攻略：8.拆旧是否要铲墙到红砖

1 关于铲墙的问题，在LB上已经讲过记不得多少次了。

　　原先的墙面根本就不应该铲到红砖。

　　就住宅来说，除了卫生间、厨房等要粘贴瓷砖的墙面，上面的抹灰层是水泥砂浆，其他的墙面都是“混合砂浆”，就是说，水泥砂浆中还掺有白灰。“混合砂浆”的强度虽然没有水泥砂浆的强度高，但是承载内墙腻子、乳胶漆、墙纸什么的，是富富有余的。

　　您将原先的混合砂浆抹灰层铲掉，铲到红砖，又重新用水泥砂浆做抹灰层，这是错误的。水泥在凝固时会产生收缩，您的水泥砂浆不经过处理（添加108胶，或者膨胀剂，或者抗裂纤维，或者养生二十八天），必裂无疑，而且开裂的周期是半年，也就是说，在半年之内，补了也会再裂。

　　而墙面原先的抹灰层，早已过了开裂周期，也就是说，不会出现新的裂缝，原有的裂缝也不会扩大，正是您装修的好基础，可是您却给铲掉了。

　　现在木已成舟。您等待半年之后再修补吧。修补也不是难事。就用汉高美德兰的填缝胶。但是空鼓的现在一定铲掉，否则天棚抹灰层掉下来易产生人身伤害。

2 问：我们家新买了一套房子，房子是刚造好的，有刷了很薄的一层粉

现在装修，要铲吗，不铲的话以后刷上去会裂的吗

　答：　一般情况下需要铲掉。原因是，土建在批刮内墙腻子时，墙面很可能落满了粉尘，而土建批刮内墙腻子是不做封固处理的。光滑的表面和发粉的表面是粘不牢东西的。久而久之，内墙腻子有可能起片。

　　上面说的是一般情况。有些楼盘，做完抹灰层没隔多久就批刮内墙腻子，批刮内墙腻子时墙面上没有什么粉尘，这样的内墙腻子就不用铲除。

　　怎么判断两者的区别？没法判断，都是施工过程中去观察。

　　所以说，为了保险起见，铲掉土建内墙腻子为好。

关于胶水

3 问：家里本来不想用801胶水，不过昨天油工说要用801胶水调石膏粉，用来做边角和修补，说没有的话会掉下来的，不知道除此之外有什么别的方法，可以不用胶水的，谢谢～

答: 有。可用粉刷石膏和嵌缝石膏。快粘石膏也可以，但怕您师傅的动作慢。

4 问：翻新二手房，发现墙面上仔细看看都是小细纹，满墙都是，有些一刱就到水泥层了，有些上水也很难去除的，水泥层上也都是细小裂缝，现在该怎么办啊，要全部铲到水泥层吗，然后怎么修补水泥层的裂缝呢？

1装修的师傅说裂的大的就铲到水泥层，其他用砂纸打磨后直接上胶水刮腻子，然后上涂料一底两面可以吗？

2我要叫他全铲至水泥层吗？

3由于裂缝都是有水泥层开裂导致的，现在要怎么处理呢？

答：水泥有个特点——在凝固时收缩。水泥颗粒相互还有粘接力。这粘接力大于收缩应力，就不会产生裂缝。这粘接力若小于收缩应力，对不起，裂缝就出现了。

　　对抗水泥收缩开裂的方法有多种，您家当年做抹灰层的工人怕是都没应用好。

　　水泥收缩还有个特点——有周期，不是永远收缩。这个周期，据我们的实践，大约是七个月左右。您的房子，这个收缩周期早已过去。所以，墙上抹灰层的裂缝不会增多，已有的裂缝也不会扩大。

　　结论是，您对抹灰层的裂缝不必理会。

　　问题是，这些裂缝仅仅是抹灰层开裂造成的吗？未必。抹灰层开裂较宽，而腻子层本身开裂，裂缝细微，应该称作裂纹，不仔细看都发现不了。“满墙细纹”，腻子层本身开裂的可能性大。

　　由此，您检查一下墙面和天棚的抹灰层有无空鼓。怎么检查？用木棍敲击，空鼓与否，声音差别很大。

　　Ａ．没有空鼓的话，建议您铲掉原先的内墙腻子，涂刷一遍美巢的墙锢，批刮新的内墙腻子（建议用厂家的成品内墙腻子。油工配制的——配比没准。开裂的腻子层都是油工自己配制的），打磨，然后涂刷乳胶漆。

　　Ｂ．有空鼓的话，铲掉空鼓部位的抹灰层，涂刷一遍墙锢，用美巢的墙尼（底层）抹平，连同没有空鼓的部位，批刮新的内墙腻子……；没有空鼓的部位，处理同Ａ。

5 问：入手的新房，墙面是白色的，貌似是批过的墙面，不知道又无上过涂料或粉刷

请教：如何鉴别这层白色的罩面（有大概1~2个毫米的厚度），其到底是光批了层腻子？还是之后表面又做过了粉刷？何种材质的粉刷？涂料？或是其它品种？什么情况下需要将这层罩面全部铲除才能重新批腻子、做墙面、上涂料？铲除到哪种深度？砖？水泥砂浆？

急求正解

答：开发商不会给您涂刷乳胶漆的，除非那是精装房。

　　土建批刮内墙腻子时是不做封固处理的，也就是说，他们批刮内墙腻子时，墙面上可能有很多粉尘。有粉尘的表面是粘不牢东西的，这点您想想擀面条或饺子皮用的干面就能理解。

　　内墙腻子粘不牢的结果是什么？久而久之，您的墙面就会起皮。

　　所以，装修大都是把土建的内墙内子铲掉，做一遍封固处理，批刮新的内墙腻子。

　　什么是封固处理？我们是涂刷一遍墙锢，你们这儿大多是涂刷一遍801胶。

　　您会想，这是何苦？土建批刮上，装修铲掉。我也这么想。可是有关部门新房验收就有那么一条：批刮好内墙腻子。我们这儿，如果谁家能买到一套没有批刮内墙腻子的新居，都高兴坏了——省不少装修银子。

问：鲁大师，这个是指铲除表面粉刷，还是指铲除墙面抹灰层？

答：是指内墙腻子。抹灰层要检查有无空鼓，空鼓的部位抹灰层也要铲掉。

6 问：老墙面铲到红砖后刷涂料前要批水泥吗？批这么大面积的水泥墙面需要网格布吗？

答：是啊，您铲到红砖了。红砖凹凸不平，仅用内墙腻子是抹不平的，因为内墙腻子不能厚了。

　　铲到红砖是错误的，因为新批的水泥砂浆抹灰层开裂的可能性极大。惟其如此，您的工人才说要用网格布。

　　那为什么很多人家装修都铲到红砖呢？那是因为，一般的住宅，除了卫生间、厨房及阳台土建做的是水泥砂浆抹灰层，其他的墙面都是混合砂浆抹灰层——水泥砂浆里掺了白灰。这是符合建筑规范的。混合砂浆抹灰层的强度虽然没有水泥砂浆抹灰层高，但是承载内墙腻子和乳胶漆还是富富余余。有些人是不懂，有些人则是有意，说这抹灰层不行，要铲掉重来，而且还铲几下给房主看。有意的人不是为了房主好，目的是房主兜里的银子。

　　水泥砂浆抹灰层为什么会开裂，那是因为水泥在凝固的时候会收缩，而这个收缩周期是半年到一年。

　　您铲到红砖，重新做水泥砂浆抹灰层，那么您就陷入了一个新的抹灰层开裂周期里去了。

　　除了贴网格布，还应该采取别的抗裂措施，否则您的网格布能不能抗住开裂，还难说。

　　首先，不能用矿渣水泥，这种水泥天然就易开裂。不能用42.5的水泥，这种水泥粘接力强，收缩力也强。

　　其次，是灰沙比，建议您的灰沙比为1：3，水泥砂浆中再添加水重20%的801胶。砂子是水泥砂浆中抗裂的骨架，801胶是增加粘接力，对抗开裂。添加801胶的时候，要注意水泥砂浆中的水不要加多了，就是正常的量，原因是添加了801胶后，一开始水泥砂浆显得比较干。

　　三是做新的抹灰层之前，红砖墙面要喷湿，省得抹灰层还没水化反应还没完成，其中的水就被红砖吸走了。红砖要喷湿，这点一般的瓦匠都知道。

　　四是做完新的抹灰层之后，要养养生。正规的水泥砂浆养生是28天，这对装修是不现实的，但至少您也要养个两三天生——就是用喷壶网新的抹灰层上喷水，不让它快干。水泥砂浆快干，易裂，且强度降低。

　　话又说回来，新做的水泥砂浆抹灰层开裂了也不可怕，用嵌缝石膏填平，补涂乳胶漆就是了，但这一定要等到新做的抹灰层水泥收缩应力消失以后，也就是说，等到新抹灰层做完至少是半年以后。

7 问：人家告诉我说，石膏吊顶要先用拉法基嵌缝处理，然后采用普通腻子批，不知道是不是这样。

答：“人家”说的对。石膏吊顶先用嵌缝石膏处理好接缝，然后批刮内墙腻子

攻略是不建议铲到红砖的，希望我们的这个决定不要是错误的。。。

攻略：9.拆旧注意事项

    老房翻新、二手房装修其中不可避免的就是拆旧项目，别以为拆旧就是简单的把废旧门窗家具等拆了卸了就万事大吉了，要知道这拆旧也是有着大学问的，如果你图便宜找马路游击队来做，那么不专业的他们指不定要把你家拆成什么狼狈样儿。

    拆旧到底找谁做？为什么这么贵？有没有便宜的？便宜的好不好？......这一大堆问题，像一个个关卡似的层层递进。黄师傅告诉您，其实拆旧的方法挺多的。

一、找装修公司拆

　　现在装修者最常用的渠道是找为自己装修的公司直接做拆旧，其好处是装修公司根据设计图纸进行拆旧，知道什么该拆什么不该拆，就算拆旧发生什么问题，装修公司也好负责。但是有些公司是不愿意拆如空调、煤气等老设备的，而且拆旧收费方法不一，大致有两种。

1、按单项核算。

　　即根据需要拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是，拆旧明细清清楚楚，拆多少算多少，不怕有猫腻。但价格总的算下来，会比较高。

    2、打包核算。

    因为单项核算的价格实在不便宜，所以一些较小的家装公司就灵活推出了自己的核算办法。如TT装饰，是按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜，但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，最好能是闭口价，免得实际拆旧起来乱加价。

    有些装修公司的拆旧费用模式计算方法如下：

1.一卫的房屋（砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割）拆旧收取统价1000元，一厨二卫的房屋（砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割）收取统价1500元，包含拆旧垃圾清理与运输。

2.每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元。

3.以上拆旧费包括了客户需装修场所内所有的需要拆旧的项目，且承诺不另外加价（闭口）。

二、隐蔽工程注意事项

做隐蔽工程时要注意以下四项：

1、水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能提升室内空间的完整性。

2、电改：老房或二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方或者4平方的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择优质的pvc管材。

3、散热器改造：旧房子的老式散热器肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来操作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。

4、防水：进行这么多改造后，不可能不破坏以前的防水层，所以重新做一遍防水是必不可少的。

最后，提醒大家，在开槽埋管时，如果碰到钢筋一定不能破坏，这个会影响建筑的安全性！

三、如何分辨哪个墙是承重墙

    分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。
    一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

四、承重墙到底可不可以拆除

    从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的，所以为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。

五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项

    暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。《中华人民共和国民法通则》中有对此的相关规定：
    “第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”也就是说，如果你对暖气、上下水主管道的改造，妨碍了共同使用此主管道的其他人，那么就违反了此条规定。具体说，比如：一般上水是从主水管出来一根支路水管，这里往往有一个水表，过了水表就到你家的各出水口了，所以从原则上，你可以对水表之后的管道任意改动，因为水表后的管道改动不会影响到主系统。
    但如果你打算改造水表之前的主管道，那就必须得经过物业的同意，一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用。同理，暖气管道和下水管道都是，对主管道是不能进行随意改造的。

六、燃气是否能随意改动

    燃气管是非常特殊的，任何个人，及装修工人都无权对燃气管道进行改造，燃气管道的改造必须由燃气公司燃气站来操作（一般小区都会归属某个燃气站，咨询物业即可联络到他们来进行燃气改造）。
    中华人民共和国建设部发布了《城市燃气管理办法》来规范燃气管理，其中第二十九条规定如下：

    燃气用户应当遵守下列规定：
（一）按照使用规划，正确使用燃气。
（二）禁止盗用或者转供燃气。
（三）禁止对液化石油气钢瓶加热。
（四）禁止倒灌瓶装气和倾倒残液。残液由燃气供应企业负责倾倒。
（五）禁止擅自改换钢瓶检验标记。
（六）禁止自行拆卸、安装、改装燃气计量器具和燃气设施等。
（七）以管道燃气为燃料的热水器、空调等设备，必须报经燃气供应企业同意，由持有相应资质证书的单位安装。
（八）法律、法规规定的其他行为。

    第六小项非常明确的指出了用户不能自行改装燃气设施。

七、墙体结构是否能改动

装修业主们要注意，在确定一个墙体结构到底能否改动时，不要先从美观的角度去考虑，最重要的是从安全的角度去考虑，如果墙体结构拆改会有安全隐患，那即使这样拆改墙体结构会增加房子的美观度，业主也不要对这个墙体结构进行改动。

装修进度：2016.01.13  拆旧

    今天早上7点45分，上班前去工地看了看，发现工人已经来了。和工人交待稍微再晚点开工，确定了每一个注意事项查队都已经交待过了，匆匆上班去了。在此表杨查队一下。。

    10点老爸来了个电话，说他经过去看了看，拆旧工作进行的热火朝天。他就在门口看了看，晚上等我回家吃好晚饭，再和他一起去过瞅瞅。

    晚上去看的时候已经大变样啦

楼道里面也很干净。

装修进度：2016.01.14 拆旧第二天

早上7点45分过去看的时候拆旧师傅已经开工运垃圾了。师傅说预计今天可以全拆完了，明天再收收尾可以结束了。

另外昨晚老爸带着我敲响了隔壁的大门。。。

隔壁叔叔看到是我们，也有点紧张哇。估计是怕我们叫他们拆门。

不过现在我们决定就直接在靠近他们防盗门的墙里打个洞，把排气管穿出来，通过他们的纱窗排气。隔壁一听，没有说让他们拆门，这个叫是开心啊~连连说好的好的，到时候我们配合你们就好了。

然后我们又说到关于放在楼道里面的垃圾，也马上说他们不用了到时候会扔掉的。这件事也就算解决了。。了却一桩心事。

学习了

装修进度：2016.01.14 拆旧第三天。拆旧结束。

今天过去发现烟道被敲破了。阳台下水也破了。。昨晚下雨，阳台都湿了。

拆旧就怕遇到这种事情了。。

拆旧至此就告一段落了。

查队说破的地方会帮我们搞定的。也就只能这样啦。。怎么办呢。。。

接下来要做的事情有三件：

1. 防盗门的购买，量尺寸，安装

2. 厨房橱柜的第一次测量

3. 水电交底
   

攻略：10.防盗门的选择

    第一步：区别真假防盗门

　　防盗安全门是按国家标准生产的，钢质门、金属门、进户门是按企业标准生产的，因此，看清标准成为了消费者辨识防盗门的第一步。
　　打开门看内门面上角有没有贴防盗安全门的标志，注意是“防盗安全门“，如果没这个标志或者标志上打着金属门、钢质门、进户门，那就不是防盗门。

　　第二步：了解板材的厚度

　　在内门面找防盗门的等级钢印，这个钢印位置在内门铰链边，注意级别可以对比下表，GB17565-2007《防盗安全门通用技术条件》性能等级一览表：
　　防盗门级别门框╱前板╱后板门锁级别暴力开启时间技术开启时间
　　甲级 2.0mm╱1.0mm╱1.0mm B 级≥30分钟≥5分钟
　　乙级 2.0mm╱1.0mm╱1.0mm A 级≥15分钟≥1分钟
　　丙级 1.8mm╱0.8mm╱0.8mm A 级≥10分钟≥1分钟
　　丁级 1.5mm╱0.8mm╱0.6mm A 级≥ 6分钟≥1分钟
　　国家标准要求门上必须打钢印，如果看到的门上没打钢印，就不符合国家标准的要求。很显然，就不是防盗门。

　　第三步：看防盗性能

　　如何看防盗性能，经销商可能会告诉你这门能防盗，至于怎么防盗，经销商自己也许也不清楚，最好的办法还是看检测报告。防盗门的防盗性能主要是钥匙和锁具的性能，那么就需要查看钥匙和锁具的性能报告。锁具检测报告会直接注明防技术开启实验的时间。也就是通常我们所说的几分钟打开门锁。如果商家拿不出来锁芯检测报告，那就说明这款防盗门的防技术开启实验时间无从得知。

　　第四步：防盗门的款式

　　尽管防盗门主要的功能是防盗，但是在防盗的同时，厂家还注重门的设计和款式，这无疑为防盗门增添了新的卖点。能买到既美观、又具有良好防盗性能的防盗门，对于消费者而言，不是一举两得吗?

因为有小孩，我们这次选择材料以尽可能的环保为基准，品牌品质拥有一定的口碑度。

选购的标准首先要在质量上过关，其次再去考虑好看不好看，确定了型号之后，再通过不同渠道进行比价，从而最终购入。

因为我们房子开门后通风其实很好，第一次装修的时候不懂，没有买门中门，搞得家里一点都不透气。这次什么都没决定就已经说好了，要买门中门款式的。

至于品牌，老费说防盗门买王力的，因为他的琐比较好。他说这个就这个啦~~

王力的门中门款式很少。

辛苦了。

小玉我来开门啦！~早早早

最终选择了这个款式

写的真好～另外问一下，这个住宅设计师的资料从哪里看到的呢？好实用

决定了款式，我们就去买门啦~

我们先去了离家近的汶水路城大，想着先看看实物的样子。价格如何。问下来大概2300元左右。

然后在很早以前，我曾经在LIBA上看到有强大的网友自己去找商家谈价格，然后和网友们用团购价组团去买材料的一个群。那时想着以后会用，就加了进去。这次终于能派上用场啦！！

团购的名称什么我就不说了，但是所有团购项目都是精挑细选，正规门店下单，保真保正，除了折扣、价格比门店优惠之外，享受的品牌价值、服务内容和门店完全一样！而且群主也很好，群友们如果购物过程中产品什么有问题，联系群主，群主也会帮忙协调。而且品类也很多，如监理、暖通、封窗、橱柜、衣柜、瓷砖、木门、地板、开关、窗帘、壁纸、净水、家具都有所涉及。就是品牌上有限制。

抱着试试看的心态，查了一下，有没有我们看中的王力这个品牌的团购。一查，发现还真有。

可是从来没买过，我们也不知道价格到底是不是真优惠。万一去了价格也就差不多，那我们也就没必要特地跑一次了嘛。

于是让老费打了个电话问问。。。这一问就把我们两给套劳了。。哈哈

价格就不说了，反正肯定是合算的。于是就决定周六让老费去买。。。那天他公司还要开年会。。。大清早的先去把门给订下，然后再去开年会。。。

家庭工作两不误嘛。。。