由于太懒,硬装近半才下定决心开帖边补功课边实时跟进度,泡了篱笆这么久,取了无数经,总要来回报一下!工作繁忙,码字时间有限,再加上比较懒,长话短说,装修记录就走简短实用风格了!想起什么来,我会时不时地偷偷更新一下前面的帖子的~
(我跟老公会时不时用同一个账号来更新帖子,土星水星style不同,请大家原谅人称混乱、文风跳跃的情况出现,楼主不是精分)
话不多说,进正题:
【房子基本情况】
2005年小区,房龄8年,东4/6楼,边套一室两厅,标准的南北通房型。建筑面积69平,算上南北阳台,装修公司测量的实用面积有60平。(暗爽很久的得房率!~~)
原房东04年买的期房,到手之后只刷了墙,铺了地板,一直出租,基本毛坯无装修;
【半包装修公司】: C+创意空间
合同期限:2013.7.20~2013.9.30
半包合同款:3-3.5万,主材大部分自购,木工基本都不含在内(只有几个嵌在墙的小架子)
设计师:小洪
监理:齐家网赠送节点监理
队长:杨队,(外号小肥羊,我更爱称他爱钱杨)
拆旧: 范师傅
水电: 卢师傅
泥瓦:崔师傅
木工:申师傅
油漆工:周师傅
【我们对新家的小展望】
家庭成员先自扒:85后东北小夫妻,大学同学,之后都留在上海在外企工作,毕业三年半后扯了证,相依为命,暂无后代^_^
苦于上海的高房价,父母拿出了半辈子的积蓄帮我们付了首付,房子不大,地段也略有些偏远,不过总算在上海有了个自己的小家,装修预算不多,不求高端霸气上档次,只要简单舒适就好。
对新家的要求说多不多说少也不少:
要有两个卧室方便家人朋友留宿;
我对阳光执念到基本从不拉窗帘,所以新房采光一定要够好,有落地大窗就最妙!!
我们两个东北人实在受够了上海的冬天,也为了父母冬天敢来我家, 所以成本再高也一定要铺地暖;
客厅要够宽敞因为楼主夫妇大学同学多,经常要来闹腾;
小房子地方小,所以储物空间要尽量充足;另外,要有大书柜放我已经扑出来的旧书们。
先附上原始结构图:南北阳台,一个封闭一个露天,主卧和餐厅都是外伸的飘窗。
下面是改造后的设计图:
餐厅改造成了次卧,一室两厅就这样变成了两室一厅;
厨房右侧和次卧拉门的墙整体内移,这样就给门口腾出了一块餐桌的空间,解决了没餐厅的问题;
封上北阳台,成为了厨房的一部分,挪墙牺牲掉的厨房空间就这样回来了,而且把原来不规则的厨房改成了方方正正的, 空间也更好利用;
次卧空间小,准备做个1.4米的地台,来客人时铺上垫子就可以睡人了,比床节省空间,还可以储物。
先放两张设计师给的客厅效果图在这里给大家看看客厅格局吧。
八过,这图太粗糙了,完全没什么用处!而且色调冷清也不是我们喜欢的样子。。跟装修公司派的设计师一样,只能说聊胜于无吧。。。
工程进度表
7月17日 签最终版本装修合同
7月19日 卖原房东二手家具和电器
7月20日 开工大吉,装修队和监理交底
7月21~24日 拆旧工程
7月24日~29日 停工
7月26日 橱柜初测
7月30日 水电工进场,地暖公司初步测量
7月30日至8月6日 水电工程
8月4日 窗户测量
8月7日 泥瓦工进场,开始贴墙砖,砌墙
8月13日 装窗第一次
8月15日 装窗第二次
8月17日至22日 停工
8月23日~ 26日 木工进场,完工
8月31日 铺设地暖
9月2~4日 地暖地面找平
9月4~6日 停工三天,晾干地面
9月7~10日 ,泥工收尾,厨卫做二次防水,泥工铺地砖,做大理石门槛,水泥填窗缝;
9月11-15日 因为泥瓦没验收付款,加上增项费用一直没有吵出结果,不付钱队长坚持不开工!
9月16日 油漆工终于进场。装窗的第二次上门装玻璃和防水。橱柜复测。
10月1日 各种无故停工后,终于油漆收尾。
购物清单持续更新中:
先上几张家里原始照片,整个家几乎没有装修,而且是常年出租出去的,缺乏保养。
客厅,阳台,原餐厅:
北阳台,厨房,卫生间:
最后一张带转角飘窗的主卧:
7月20日,开工。 杨对问我放鞭炮么,我说我过年都不放,他就嗯了一声,呵呵。一切从简,不过我还是拿起电钻像模像样地在瓷砖上钻了个洞,装修之战正式打响!
开始拆旧。
我们家里需要抡锤子砸墙的工程量可是不少。南边阳台原本是大落地窗,被之前房东封起来一块(左图没拆瓷砖的部分),要拆掉恢复原样;北阳台和厨房要打通,厨房门口的墙也要推倒内移。
赶上那几天气温每天四十度,辛苦拆旧的范师傅,中暑停工了两天。
如果原来房子里有什么废弃不要的家电,哪怕是坏了的, 如果有地方放的话,建议大家不要随便丢掉,买家电时很多都可以以旧换新抵掉两三百,比卖给收废品的要合算。我们当时是实在没地方放,所以把一个电热水器半卖半送给了收废品的。
拆旧到一半,楼上的邻居来参观,跟我们讲北边阳台的西晒很厉害,反正厨房窗大不缺采光,建议我们东边的一面就不要留窗了,不如全部砌砖封死。
正好我们愁厨房北面一面墙都是窗,没地方安上柜,正好可以多一块上柜,愉快地接受建议,跟杨队沟通好,砌墙时直接砌到顶。到此,我们的第一个合同加项就这样产生了,当然,后面还有源源不断的。。
再留一个
装修第一步,看橱柜。
预算盯准7-8K左右价位,我们就首先pass掉了欧派,宇邦等大牌,决定主攻二线品牌。先在家附近随便兜了兜MKL、百安居、金盛,了解一下市场价位,一头雾水,然后一头扎进篱笆开始补课。在这里要感谢一下网友alex_tong,他的“钱花在刀刃上”一系列神贴简直就是教科书,在选橱柜的过程中收获颇多!http://www.liba.com/t_4_5715743_1.htm
另外还有qqsheep的宜山路橱柜扫街报告,人民公仆一样的存在!http://www.liba.com/t_4_7236721_1.htm
开工第一周,我跟着公司outing逃到柬埔寨happy了,辛苦老公一个人奔赴宜山路订橱柜。具体扫街过程我不详,此处略去200字。。最后锁定了法拉第,1280/延米的活动,爱格板,送标准上柜,blum阻尼,送三个抽屉和300块配件抵用券。下了五百定金,约好上门测量。测好是4.5延米左右,估计预算在6-7左右吧。但愿不要超预算。
以下是设计师给的初步方案,后来我跟老公又去店里看过一次,对设计图有些新想法,等二次测量时再一并调整了。ABC分别为北东西三面。
开始找封窗。
原来的铝合金窗被租客保养得实在太差,有些已经关不严实了。加上我们要铺地暖,窗不严实不保温,会直接导致每月电费飙升,所以咬咬牙,决定换掉所有窗户。
凤铝市场的混乱,相信大家都有体会,在此就不多吐苦水了。本来想要么就不趟这个浑水了,找别的牌子吧!结果发现,比凤铝便宜的都是各种仿货,稍微好一点的都比凤铝贵很多,原来,这样的高市场占有率,是靠性价比闯出来的。。
我们前后找了三家来上门测量,看到报价基本吐血,没想到做窗要这么贵,比预算高出一大截!具体三家的情况,留坑在此,晚上brief奋战第一线的老公来更新。
关于凤铝,先说说辨别真假。
之前看到大家说凤铝厂家有官网可以查代理商,还有官方电话可以预约验货。但是大家提供的网站和电话都过期了,我查询了很久,也没有找到新的联系方式。凤铝还混迹江湖,但是江湖只剩下它的传说了。。
我们最后在MKL找的一家店面,店里的老太太口若悬河,拍胸脯保证肯定是真货,在订单里也可以写假一罚十。在她那儿看到了一张传说中的凤铝承诺书,我们试着打了个电话过去咨询(天知道是不是商家自己印的,没准接电话的也是个托),的确是可以上门验货的,收费两百(以前听说的价格都是一百,水涨船高了!)。不过实际安装时,我们还是没预约验货,因为...怕是假的...所以懒得搞了...就当它是真的吧...
关于凤铝怎么验货,怎么辨别钢印等等,很多热心又认真的网友有分享,我看了很多,也没记住多少,大家可以自行查询。
购物清单已更新至4楼
装修初期的工地图果然没人看,其实现在家里瓷砖已经贴好了。看来我得抓紧补课速度了。
水路改造:
品牌:伟星
最开始,装修公司报价里用的是上海皮尔萨,中不中洋不洋的山寨品牌,其实很多装修公司都是主打这个品牌,不过我们始终不大放心,叫他们换成了伟星。结果第一次送水管,还是送错成了上海皮尔萨,水工没活干,第二天重新送了水管。据说杨队打电话给设计师一通臭骂,因为品牌换成了伟星,但是价格忘了改。这个我们不管,他们肯定赔不着。
线路改造:
厨卫没什么花头,不过我们要在阳台装洗衣机和水槽,所以需要拉水管到阳台。水管跟线管都从客厅走顶到阳台,不过穿墙时打了两个孔分别走水电。装修公司说冷水管跟线管一起没关系的,不走热水就行。问了一下齐家的监理,也说没问题,那就这么干了。
线路排完后,老公去现场看了水压测试,没问题。一般来说,只要工人水平不太差,材料质量可以,都不会有什么问题的。
另外,做水电时,要把橱柜的设计图和浴室柜高度告诉工人,便于安排上下水的位置。所以,如果你还没开始挑浴室柜,就要小心了,不要买尺寸太蹊跷的,以免后期影响安装。
电路改造:
电路的改造相对比较复杂,过程也很崎岖,其实完工之后,有些地方我心里还是有问号。
1. 增排与重排:
一般来说,装修公司报价都是按照增排报的, 而且因为是开口部分,为了显得工程款低,数字肯定会非常保守。实际施工中,要对增加的电线和开槽费用要有心理准备,心里滴血基本是一定的。我们最终是所有电线全部重排了,一是因为增排线路会有很多新旧线的接头,容易出问题;二是线路一旦出问题,因为很难讲清楚是原来的还是重排的线的问题,施工队是一定会抵赖的,莫不如狠心加点钱全部换新线。
这里有一个插曲,我们原以为重排的意思就是原来的线路全部不要,重新开槽。结果工人做的是电线重排、线管增排。旧管和新管高低不平,各种迁就,导致我们家的槽开的是横七竖八,各种拐弯。开好槽之后的第二天,我们起了个大早去工地,看到这难看要命的槽,心情很down!打电话给杨队,杨队解释说,线可以重排,管道和开槽没必要重排,墙面再开那么多槽,会影响墙体,也费钱,不建议。
不过之前一直被教育说,墙面开槽一定要尽量横平竖直走直线,不要七拐八拐。否则以后摸不清楚家里线管的位置,一旦要在墙上打孔或者装钉子, 搞不好会戳到线管。但,事已至此,只能这样了。有没有有经验的朋友,分享一下,我们这个做法有什么大隐患吗?
2. 线路走向
强电箱:因为推倒了厨房门口的一堵墙,原来的强电箱在上面,所以,第一个遇到的问题是强电箱移位。blablabla (具体移位有什么讲究记不清了,等我老公来加进去);
弱电箱:尽量安排在房子中心的位置,这样通向每个房间的走线才最短,无线路由的信号也最平均;我们放在了主卧门后,位置正好也不影响美观。
地暖线路:地暖要预留四个10A的空开,还要单独开槽布线,施工大增项!地暖公司要求我们把进户总线换成10平方,10米的线花了540块钱!我们换好后又听别人说根本没这个必要。。
厨房灯:建议在操作台一面留条灯线,方便以后装操作台灯带,就再也不用担心站在灯下阴影里切菜了;我们就忘了这点,好在我们原本有两个顶灯(原厨房+北阳台),应该不会有大的阴影,但愿。
开关:卧室灯要双开,这样才不用从床上爬起来开灯;客厅灯开关位置建议分开,吊灯、玄关灯开关放在进门处;餐厅、走廊灯开关放在主卧门口,这样就不会有走到大门口关灯然后抹黑爬到卧室的窘态了。
插座:要实现考虑好家具的高度,不要家具进来发现插座各种被堵死。
木工活:
我们家的木工活很少,没什么好讲的,直接上图吧。反正几个架子做的,看起来蛮粗糙的,就不动心思再找他们做柜子了。先来设计图:
这是储物架的实物半成品和过道内的吊顶。确实没什么看点。但愿刷完涂料会变美。
补上伟星的水管图,下面就是一起接到阳台的水电线