【89平二手房翻新田园风】半包5.3W★2015.8开工by至纯 cjj9870
标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [浦东新区]
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  • 楼主:cjj9870
    2015-08-30 22:15

    基本信息:


    【开工时间】:2015年8月31日

    【骏工时间】:预计11月28日前

    【签约】2015年08月30日

    【装修地点】上海浦东东方路

    【房  型】两室二厅一卫

    【建筑面积】89平方

    【套内面积】60平方

    【装修风格】田园

    【装饰公司】至纯设计

    【设 计 师】凃远慧

    【齐家监理】卢毅

    【施工队长】杨进生

    【水 电 工】郑武峰

    【木   工】曹根红

    【泥 瓦 工】未记名    

    【油 漆 工】未记名

  • 楼主:cjj9870
    2015-08-30 22:22

    装修进度:

    8月21日        量房(6家对比,比对价格,网评,整体服务后,最后在境远和至纯里面选择了至纯,同时表扬下同济居家设计师的敬业态度)

    8月29日        设计方案商讨,至纯的凃设计师热情大方,想问题周到,把我21日量房时的问题基本都考虑进了方案。

    8月30日        签订施工订金,凃MM陪我们进行了二次量房确认工程量,不得不说,至纯的量房确实精准无缺。整体的误差都在5CM以内。经理帮我们选择了杨队作为我们的施工队长。

    8月31日        准备拆旧,施工队长,设计师,我们见面。

    因为事先沟通仓促,杨队长说拆旧延期一天,9/1日开始。

    另外实木地板和复合地板的拆旧价格可能不一样。但是在谈设计的时候只有木材拆旧这一项。

    就于此事,设计师小凃正在和杨队沟通。

    9月1日        拆旧开

    9月4日       施工合同详情,最后核算金额为5W施工费 + 3K设计费

    9月5日       凃设陪我们去华夏家博会购物,从早上11点陪到5点,期间购买了瓷砖,灶台加油烟机,橱柜,花洒,水槽,水龙头

    9月6日       水电开

    9月7日       橱柜初量,出草图,窗户量尺寸

    9月10日     开槽确认,齐家签订三方协议。

    9月23日     窗户安装

    9月24日     水管安装(压力测试)

    9月25日     水电验收完毕。

    9月28日      木工进场(吊顶,门套,橱柜)

    10月11日     木工完毕。

    10月12日     泥瓦工进场。防盗门安装

    10月27日     泥瓦工完毕

    10月28日     油漆工进场。

    11月11日     三遍批钳完成,底漆涂完




  • 2楼:qin_onn
    2015-08-31 09:53

    欢迎LZ开贴哦 

    ZC kf 小理来报道,在之后的几个月中,小理会伴随LZ一起走过几个月的装修辛苦期的哦·~~

  • 3楼:qin_onn
    2015-08-31 09:54

    短lz悄悄话,烦请查收~~

  • 4楼:qin_onn
    2015-08-31 09:55

    今天是LZ家开工的日子,期望一切顺顺利利,早早入住吉屋

  • 楼主:cjj9870
    2015-08-31 12:46

    拆旧前的房屋照片,住了10年的房子还是很有感情的:










  • 6楼:qin_onn
    2015-09-01 10:38

    期待新家逐步成形哟

  • 楼主:cjj9870
    2015-09-02 17:35

    原始房型图:




  • 8楼:qin_onn
    2015-09-03 12:53

    利用率蛮高滴

  • 9楼:窘卓汕
    2015-09-03 12:56

    &braimg&ckethttp://www.libaclub.com.url7.me/ViBe1?/person/02.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.libaclub.com.url7.me/WiBe1?/person/02.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.libaclub.com.url7.me/ZiBe1?/person/02.gif&bra/img&cket 短lz悄悄话,烦请查收~~

  • 楼主:cjj9870
    2015-09-05 19:34

    9月4日拆旧跟进,以下为拆完的照片。







  • 11楼:qin_onn
    2015-09-06 10:55

    接下来就是水电阶段啦

  • 12楼:qin_onn
    2015-09-06 10:56

    水电阶段

    【温馨提醒】水电时期注意事项(需要提前准备材料的时间节点):

    1、橱柜测    1-3天之内

    2、塑钢门窗测量下订     1-5

    3、确定地板厚度     1-5

    4、强弱电箱及空气开关确认大小和数量,下单订购并买入       5-7天之内

    5、确认石材材质        1-10天之内

    6、考察瓷砖市场,根据项目经理算好的瓷砖数量,下单订购       10天之内


    另外在水电阶段,施工现场需特别注意几点:

    1、开工前,家里电路水路的走向和数量基本能够确定,这样可以先准备强弱电箱,净水等器材,避免措手不及。

    2、水电开槽布管,考虑灯饰预埋线管(干区镜前灯排线,结合整体考虑是选择一根灯管、还是选择两个壁灯,进一步确认灯的位置高度)

    3、决定用吊扇灯的话,建议在开槽布线前(尽快)和队长、师傅说一下哦,因为吊扇灯要比一般的灯在排线的时候多一路线滴

    4、开关插座位置确认核对(已购成品家具的距离墙、地的尺寸)

    5、购买洁具,特别需注意实际坑距。购买的洁具款式尺寸,实际是否放得下。令需考虑,马桶是否是需要排的。

    6、对了,还要提醒装修的朋友,买空气开关的时候,尤其是总开关,一定要问清楚火线和零线的插入位置(最好都是上插入)。

    7、水电即将验收阶段:对于老公房考虑厨卫的落水管是否需要包隔音棉?根据需求自由选择。

    8水电验收阶段之前,如果对于使用数量有疑问,建议最迟在水电验收、封槽之前提前,我们都可以现场测量的;否则后期提出的话,因为已经封槽了,在测量数量上有一定的难度的,数据没有之前提出的更加精准。

    9水电结束泥木开始前,选择确认地板厚度,结合房子整体平整度,进行地面找平。实木、复合以及实木复合找平要求也不同。


  • 楼主:cjj9870
    2015-09-08 11:28

    装修费用统计在这一楼。(预估15W + 电器3W)

    材料采购:

    罗马瓷砖 8400

    老板油烟机加灶台 8218 + 9b28  7600

    箭牌橱柜英伦沫歌 (厨房3+2)10700

    邦克花洒52669 + 邦克水槽 BK8623 + 邦克水龙头1810A  1400

    特洁恩DF25前置过滤器 900

    防盗门 星月神 2100

    五金件 1000 

    艺王房门+门套 10700

    台盆 3200

    淋浴房 2000

    TOTO智能马桶 3200

    床 + 床柜  + 梳妆台 + 席梦思 6200

    桌子 2000

    公牛开关 600 

    电视柜+沙发 3600

    灯具 2800

    零压榻榻米床垫 1200

    藤椅 800

    挂衣杆 200 

    墙纸 + 软包 700 

    已付地板定金 3000

    总计:72100


    预计还有 地板尾款 4500

    软包尾款 2000

    窗帘 1600

    门套踢脚线  - 1.6K

    总计:6500


    装修合同价格:

    5W3施工合同,包窗

    实际增项:2100 + 13900 = 16000


    已付:

    13000元水电阶段

    10600元齐家(9/8)

    10000元木工阶段

    敲墙 + 移门补墙增项 2100

    10000元油漆工阶段

    13300元前三阶段增项

    总计:59000


    预计之后还需付 1W2


    增项:

    第一阶段增项

    水管增项 650 多了20米

    电相关增项 950 加了插座和长短重量

    拆窗  200(拆旧项没包含,后另加)

    开洞 700 (20个洞 35 一个)

    窗户 1170(中间的横柱没算进去,两扇移窗改为开窗 加了好多啊钱= = |||)

    总计:3670元

    第二阶段增项 包括新增的卡座沙发,网格布批墙,门套底层,窗台,踢脚线铺贴等。


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  • 14楼:qin_onn
    2015-09-15 12:18

    小理这里了解到LZ家有一扇窗户由移窗改成开窗,纱窗不是默认的哦。施工的话都是严格按照报价上面来的,如果中途客户有变更的话,自然会有浮动的。LZ如果对此有疑义的话,欢迎随时和公司取得联系哈~

  • 15楼:qin_onn
    2015-09-17 10:31

    来LZ家瞅瞅~~

    有需要欢迎随时呼唤哈~~

  • 16楼:有睦度
    2015-09-17 10:34

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  • 17楼:而立之2015
    2015-09-18 15:17

    你家的窗户是包给至纯的还是自己外包的,我的是自己外包的,关于加项收费是这样的

    1.移窗是移窗的价格,开窗是开窗的价格;

    2.移窗和开窗都有最小起算面积的;

    3.像如果装2层钢化玻璃需要配加重的滑轮,需要另外收费;开窗的配件是另外收费

    4.防水是按米计费的

    5.如果做落地窗户,中间加横梁也是要按米收费的


  • 18楼:厣狡谔
    2015-09-18 15:17

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  • 楼主:cjj9870
    2015-09-22 10:07

    这个和至纯差不多,最后我们是移窗改开窗加钱,拆旧项本来是合同订好的,结果拆窗户又加了200

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