时隔5年，再次踏上装修这条路。装修是什么，折腾。最大限度的买买买，最大限度的看看看，最大限度的审审审。

先说楼主2011年半包装修了一场，遭遇设计师卖完单就不见，队长半路跑路到别的装修公司，装修公司无人问管施工。这家装修公司还活着，不能说人家整体不好，只怪运气不好，当时缺少装修经验。吃一堑长一智，自己口袋里的钱总归要踏实的划出舒心的花掉才是。

【房    型】：三室一厅一卫

【套内面积】：105平米

【包工方式】：半包

【装修公司】：桂隆

【设 计 师】：Mr. 张

【施工队长】：杨队

装修背景：2000年的公寓房，无电梯。上家已经居住15年，老老少少三代同堂，来来往往客人如流。

没话说，肯定重装。

套内105平，房型正气，厨房厕所，客厅，房间大小，感觉哪儿都符合楼主全家要求。从第一眼看到它就确定是它了！

主要进程表： 

开工： ----2016.3.12--正式开工

拆旧： 20160314---20160328其中【2016.3.20--定瓷砖式样】 

泥墙，砌墙-----20160329---20160411

水电进场---20160412

水电验收---20160420

木工进场--20160421

泥工进场--20160502

泥工木工验收---20160510

油漆工进场---20160513

油漆工结束---20160613

开关插座安装--20160626

保洁入场--20160713

**********外购项陆续进场************

地板安装--20160615

木门安装（门套及木门）--20160618

衣柜安装--20160620

橱柜安装（柜体部分）--20160622

橱柜二次补安装（台面和橱柜踢脚线）--20160625

灯具入场--20160627

淋浴房安装--20160629

洁具安装-20160630

移门安装--20160709

家具入场-20160715

门套油漆修护--20160717

装修前三个月，楼主已经再次学习篱笆和各大坊间，好贴好图慢慢收集，不再发出。依照个人需求而定，海量优选。

装修前分析一下对装修的需求： 

1，无所谓风格，关键是符合家庭每个成员的生活习惯和生活需求；

2，现有家具一套，需要考虑在装修设计中；

3，所有常住人口的卧室一律朝南，阳光无价，房子很贵；

4， 浅色调和白色为主，偏简美风格，其实加上家具就是混搭。但颜色不易过多，装饰不易过多，贴在墙上就是浪费；

5， 天花板尽量无吊顶无石膏线，原因很简单，现在楼房高度都不足3米，很多顶多也就2.7米的高度。不考虑中央空调和地暖。

6，只有一个厕所，务必干湿分离；

7，洗衣机从厕所分离出去放置在小阳台，因为用完后，洗衣机需要干燥（原住所把洗衣机放在厕所间，存在排风和干燥不足）。

8， 冰箱依旧放在厨房内，考虑洗菜区，烹饪区，冰箱区三区需要适当分开又要近距离，现有厨房可以达到这个要求。

9， 玄关处开阔，风水和心情需求；另外进门处的鞋柜和置物柜务必充足，非常讨厌鞋子满地都是的进门印象；

10，书房是家人都喜欢的地方，但需要具备双功能，可以改变为客房使用；

11， 储物空间是大头，床要有储物功能，沙发要有储物功能，柜子同样；虽然物尽为简，一些必要的生活物品还必须要有存放的地方。

买房那点事：

站在2016年的点看2015年买房觉得后怕，幸亏当初置换了房子，否则2016年就不会再考虑换房子了。

置换房子的初衷：孩子、老人还有地铁旁都是考虑的要点。2015年年初开始看房，把家周围的几个大的中介全部看过来，非常慎重的选择了一家还算老实的中介公司和小哥。还好，没有让我白跑。我一开始就把自己的要求明确的告诉中介，固定小区，固定房型，固定楼层。没有合适的不要打我电话。

4个月以后小哥不负所托，在上家挂牌的第一时间通知我，也就第一家看房当天敲定交定金。

然后就是再把老房子挂牌。

一个月后老房子交易掉；

三个月后新买的房子交易掉；

六个月后新买的房子交房。

期间的焦虑和等待还有忐忑都过往烟云，各种衙门各种纠结看过走过，不算。总之，自住房不需要看涨跌，唯一可以安慰的是，幸亏当时及时出手，换到今天，只能望洋兴叹了。

选施工方那点事：

房子定下以后，就开始在篱笆，QJ，某兔几个大的网站开始看起来。同时厚脸皮的在邻居群里也问起来。

年前网上和邻居那里找到的一共约定4家---某堂，YF，YL， LG上门量房，补充，上家当时还住在房子里。

我喜欢把要求说在前面，大家都好办事。而且装修公司也会根据业主的要求安排相应的设计师。建议最好在一开始就告诉客服，你需要有装修经验或者居家经验的设计师。不要什么都不说，那么人家自然随机安排。这样装修公司就不会把新手安排给你。

现在的测量都是两个人，一个设计师，一个测量人员。

楼主上班忙碌，基本上都是和房东约好时间再和设计师约好时间，让他们碰头，我就遥控指挥电话沟通。 

某堂因为费用较高，而且对楼主提供的清单和要求都没有考虑进去。第一轮就欧了，自行其是，大家没法玩下去。

YL也是费用较高，尤其是人工费还有管理费都高了很多。材料费就不用说了，半包走他们的材料，他们在市场价格的基础上还要加收一层费用。说到底，金钱是硬货。楼主米袋瘪瘪，偶了。他家的工地和金牌队长都见过面，的确不错，但介于金钱不足，可惜放掉。

YF，说散扬纳啦时，心里非常难过，难过！我们经过将近三轮的谈判，看图纸和审明细。还去了现场看他们家的施工场地还有队长。但是最后考虑到实际监工的事情，还是放弃了。这是唯一一家不愿意放弃并走的深入谈的融洽的公司。记下他们还有设计师小H，如果再有机会我一定会找他们，以后也会推荐他们。为他们的付出和认真态度。

恭喜楼主，楼主你家啥时候开工啊

选择最终装修公司--桂隆

施工的要点，打交道最多的是谁？---施工队长！

现在的普通家居装修，如果不是奇形怪状的房型结构，基本设计不需要很多投入。另外，在民用装修公司中，设计人员多半就是项目业务人员，兼任销售和大内总管的职务。前期和中间过程会有投入，其余都是施工队长。

上海现在有很多家装修公司，上档次的侧重别墅和高端住房，费用可以看出门槛。不考虑。

楼主家房型正气，不需要特殊的设计要求，完全可以模块植入。无非考虑玄关，客厅，厨卫。其余无他。

楼主夫妻基本工科出身，对很多施工和加工工艺熟悉，CAD图纸自己画好，房间物品摆放尺寸高度颜色都有。设计师只要按照常理出一套图纸和效果图即可，不需要很多纠结。 在工程预算方面，图纸和基本尺寸定好后，预算就会较接近实际值。当然，临时突发异想的念头除外。

最后的抉择在于队长。

我们坚持在对上眼的公司里和队长见面，并参观施工现场。因为这个角色很重要。

于是，就这么决定下来了，家里老人的要求也符合。这样以后就避免遇到分歧时的争议。

多谢捧场，上周末开工哦。

上一套住房的好与不好：

 家具与地板--好； 家具为实木家具，笨重但实用，气味不算大问题。当时托朋友买的一套印度柚木家具，虽然有水土不服的开裂异响。家中老人帮忙修复了一下，把打不开的柜子打开了，合不上的门合上了。阿米托福，还算不错。现在再看市场上的实木家具，没有几万拿不下来。因此，原家具保留继续使用。

    地板是实木地板上铺设的E0级复合地板，用到现在，太太平平。脏了拖把拖拖，大人小孩一起上阵，不错，没有异味，踩上去也舒服。

玄关收纳--不好；第一套装修没有经验，也没有考虑到换鞋的频率和使用量，一个鞋柜完全不够。

   进门处必须考虑鞋子，衣服，挂包，钥匙，以及信件账单放置。

   家人进门需要换鞋，放包，然后洗手。这些活动区域和生活习惯使得玄关处必须有适当的收纳和整理功能。

   客人进门，需要放包和洗手，然后进入客厅，因此需要考虑玄关和客厅的缓冲和过度功能，使得客厅有一定的私密时间周转。

   玄关处的垫子很容易脏，加之鞋子堆积，清理起来很不方便。还是需要玄关地板砖和局部垫子结合。

   日式的玄关可以借鉴，日本人在专业和实践检验做了很多功课。这一点可以考虑日式玄关设计。

厨房--好的地方  参看宜家对于厨房作用功能的分析，灶台-水池-冰箱三角对立。对着窗户改小菜很是适宜。

   宜家的厨房挂件很实用，尤其是那些调料瓶瓶罐罐。

   不用拉篮的下柜，很舒服，拉篮不方便。

   不用消毒柜，那玩意用不着。

   厨房的地砖和墙砖都用了很平的瓷砖，墙面好打理，地面基本用拖把一拖就OK了。

   整体橱柜就用了钢琴烤漆的那种面，脏了也是抹布一擦就好。

厨房--不好的地方 地板瓷砖颜色不能用纯色，最好是平滑的好打理的玻化砖。也就是那种稍微脏点看不出来的砖最好了。

  对着窗户择菜，垃圾桶太远。干脆买了一个宜家的方形挂盆，不大，但很方便也容易更换袋子。下次可以继续考虑使用类似方法。

  烤箱使用率很低，可以考虑架在墙上，但不考虑做进整体橱柜中。

  五孔插座需要增加，因为有电水壶，电饭煲，电磁炉。。。插座继续保留那种带开关的，使用起来很方便。

  增加挂围裙的地方，围裙不能藏起来。

厕所--不好的地方 干湿没有分离，家里蹲马桶的占茅坑。洗澡的占卫生间。

  洗衣机放在卫生间，排风和干燥都不方便。

  洗手台盆和镜柜，冬天洗完澡，那个湿漉漉啊。绝对干湿分离。

  马桶一开始就要装卫洗丽，不然留好插座就放在那里了。 

  淋浴房，不考虑浴缸，擦洗起来还是淋浴房方便，也不用等半天放热水。

  一个花洒解决所有的洗澡问题，还有就是可以上下活动杆，孩子可以根据高度自由调节。那种顶部花洒很少用。

  不要马赛克，脏起来，自己擦自己哭。

  墙面要干干净净的平面瓷砖，不要有凹凸感的那种立体瓷砖，不要仿古砖，脏了自己擦自己知道痛苦。不要花哨腰线砖，简洁最好，喜欢花的，买个贴纸贴上去就可以了。

原型图在这里

看图基本明了。一厨一卫，三个卧室，两个阳台。

原有房子的装修是15年前的装修，墙面已经开裂，西侧阳台瓷砖没有几块贴在地面上。进门玄关较暗，很像个窄窄的走廊。厨房偏大15平方，没有餐厅。

在一边和装修公司进行筛选沟通时，我们已经自己着手画图，打破原有房型结构，尽量避免改动承重墙---这玩意涉及楼梯结构，尽量不要动的好。

春节期间我们就在家中写写画画，楼主家的电脑里都是CAD图，连同孩子最后也加入进来讨论。大家各自选好自己的房间，再讨论已有家具的摆放。全家一起进入全设计频道。

更改后的布置平面图。

工程变更项！就是忘记了怎么做日期进度表

增项：

1， 瓦工---增加厨房北阳台西侧靠窗的单边墙

2， 瓦工---增加厕所干区上水管的贴面墙

3， 水电---杨队帮忙换了一块窗玻璃（厨房北阳台，西侧，最上面那块）

减项：

1，瓦工--减掉厨房与餐厅间，靠近北阳台的半面砖墙。原计划竖墙。

2， 

居然手机拍摄的照片也超过传图的大小了，以后发图有的苦了。

这是没有拆旧前的客厅图，里面的人物是施工队长和正在认真看图的队长跟班

关于原有地板的留存去向纠结。 

因上家原有地板为实木地板，考虑到15年前的木材的挥发和硬力释放，全家一直同意保留原有地板，并保留原有卧室房门。

但在开工第一天我们就发现了问题，强电弱电布置，依照目前的要求，必须分开15cm。也就意味着基本每个卧室都要走吊顶，或者要开宽宽窄窄很多个线槽在墙上。吊顶不能接受，现有楼房高度都较低，加上地板（实木地板，包括龙骨）占用4~5cm的高度，楼层愈发显得低矮。吊顶不能走。

线槽也不能开很多，好比在一块板子上开很多通道，最后板子不堪一击。墙体是类似道理，也要尽量少开槽，另外开槽费用也上去了。

肿么办？ 

撬地板，部分线管走地板下面。这样一来必须要破坏原有地板。

第一天就有了大的变更：

需要考虑复合地板；

拆除掉原有房间门和门套；

部分墙体空鼓得厉害，需要铲刀红砖；

粗略一算，已经有近万元的上升预算就这么超的。

拆后第二天，面目全非，来自贵州的拆墙师傅一个人干活。大门关闭，不扰民。赞一个。

师傅有两把锤子，一把2斤左右，一把6.4斤，全在楼主手上过称过。敲墙师傅问你是做生意的? 半个工科生，现在看来实际是半个农民工了。

客厅相比之前一片狼藉。

地板需要保护起来！！！

上左图是下水管，这种包法是直接灌水泥再起红砖。野蛮施工，没法再拆了。

上右图是厨房顶部，一根煤气罐直接以最捷径的对角线拉过去，那边是热水器的位置。。。以前的电线都是这么斜拉的貌似。。。

来留爪啦~关注，很多经验之谈

多谢留足，彼此鼓励，齐头并进。 拆旧第三天，地板仍然没有保护起来。即便我上面要铺复合地板，这么多碎片和砸下来的东西还有钻进敞开的缝隙里都是碎片。 家里人特意准备的大的厚纸板倒是被利用起来去保护部分地板了。但还有不少露在外面，石膏板是进来了，可放在那里没有用起来。 明天需要联系杨队要对地板保护起来，按照要求施工了。

只是部分地板上盖了石膏板，这是书房的地板。昨天跟拆旧师傅说了一下，师傅帮忙在两个房间处的玄关地方放了纸板。但正对着卫生间的卧室地板只盖了部分上面的碎渣啊~

我也刚买二手房，03年的，和楼主想法一样保留地板和门[emot=default,017/][emot=default,017/]，不过这样看来全装好像是有点问题[emot=default,016/][emot=default,016/]，实在不想拆换，几万大洋呢[emot=default,035/][emot=default,035/]想只重装厨卫不知道是否可行呀

楼主好，恭喜楼主开帖，客服会一直关注的哦