@萝卜格格 2016-03-16 23:05
我也刚买二手房，03年的，和楼主想法一样保留地板和门，不过这样看来全装好像是有点问题，实在不想拆换，几万大洋呢想只重装厨卫不知道是否可行呀
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涉及布线走线，如果你接受吊顶或石膏线，应该可以有办法保留并保护好原地板。
现在保护地板一般都会先铺塑料泡膜，再铺石膏板。

楼主早，客服来串门

漠公子，欢迎白衣飘飘常来串串门。

拆旧过程中的保留项--门套和窗套去留

原本希望保留下来的旧门和门套因为走线的问题不得已放弃。保留旧门和门套是考虑环保，家里有孩子，新的门和门套现在多半是细木工板包住里面的实木条。。。实木条种类很多，比如杨树板条，杉木板条，或者其他杂木。这些板条的环保和前期处理真的不得而知，如果处理不当，白蚁出现将是很大的隐患。我曾经在一同学家里的地板上看到白蚁把她们家的地板筑烂还有部分水泥地板。幸亏被我及时发现，她们赶紧搬家并请市白蚁防疫所进行专业清理，并重新装修了房子。否则不堪设想。

门套和门是一整套的东西，现在都是有门厂家上门测量安装的。在人工费高过材料费的今天，很多朋友都发现了门套其实比门本身要贵！

窗套是上家装修时流行的装饰，实木装饰窗户四周。但颜色是黄色的木纹色。装修风格和现在简约不符合，但如果拆除则有可能影响窗户密封性---原来密封多半用发泡剂做密封。如果不拆除则需要打磨并重新油漆做浑水。

两者取其大，保留下来，做浑水。实用不漏水才是正道。 

垃圾清运费

五年前装修时，垃圾清运费600元。五年后，垃圾清运费1200元，物业说人工费上升了。尼玛，我工资咋就那么不值钱呢。

楼主写的很详细，我家也是桂隆装修，多多交流。我家从3月5日开工到现在还在拆旧中，你家挺快呀。互相学习吧。

额。。怎么那么久，还在拆旧！中间没有更改吧？每天都有人在施工吗？

我是每天都要去现场看一下的，尽可能每天拍照留念。记得把每天的记录和拍照保存到电脑里，以后可以帮助记忆，尤其是那些有更改的地方。 

厨房和卫生间---两个最花钱也最费脑细胞的地方

原有的厨卫结构见上图左边图示。

先说厨房，较为简单。厨房朝北，连同内置的北阳台，一共15个平方。这样大的一个平方可以做别墅级的开放式厨房，但这套房子没有餐厅，所以必须要考虑整出一个餐厅来。我们都是地道的中国人，厨房油烟大，开放式厨房首先排除在外。

参考同栋楼同种图形的邻居，楼主全家采用一分为二的方式，3/5做餐厅，餐厅尽量不吊顶，上面安置风扇，墙面布置至少两个五孔插座，可以吃饭也可以单独休闲区。采光和通风有北阳台的大玻璃窗，和南阳台产生对流，夏季将较为凉快。地板和厨房采用统一的瓷砖，保证地面色调的整体性，从视觉上不会产生大的空间分割感。

厨房区域占据2/5的面积，采用L性整体橱柜，尽可能的利用台下和台上的储物空间，厨房里的物品保证在厨房里保存。水池靠窗，灶台靠墙，冰箱最里面，形成三足鼎立局面，确保烧饭时便捷。水池旁考虑购入一个宜家可悬挂式的小塑料方桶，便于存放垃圾。不需要那种特意带有垃圾桶的水槽，清洗麻烦，构造复杂。铝扣板吊顶，白色基调瓷砖，墙砖不需要那种仿古或磨砂的，表面整洁无凸凹，打理方便。地砖和餐厅统一色调，非纯色，非仿古。目前正在瓷砖选样中。

因为厨房的改动，导致部分承重墙需要改动。一方面需要重砌部分承重墙，一方面要敲掉部分承重墙。结构学上这种位于混泥土结构房屋中的横向承重墙为二次承重，不是主承重墙。但考虑再三，楼主还是在敲掉原承重墙的基础后，上方加一根工字型槽钢，巩固承重。似乎只有这样才心安理得一下。其实在所有的内部装饰过程中是尽可能的不要动承重墙才是。

关于卫生间

这个必须单独写，因为它伤害了太多的脑细胞。深居申城，身不由己，必须多思。

原有卫生间的面积套内有7个平方，长方形，较为宽敞。

楼主家有一主人叫厕所所长，看名字就明白了。另一个是女儿。这样在只有一个卫生间的情况下，必须考虑干湿分离，大家才能相安无事。

最里面肯定是淋浴房，而不是浴缸。个人生活习惯，即便常住酒店，我也不喜欢泡浴缸。淋浴房在两个周末的奔波下，排除掉虎林路市场的夫妻店的贵淋浴房，在齐家祁连山路的展会那边找到一家上海老牌子。按套为单位，不要难擦的不锈钢，只要铝框，共1280元两固两移门搞定！

淋浴房和马桶在一起，嘿嘿，反正冬天洗澡都是潮湿湿的。马桶前再放个宜家的脏衣服置物篮， 可收放的那种，洗完澡，随手就把换洗的衣服扔进去。置物篮上方安置一个放浴巾和新鲜衣服的搁架。欧了。

一堵墙和小门隔开湿区，外面是洗漱区和浴室及洗漱物品的柜子，属于干区，还可以放拖鞋什么的。不容易受潮。洗漱台盆镜已经看好款式，要那种镜子打开里面是柜子的镜柜，女人的化妆品统统收进去！

考虑到洗漱时万一有人要洗屁屁，还是在干区外面又加了一道薄墙和移门。哎，小小的卫生间有了2面墙2进门。

卫生间也位于一进门就看到的地方，所有原有的7平方还要释放出来一平方多给到玄关。下一个话题就是玄关了，学问最多的地方。

写的还蛮中肯的，是过来人！

一起学习学习，每个人经历不同，经历的也不同，房屋结构和实际遇到的问题只能参考。关键是遇到问题时的冷静和清醒啊。这口袋中的米就这么不值钱的花出去，哗哗哗的。

早上好，客服来开门啦

客服来串串门

早上好，客服开门啦

@漠公子 2016-03-20 10:02
早上好，客服开门啦
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漠公子好勤快啊，今天去桂隆总店咯，定下瓷砖。

楼主早，客服开门啦，期待能一直顺利下去

拆旧师傅很不错。

从上周一到周日，也就是昨天。我们基本上每天都会到现场去看一下，哪怕下班后到那里已经很晚了，我们也会打着手电筒去查看一下现场。

在拆旧过程中容易遇到水管破裂或者拆除不到位的意外情况。

几次遇到拆旧师傅，贵州人。话不多，经常分不清楼主，特别是楼主换了不同的衣服。师傅不住在现场--这点非常放心。

拆旧每天都有变化和进展，水管处都非常细心的没有刮伤，楼下的袋子也码的整整齐齐。截止到昨天晚上，整个房间都整理得很清爽。水泥地板也露了出来。非常赞。 

此时再次测量一下楼层高度， 3.1米。

楼主写的很用心。 我也是桂隆 的。呵~

拆旧后的房屋，找不到从前的样子，有些瞬间迷茫，这是我想要的样子吗，直追毛坯房！

拆旧后看到清晰的原水管走向，看不出是热水管还是冷水管。但基本是走地面，有一根甚至穿越客厅的木板 下。

依照现在的施工规范，水管只能走墙面或墙顶。这些水管都不能再用了。

另外，上家的实木地板也忒实在了吧，龙骨+细木工板+实木板， 这个细木工板可以改名叫实木夹板了，这么厚！光这些实木地板就占去5~6公分，我再铺上一层复合地板这得吃掉多少楼层高度啊。虽然我们楼层高度有3米，但也不带这么玩法啊。家里那位说，要是下一任主人装修，地板非得拆了不可。脚底下多厚实。