人生第三套房装修，为父母打造一个安乐之家，之前有过2套房子的装修经验，也是在篱笆滚打摸爬才竣工的，这次依旧选择篱笆作为主战场，期待能给父母一个安乐之家~~~

【房   型】2室1厨1卫（老公房)

【面   积】40平 

【居住人口】2老人

【形      式】半包

【风       格】没有风格（主要满足老人和日常要求，楼主的所有美好yy都被母上大人无情的驳回了）

【拟开工日期】2019年5月23日

【预计完工日期】2019年7月28日 

【装修公司】桂隆快乐装修

【设计师】姚坤

【装修队长】周来喜

【篱笆建材团购群】近期开团热门品牌：

林木工坊实木家具  https://bang.liba.com/building/store/linmuhouse/home

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日立中央空调

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施工进度电梯直达楼

楼主是坚信deadline是 唯一生产力的人，以下是我的工程进展表，会一直更新的。

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确定装修公司（实际花了1个月）

03/10：确定装修

03/25： 篱笆预约了3家装修公司周末量房 （桂隆和另外两家）

04/8-4/19：三家初步方案和细节详谈，出局1家，剩2家battle

04/23-5/7：楼主出国，项目停滞

05/12：最终2家装修公司详谈

05/18：和父母搬家，广告正规公兴搬家好评。

05/19：和桂隆确认合同

05/20：最终设计图和3D效果图

05/21：工地群建立，准备开工

开工大吉！5月23日纪念下

05/23：开工大吉！！

05/23：原始老破小留念及开工总结

拆旧 5/27-6/5日，拆旧严重延误，拆了10天。

05/27：拆旧第一天，木制家具拆了

05/28：地板保护起来了

05/28：拆旧第二天，厨房一些问题（鞋柜，废弃管道，天然气管）

05/29：拆旧第三天：卫生间的问题

05/30：拆旧第四天停工了，据说队长回老家了，要61才回来，个么要停工2天啊，40平拆了1个礼拜了还没拆完。这速度

06/02：周末视察工地，毫无进展，遇到老家回来的队长，说是要下周三才能拆完

06/03：拆旧第八天：终于开始敲墙了

06/04：拆旧第九天：早上去工地量橱柜等，已经基本敲的七七八八了。队长说明天可以水电交底了

06/05：拆旧第十天：拆旧验收和水电交底。

拆旧验收问题：共3个，都已解决

• 问题1： 厨房阳台卫生间只拆了瓷砖，监理说应该把空鼓的粉层也拆了干净了。然后队长说这个报价当时报的是局部修补不含敲粉层。另外重敲了粉层新粉这个墙也要加钱，因为报价的时候写的是局部修补。处理结果：加钱，这个加项其实挺让人胸闷的，感觉是被蒙在鼓里硬加上去的。

• 问题2：阳台楼上落水管漏水。处理结果：物业已经勘察完毕，可以解决

• 问题3：阳台地漏问题。处理结果：可以解决

水电 6/6 ~ 6/23，历时15天

06/05：水电交底：篱笆监理(季建平)，队长，设计师，桂隆的监理到场。

06/06：约了物业看阳台管道漏水

06/07：季建平重新安排了一位监理，监理不得不说的故事

06/07：水单材料进场：熊猫电线，百得胶水，穿线管等。网线搞错了

06/8-6/9：端午放假

06/10：阳台管道修好了 | 强弱电箱安装 | 槽开的七七八八| 突然想起了楼道对讲机 | 

06/11：TB购入伟星PPR水阀

06/12：开槽接近完毕

06/13：水管工来了，排水管完毕

06/17：主卧西窗浇梁完成，等待梦开来封窗

06/19：梦开封窗

06/23 ：水电验收

泥木：6/24 ~ 7/16， 历时22天

06/24：卫生间过梁浇筑了

06/25：冠珠瓷砖送到

06/27：步阳安装防盗门 + 日门测量

06/28：厨房卫生间墙瓷砖贴好了

07/02：黄沙不够了，一直没送货，停工了

07/04：恒通天然气管道铺设

07/05：队长要回省亲1周，在走之前把一些小活干了：吊顶 + 阳台下水管铺设+卫生间下水管铺设

07/08：卫生间闭水测试 + 阳台贴砖 + 厨房地砖

07/10：泥工结束瓷砖工作

07/12：窗台石铺设

07/13：安装林内热水器

07/16：泥木验收

油漆： 7/17 - 09/08 其中遇到了不可抗力，反复了1个月

07/19：材料到场, 成品保护

07/23:  网格布完成，腻子第一遍完成

07/28：第二遍腻子完成

07/31：武峰吊顶

08/01：批墙+一底一面

08/05：日门安装

08/07：吊扇安装

08/09：橱柜安装

08/10：台风利奇马来袭，突然发现漏水了，水漫金山，停工拯救

08/13：阳台落水管搞定

08/13：阳台电动晾衣架安装

08/18：重新封堵厨房落水管

08/21：梦开换磨砂玻璃和装雨棚

08/21：橱柜2次安装，感谢布丁

08/23：台面安装了

08/26：松下浴霸

09/01：阳台移门安装

09/01：日门修理踢脚线

09/02：油漆补

09/03：楼下卫生间落水管修理，水泥块修好

09/07：保洁

竣工验收：09/08

已购材料清单直达电梯~~

装修基本属于比清包多一点点的半包，材料大部分靠马云网，小部分团购，哈哈哈哈哈哈~~~

1. 瓷砖：冠珠 | 如何挑选瓷砖 | 看砖前的准备工作 |

2. 龙头和淋浴：高仪 | 德国龙头3转4 | 61天猫买家秀|

3. 弱电箱：鸿雁

4. 强电箱：施耐德 |强电箱的最终方案| |如何配置强电箱| 断路器的选择|

5. 橱柜：布丁橱柜 |橱柜的初选|

6. 封窗：梦开 | 梦开门窗安装效果| 

7. 内门+卫生间折叠门：日门建材确定测量 | 日门木门 | 第二种方案油漆门+钛合金折叠|

8. 防盗门：步阳防盗门安装|谈一谈指纹锁的选购 | 防盗门的选择 |

9. 门槛石窗台石：辉府石材

10. 吊顶：武峰吊顶

11. 洁具：科勒

12. 热水器：林内13L

13. 水槽：摩恩

14. 地漏：格拉夫

15. 煤气排管：恒通（白姑娘）

16. 地漏：格拉夫
    

17. 油烟机灶具：老板 | 烟机煤气灶的选择 |

18. 冰箱：松下三开门 | 线上线下没区别 |

19. 挂壁空调(1.5P)：大金 | 苏宁打样 |
    

20. 开关插座：施耐德丰尚

21. 油漆：多乐士
    

22. 微波炉：大宇壁挂迷你
    

房子基本情况

40平米的老公房3楼，最普遍的手枪型，2室1卫1厨，两个老人居住，之前的装修已经一塌糊涂，主要是厨房已经没法看了，这次需要全部换新（除了地板）这个在后面详细说。就想着先把房子先弄弄好，哪怕以后换房也能租出去。

作为PM，给老人装修和自己装修差别还是挺大的，因为需要协调老人的意见和设计师的意见，而且基本老人家有一些自己的想法，不太能接受一些装修理念，比如马桶移位，敲墙等等，另外是原来的格局他们已经很熟悉了，如果有大的改动，他们在生活中可能不太能适应，所以后续的方案中很多设计师比较好的理念也没有被采纳，还是最终按照现有的格局进行最大化的优化为主。

经验之谈：请一定把原始房型的个个房间的图都拍好，特别是你想改造的，比如这里有管道啦，窗的位置，墙的位置等等，后期沟通方案的时候特别是搞预算的时候很有用

主要装修改造需求：

1. 地板不拆：最重要的原因是老人要求一定要实木地板，不接受复合地板。 所以如果要换新的实木地板，原来的龙骨不一定能用（地板大小和龙骨排列的问题），可能需要拆掉重新装龙骨，拆掉龙骨又涉及到需要做全屋地面防水，然后新的实木地板还是需要打龙骨。而且现有的地板基本没有声响，新地板无法保证，换地板代价太高且无法保证比原装的好，所以最终决定地板不拆。

2. 水电布管：地板不拆涉及到电线穿管无法走地，如何有效的布局开槽
   

3. 卫生间特别小，应该只有不到2平米，且有管道挡路，如何把马桶，淋雨，台盆都装在小盒子里面且保证马桶不移位。

4. 两个房间都要有床：老人要分开睡，保证两个都是卧室

5. 储物空间合理安排：储物量大，但是床会占用很大的面积，床下的储物老人因为年纪的问题不能有效的利用，如何规划
   

6. 卧室空调移位，西面的窗如何改造

上原始房型图

3/25日篱笆预约上门量房

其实我是非常不喜欢找很多公司来量房子的，毕竟时间也是金钱，漫无目的的把篱笆所有的装修公司都约出来量一遍，后期哪有这么多时间去看方案，当然也有人说，不去看方案人家也不会怎么样。不过这样不就浪费了很多设计师的时间，也会导致整个行业无序的竞争，很多公司都开始收量房费就是因为很多人后期压根就不去看方案。我的原则都是所有我约的公司都是我事先有过一定考察的，至少篱笆上的装修帖子这家看过5个以上，而且是不同设计师的，房型要差不多，特别是很多家只做小房子，比如特别大的可能就不看了，有的装修公司只做大房子的，这个也不用看了，前期自己花的时间多一点，可以避免后面花大量的沟通时间。

由于有之前的选择经验，最终在篱笆上选择了三家来量房，桂隆和其他两家（就不报名字了）

量房 Done. 花了1个周末

我没有指定设计师，但是基本还是和客服提了点要求的。量房3家都没有收量房费用（其中一家虽然前期说要但是沟通后客服还是取消了，但是要求客户保证后期来看设计方案。）量房的过程基本一家都要1-1.5个小时。量房的时候一定要多和设计师多谈你的要求，我虽然做了准备，也让父母在家一起提要求，不过后期我发现之前和老人的沟通还是不够多，导致后面出方案很多设计老人都不能接受比如榻榻米等。所以前期自己还是一定要想的多，功课一定要多做，想想自己到底希望要什么样子的，多看看帖子和风格，这样节约后期沟通的时间，时间就是金钱，你会发现和设计师沟通真的很花很花时间。这些在后期你看方案的时候最能体现出设计师和你的match程度，毕竟每个人喜欢和不能接受的东西是不是一样，如果你的设计师和你的喜好理念偏差太大，个么基本选择他的可能性很小。

点评下3个量房设计师：

桂隆姚坤（简称小姚同学）：

小姚设计师是第二个来的，先点评。准点，按时记录，但实话说量房阶段小姚设计师并不是我的首选，主要是推销公司的其他品牌主材比较多，什么我们公司也做成品柜子的，也做门的，感觉是在卖建材的（别喷我，实话实说）。唯一有一点我觉得好评的是拍照，每个地方都拍照了，这个后期方案很有用，好记性不如烂笔头，照片很直观，后期方案里面这个体现价值了。（还好我的观点是每家都要去看方案的，看方案的时候小姚设计师蹭蹭加分）

设计师1号：

第一个上门的，准点，测量工具没电了，用卷尺量的。态度很好，倾听客户各种意见，详细记录。全程没有废话，都是在和业主沟通，第一印象很好。

设计师3号：

第三个上门，准点但是没找到门，唯一一个没找到门要去接的，两人上门，设计师沟通，助理测量，非常仔细，记录很详细，基本每个点都聊到了，一看很有经验，对老房子的改造把握很详细，第一印象好，但是目测感觉会很贵，后期证明我的这个直觉是对的。

总结，量房阶段是其实是三号设计师最得我心，但是最后其实是最先出局的，事实证明第一印象虽然重要但是并不是都很靠谱，后期还是要综合实力说话。所以经验还是大家前期多做功课，少找几家，专注于后面的和设计师沟通方案和预算。

4/8-4/19：三家初步方案和细节详谈，装修方案详谈经验

三家装修公司基本我每家都去了至少2次看方案，以此来删选最终的battle。这次因为不是第一次装修，稍微有点经验，所以对流程上比较快的能进入状态，节省了不少时间双方的时间。对于初步方案我个人有以下心得：

• 考察下公司的大致经营情况，公司管理架构，规模，营业执照等，一般公司都会把撑得出门面的摆在****的地方，先看看有没有啥资质过期的等等。

• 设计师的方案是否涵盖了你前期沟通的所有细节：这点比较重要，一般来说这点做不到这家就可以out了，我的观点仔细还是很重要的。

• 设计师的经验：看看这个设计师对于这种类型的房子过往的经验是如何的，过往对于这个类型的房屋设计过多少套等等，对于他的方案他的想法是如何，这么做有什么好处和劣势等等。这也是为什么大家都希望多找几家，其实就是为了拾遗补缺，这个设计师没想到的地方也许另外一个想到了，每个人的点是不一样的，所以多几家确实对于我等装修小白来说比较重要

• 设计师的方案：其实最终设计师还是会按照客户的喜好来改变他的方案，但是每个方案的优劣势，可行性，对于最终费用的影响
  

• 工程预算：

1. 一切不谈钱的方案都不是好方案，我等工薪阶层最终还是要谈钱。大家也不要避讳谈钱，这个很正常，我们的钱也不是大风刮来的，既然大家都是凭本事赚钱，那就大方的谈，仔仔细细的谈。

2. 我个人的经验是要把每家放在一个同等的工程量上面做比较，所以我基本都会把能去掉的地方都去掉，一般装修公司对于的合同都是有最低的合同价格，也有不能减项等等制约，反正后面加上去装修公司总是开心的，后面减项就要扯皮了。不要追求总价最低就是最好，在谈的过程中，要仔细询问设计师对于各种材料的差别，是否有漏项，尺寸是如何计算的，多问为什么，这个价格怎么算的，最好能让他一个一个面积，周长图纸上量出来。还有确认这个项目是按照套还是按实结算，最终结算的条款。问的越详细，不能说后面没有加项不踩坑，起码让自己少踩坑。
   

4/8-4/19：三家初步方案和细节详谈，装修方案详谈经验 

三家装修公司的对比：

装修公司3号：这家是最先出局的，看方案2次，每次2小时，出局原因：贵和没有预算细节

这家是篱笆上专门做老公房的一家，名字基本大家也能猜，出局的原因2个，一个是贵，另外一个是没有工程预算细节。和设计师沟通的很愉快，也看的出来设计师对于老公房很有经验，基本我想到的地方有问题的地方他都知道的很详细，也非常了解老人家的想法，前期沟通非常顺畅。

但是卡在了工程预算这里，设计师表示需要先签了设计合同才有预算，后期在我强烈的要求下，有了一个初步的预算，但是预算也是比较粗略的，设计师本身对于预算细节了解并不是很充分，并表示预算细节需要有其他人员来沟通等设计合同签完之后。而且设计费本身不便宜也不能抵工程款，这就让楼主觉得非常不爽，签一个不便宜的设计合同万一后期工程细节没谈拢，设计费打水漂了~~~~

所以这家最先出局，但是个人还是比较推荐银子比较充实的小主们选择他家，应该服务不错，客服经常发各个装修工地进度，很多可以借鉴的老房子设计，工地看照片也很不错。有兴趣可以去篱笆看看他家的帖子。

4/8-4/19：三家初步方案和细节详谈，装修方案详谈经验 

装修公司1号，进入最终battle。

4/8-4/19：三家初步方案和细节详谈，装修方案详谈经验 

桂隆小姚，进入最终battle

4/8-4/19：三家初步方案和细节详谈，装修方案详谈经验 

总结：这次装修初步筛选这次只选了3家，对比上次装修一口气选了6家已经减半了，但还是觉得好花时间和精力。建议大家量房还是量力而行，选的越多其实自己花的时间和精力越多，当然也请尊重设计师的劳动和时间，如果确定让人家来量房（目前大部分都是免费的），至少要保证给别人一次讲方案的机会，也许他就是你想要的。

5/12：最终2家装修公司详谈，这轮又每家聊了2次各2个小时 （占楼）

5/12：最终2家装修公司详谈（占楼2）

5/12：最终2家装修公司详谈（占楼3）

占楼4

占楼5

插入广告 5/18：和父母搬家，正规公兴搬家好评。

5/19：终于和桂隆确认了合同

占楼2

期间去看了一家附近的桂隆工地