楼主和老婆去年10月份买的二手房，今年1月底完成过户。老房东人不错，允许我们提前量房，其间也找了四五家装修公司，最后根据我们的实际需求，考虑需要有生活经验，尤其是有带小孩经验的设计师，并以实用为上，搭配简美，选择了汇捷公司的赵是传奇设计师。

(红字标注的都是满满的经验，造福看贴的大伙儿)

（蓝字标注的都是省钱经，坑子们可都要注意喽）

房子信息：

建面：76.35平(两房一厅)

类型：二手房

楼层：4/6

常住人口：小两口，将来会添新丁

设计师：赵是传奇

施工队长：车队长

监理：季建平公司的黄监理

拆旧：吴师傅

老房型图

先说说老房子里面的几个主要问题：

1．客厅和主卧的朝向不是正南，而是正东；

2．厅里面竖着的一根煤气管道非常碍眼，咨询煤气公司无法移走。

就是这个竖管，老房东装饰过，并把餐桌做在边上，但依然很突兀，给人不协调感。

在现场勘测和和设计师多次沟通后，确定了如下方案：

房间朝向的问题，在主卧装遮光的窗帘，避免清晨阳光直射入房间，因为楼主和老婆都喜欢睡懒觉。客厅里面，阳光一直到下午1点前都是可以照到厅里面的，因此采光问题不大。煤气管道的问题，通过做一个带鞋柜的玄关把它巧妙地隐藏起来。以下是设计后的平面图：

这两张是效果图，第一张是在主卧从床往电视机柜方向的角度。

第二张是从阳台往餐厅方向的角度，可以看见煤气管道已经被玄关处掩盖起来了。

设计方案敲定之后，接下来就是各种合同：委托监理合同，设计合同，施工合同，拆旧协议，与物业和施工队三方签订的装修管理协议。在这里特别提醒一下，如果考虑请监理的话，委托监理合同最好可以先签，这样监理可以帮助你审核后续的合同。

二楼留用

拆旧

3月8日，楼主和老婆，设计师，施工队长以及拆旧师傅在工地碰头，确定拆旧事项。在这里不得不说一下前期的设计工作做得完备，对于后面的帮助是很大的。以下是设计师之前绘制好的拆旧示意图。

完整的设计图包括图例说明，设计与施工说明，现场勘测尺寸图(老房型图)，墙体改动及拆旧示意图，新建墙示意图，平面布局示意图(新房型图)，顶面布局材质图，顶面布局尺寸图，地面布局拼贴图，强电系统分路示意图，插座定点(强)，插座定点(弱)，开关连线，水路走向以及关键面的立面索引。装修毕竟是个多方沟通交流和反复修改的过程，很多内容还是需要落在纸上才清晰和有保障。如果设计师只绘制平面布局示意图，具体装修时完全凭施工队经验，那就为后期隐患埋下了很大伏笔。

基于该图纸，拆旧细节很快地就确定下来了。唯一一个比较争议的问题就是墙面是否要铲到红砖。拆旧师傅认为空鼓较为严重，需要铲到红砖。老婆和设计师认为目前的墙面没多大裂纹，不铲到红砖问题不大。最后老婆听取了施工队长的建议，做衣柜的墙面不铲到红砖，其他墙面铲倒红砖。这样既避免后期开裂的困扰，又节省了经费。所有事项确定后，拆旧师傅还试了试我们的下水道是否畅通，以避免后面不必要的扯皮，看来也是一位非常仔细的人啊。

3月9日，拆旧开始，这不到第二天，问题来了。原先水表位是用木板包起来的，等把木板拆除后发现里面居然还有根落水管(黑色铸铁)和烟道(包在下图46这堵墙)。

按照原先设计，只要把水表移走，将来在这里会放餐桌。现在有落水管和烟道挡着，餐桌面积直接缩小一半。和设计师沟通了一下，这个问题暂时搁置，先把其他拆旧工作继续下去了。

附上拆旧工地图。拆旧师傅活干得不错，而且所有的建筑垃圾都装袋放到楼下物业指定的地点了。

3月15日，拆旧工作交接，又是几方开大会，主要讨论这个落水管和烟道的问题怎么解决。后来问了下一楼到三楼，得知他们现在都是厨房间烟道直接打到外墙，现有的烟道都不用了，因此我们是可以把烟道敲掉。至于落水管，占位不多，不会对原设计有很大影响。楼主瞬间觉得捡回了半条小命。不过这样，拆旧工期就要延到3月16日了，因为双休日不允许拆旧的。

原始房型图对于对于前期的设计规划非常重要，尤其是水电煤烟管道的分布。可以多方打探，问问物业和楼上楼下邻居。通常烟道改造需要争得楼下邻居的同意，落水管道的移位要看看楼上邻居是否使用。

大家不要着急，楼主老婆说了，明天更新就会有省钱经了，对于老婆的精（KOU)明(MEN)，楼主经常是Duang~~~给跪了。。。好了，这段是万万不能让楼主老婆看到的，大家懂得

小贝来啦恭喜楼主加入汇捷啦

楼主红色部分的总结很详细呀（特别是那一张张图纸），小贝这里又来啰嗦一句啦，装修中难免会遇到一些问题，关键在于及时的沟通和处理啦，设计方面可以咨询设计师，施工现场问题，可以和队长商量啦，如果他们没有及时处理，欢迎联系小贝，小贝一定会督促协调相关人员处理好的，装修漫漫路，合作愉快啦

省钱经来啦

3月15日楼主和老婆还同时约了领赞门窗上门测量。由于我们朝东的主卧沿马路，因此隔音需求是一个必须要考虑的因素。在听取了测量师傅的意见后，决定主卧安装断桥型材的铝窗，其他地方用一般型材的铝窗。而对于玻璃的选择，双层中空钢化玻璃比双层中空普通玻璃要贵60元/平方。这时候，楼主老婆冒出来了，“可不可以靠室内的一层装钢化，靠室外的一层装普通。”

测量师傅想了想，“可以啊，楼层高度达到11层才强制要求装钢化的，11层以下你们可以自由组合。”“亏你能想出这个方法，那价格就是中间值了。”哈哈，十几平方的窗，一下就省了四百多块，室内还同时拥有了钢化玻璃的安全性。

看到了吧，老婆的省钱经不是一味追求低价，选择适合自己性价比最高的，才是真正的省钱。当然这是建立在前期大量功课的基础上的哦。

路过，支持下亲 &braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/ViBe1&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/WiBe1&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/ZiBe1&bra/img&cket

这个煤气管道立那里确实有点难看呀，是个什么管道呀，我们当初问煤气公司煤气管移位人家说不可以，后来师傅来了，给钱解决

楼主老婆的想法好赞，这经验绝对可以给很多人参考

上一家房东也把房型改造过了，最早的房型是以这根煤气管道所在的地方为阴角的一个厨房间。

很不错呢，前来串门。家具用的什么品质的？我家用过的实木家居也很不错呢~

水电

3月16日水电进场，依然是四方大会，监理主要交待了开关插座高度，水路走上，电路走下，强弱电间距等施工规范要求，功能性的设计就留给楼主和设计师与施工队沟通啦！
这里特别提醒开关插座高度可是要把将来铺地板瓷砖的厚度考虑进去的哦！

照例放上相关图纸

以下是强电，插座其实楼主本来觉得插座只要每面墙都有就行了，但是老婆比较细心，说之前同事同学装修后都后悔插座太少，而且考虑将来的扩展性，几乎每个地方都安排至少一对插座。至于是安置什么类型的插座，设计师的经验就派上用场了：电视屏后面多四孔插座(这个大家可以自己家里面验证一下哦)；空调，洗衣机，冰箱，微波炉多用带开关插座，避免频繁拔插；其他地方多五孔插座，而且二孔和三孔的间距要大。

弱电插座

 

开关，这也是之前讨论的比较多的地方，主要考虑以下几条动线怎么用双控开关：
1. 进房门到客厅
2. 进主卧门到床上
3. 半夜起来到厨房

最后是水路

夫妻同心，齐力断金！真的相当仔细加油啦

MARK，心细呀，这个也确实如此，我们电脑下面的插座我就觉得少了，现在每次要是两个手机充电就要把电脑的插头拔了，很麻烦，这次也要统统考虑进去

家里如果需要充电的手机和平板电脑比较多的话，可以去马云家买那种带多个USB集成的小充电器，这个可以只用一个插座，就同时可以帮两个手机充电。出门旅行时携带，也特别实用呢。

这个充电的速度也都一样嘛？跟直接插电的

这个就是直接插电的，只是在一个电源插头上有两个USB插口而已。

水电(续)

3月20日，工作上的事情忙了一周，终于临近周末了。晚上赶到工地，已经大变模样了。

水电开槽工作已经进行了大半。

地面上的是弱电，沿墙走的是强电，这样可以最大程度上避免强弱电交错，弱电线管少，走地面也相对减少了对地坪的破坏，并且也更安全些。

新砌墙的工作也已经完成。大家看看，是否已经有之前效果图的雏形了。

这里小小吐槽一下，当初为了追求空间最大化，大部分新砌墙都是用的三厘米的薄砖。带来的问题就是在这新砌墙上很难按照最初设计安置开关插座了。因为墙太薄了。这点后续装修的TX们可要留意喽。好在及时和设计师以及水电师傅沟通，调整了开关插座位置，结果还不错。

整个星期只有这个地方被监理抓了点毛病，因为瓷砖上不允许直接砌砖上墙的，施工队也马上改进了。楼主和监理都比较满意。

写了那么多，还在第一页，小贝快来给我顶贴吧

小贝来啦，楼主写的这么好，肯定会越来越多人顶的！有了问题，这么及时的沟通处理，都解决好了，沟通零距离啊，继续加油，合作愉快啦！