楼主和老婆去年10月份买的二手房，今年1月底完成过户。老房东人不错，允许我们提前量房，其间也找了四五家装修公司，最后根据我们的实际需求，考虑需要有生活经验，尤其是有带小孩经验的设计师，并以实用为上，搭配简美，选择了汇捷公司的赵是传奇设计师。

(红字标注的都是满满的经验，造福看贴的大伙儿)

（蓝字标注的都是省钱经，坑子们可都要注意喽）

房子信息：

建面：76.35平(两房一厅)

类型：二手房

楼层：4/6

常住人口：小两口，将来会添新丁

设计师：赵是传奇

施工队长：车队长

监理：季建平公司的黄监理

拆旧：吴师傅

老房型图

先说说老房子里面的几个主要问题：

1．客厅和主卧的朝向不是正南，而是正东；

2．厅里面竖着的一根煤气管道非常碍眼，咨询煤气公司无法移走。

就是这个竖管，老房东装饰过，并把餐桌做在边上，但依然很突兀，给人不协调感。

在现场勘测和和设计师多次沟通后，确定了如下方案：

房间朝向的问题，在主卧装遮光的窗帘，避免清晨阳光直射入房间，因为楼主和老婆都喜欢睡懒觉。客厅里面，阳光一直到下午1点前都是可以照到厅里面的，因此采光问题不大。煤气管道的问题，通过做一个带鞋柜的玄关把它巧妙地隐藏起来。以下是设计后的平面图：

这两张是效果图，第一张是在主卧从床往电视机柜方向的角度。

第二张是从阳台往餐厅方向的角度，可以看见煤气管道已经被玄关处掩盖起来了。

设计方案敲定之后，接下来就是各种合同：委托监理合同，设计合同，施工合同，拆旧协议，与物业和施工队三方签订的装修管理协议。在这里特别提醒一下，如果考虑请监理的话，委托监理合同最好可以先签，这样监理可以帮助你审核后续的合同。

二楼留用

拆旧

3月8日，楼主和老婆，设计师，施工队长以及拆旧师傅在工地碰头，确定拆旧事项。在这里不得不说一下前期的设计工作做得完备，对于后面的帮助是很大的。以下是设计师之前绘制好的拆旧示意图。

完整的设计图包括图例说明，设计与施工说明，现场勘测尺寸图(老房型图)，墙体改动及拆旧示意图，新建墙示意图，平面布局示意图(新房型图)，顶面布局材质图，顶面布局尺寸图，地面布局拼贴图，强电系统分路示意图，插座定点(强)，插座定点(弱)，开关连线，水路走向以及关键面的立面索引。装修毕竟是个多方沟通交流和反复修改的过程，很多内容还是需要落在纸上才清晰和有保障。如果设计师只绘制平面布局示意图，具体装修时完全凭施工队经验，那就为后期隐患埋下了很大伏笔。

基于该图纸，拆旧细节很快地就确定下来了。唯一一个比较争议的问题就是墙面是否要铲到红砖。拆旧师傅认为空鼓较为严重，需要铲到红砖。老婆和设计师认为目前的墙面没多大裂纹，不铲到红砖问题不大。最后老婆听取了施工队长的建议，做衣柜的墙面不铲到红砖，其他墙面铲倒红砖。这样既避免后期开裂的困扰，又节省了经费。所有事项确定后，拆旧师傅还试了试我们的下水道是否畅通，以避免后面不必要的扯皮，看来也是一位非常仔细的人啊。

3月9日，拆旧开始，这不到第二天，问题来了。原先水表位是用木板包起来的，等把木板拆除后发现里面居然还有根落水管(黑色铸铁)和烟道(包在下图46这堵墙)。

按照原先设计，只要把水表移走，将来在这里会放餐桌。现在有落水管和烟道挡着，餐桌面积直接缩小一半。和设计师沟通了一下，这个问题暂时搁置，先把其他拆旧工作继续下去了。

附上拆旧工地图。拆旧师傅活干得不错，而且所有的建筑垃圾都装袋放到楼下物业指定的地点了。

3月15日，拆旧工作交接，又是几方开大会，主要讨论这个落水管和烟道的问题怎么解决。后来问了下一楼到三楼，得知他们现在都是厨房间烟道直接打到外墙，现有的烟道都不用了，因此我们是可以把烟道敲掉。至于落水管，占位不多，不会对原设计有很大影响。楼主瞬间觉得捡回了半条小命。不过这样，拆旧工期就要延到3月16日了，因为双休日不允许拆旧的。

原始房型图对于对于前期的设计规划非常重要，尤其是水电煤烟管道的分布。可以多方打探，问问物业和楼上楼下邻居。通常烟道改造需要争得楼下邻居的同意，落水管道的移位要看看楼上邻居是否使用。

大家不要着急，楼主老婆说了，明天更新就会有省钱经了，对于老婆的精（KOU)明(MEN)，楼主经常是Duang~~~给跪了。。。好了，这段是万万不能让楼主老婆看到的，大家懂得

省钱经来啦

3月15日楼主和老婆还同时约了领赞门窗上门测量。由于我们朝东的主卧沿马路，因此隔音需求是一个必须要考虑的因素。在听取了测量师傅的意见后，决定主卧安装断桥型材的铝窗，其他地方用一般型材的铝窗。而对于玻璃的选择，双层中空钢化玻璃比双层中空普通玻璃要贵60元/平方。这时候，楼主老婆冒出来了，“可不可以靠室内的一层装钢化，靠室外的一层装普通。”

测量师傅想了想，“可以啊，楼层高度达到11层才强制要求装钢化的，11层以下你们可以自由组合。”“亏你能想出这个方法，那价格就是中间值了。”哈哈，十几平方的窗，一下就省了四百多块，室内还同时拥有了钢化玻璃的安全性。

看到了吧，老婆的省钱经不是一味追求低价，选择适合自己性价比最高的，才是真正的省钱。当然这是建立在前期大量功课的基础上的哦。

上一家房东也把房型改造过了，最早的房型是以这根煤气管道所在的地方为阴角的一个厨房间。

水电

3月16日水电进场，依然是四方大会，监理主要交待了开关插座高度，水路走上，电路走下，强弱电间距等施工规范要求，功能性的设计就留给楼主和设计师与施工队沟通啦！
这里特别提醒开关插座高度可是要把将来铺地板瓷砖的厚度考虑进去的哦！

照例放上相关图纸

以下是强电，插座其实楼主本来觉得插座只要每面墙都有就行了，但是老婆比较细心，说之前同事同学装修后都后悔插座太少，而且考虑将来的扩展性，几乎每个地方都安排至少一对插座。至于是安置什么类型的插座，设计师的经验就派上用场了：电视屏后面多四孔插座(这个大家可以自己家里面验证一下哦)；空调，洗衣机，冰箱，微波炉多用带开关插座，避免频繁拔插；其他地方多五孔插座，而且二孔和三孔的间距要大。

弱电插座

 

开关，这也是之前讨论的比较多的地方，主要考虑以下几条动线怎么用双控开关：
1. 进房门到客厅
2. 进主卧门到床上
3. 半夜起来到厨房

最后是水路

水电(续)

3月20日，工作上的事情忙了一周，终于临近周末了。晚上赶到工地，已经大变模样了。

水电开槽工作已经进行了大半。

地面上的是弱电，沿墙走的是强电，这样可以最大程度上避免强弱电交错，弱电线管少，走地面也相对减少了对地坪的破坏，并且也更安全些。

新砌墙的工作也已经完成。大家看看，是否已经有之前效果图的雏形了。

这里小小吐槽一下，当初为了追求空间最大化，大部分新砌墙都是用的三厘米的薄砖。带来的问题就是在这新砌墙上很难按照最初设计安置开关插座了。因为墙太薄了。这点后续装修的TX们可要留意喽。好在及时和设计师以及水电师傅沟通，调整了开关插座位置，结果还不错。

整个星期只有这个地方被监理抓了点毛病，因为瓷砖上不允许直接砌砖上墙的，施工队也马上改进了。楼主和监理都比较满意。

写了那么多，还在第一页，小贝快来给我顶贴吧

橱柜初测

橱柜选择的是新一代橱柜，拆旧结束后就约了橱柜设计师上门初测。楼主的厨房间虽然较原先扩出来了，但也就多了个放冰箱的空间，并且转角处因为有窗，后面是没有靠面的，无法装上柜(下图中右边的上柜只起装饰作用，遮盖脱排的烟道)。这个面积算下来，也就刚够上个套餐：三米下柜，一米上柜。

楼主老婆对橱柜的要求还是很高的，高低台，前后挡水条，拉篮，直饮净水器一个都不能少。

初测的一个主要目的就是把厨房间的水电开关插座都确定好，以便完成水电开槽布管的工作。厨房间最终确定下来：一个冰箱插座，一个脱排插座，一个燃气热水器插座，台面上预留四个插座给厨房小家电，下柜预留一个插座考虑将来扩展性，水槽下预留两个插座给小厨宝和垃圾处理器，橱柜对面的墙上预留一个插座，一个凉霸开关，一个壁灯开关(厨房吊顶灯的开关在厨房门外)。至于上下柜的具体尺寸设计，就留到橱柜复测的时候再定稿啦！

楼主经验：厨房牵扯到的安装项目比较多，因此顺序一定要搞清楚以便提前采购材料。以楼主家为例，水电煤开槽布管->厨房窗安装->贴墙地砖->脱排和燃气热水器烟道预埋->安装吊顶->安装燃气热水器->橱柜复测和安装(水槽，脱排灶具的尺寸在这阶段也必须确定下来)->安装水槽和安装脱排灶具。

细心的TX注意到了，通常我们买的脱排和燃气热水器是包上门安装的，但是烟道预埋和安装是分不同阶段进行的。因此在买的时候最好问清楚厂家是否提供烟道预埋服务的，烟道和整机是否可分开送货，会不会有额外的上门费。

通常烟道是走吊顶上面的，因此吊柜不会受到影响。楼主家里因为吊顶的高度无法开烟洞到外面(外面正好是雨篷的位置)，烟洞只能走下面开在窗户上，因此烟道也相应走下面吊柜了。

水电验收

4月5日验收水电。废话不说，先上图

强弱电交接的部分都用锡纸包起来了。

线管都横平竖直的。

整个节点验收过程倒是出乎意料轻松加愉快，水压测试，电路通断，漏电保护测试都顺利通过。就有一个开洞处监理说水管电管间距不够，做了点弥补措施。验收结束后汇捷方面还专门派人将所有隐蔽工程点都拍照，将来可制作成光盘作为隐蔽工程的留底，这点非常值得称赞。

但是等到算钱的时候楼主老婆哭倒在厕所了，比预算超支4000多！

主要加项：

1。水管弯头三通多。以下是安装施工结算单，可以看到直管(热熔水管)只占了极少部分。自购水管的TX们要注意了，千万别只盯着直管的价格，那些弯头三通才是大头。不过听监理和施工队长说，我们的设计师设计的走线已经是很合理的了，合理和不合理的走线预算能差到一倍以上呢。楼主也只能YY一下是占到便宜了。

2。电工线管多。这主要得益于楼主老婆要求很多地方都改装双控开关的结果。考虑到这能给将来生活带来便利，楼主老婆觉得这还是值得的。

3。水电开槽超支。楼主的厨房间部分是原先的北阳台改造的，因此墙面多混凝土结构。混凝土结构开槽费用和普通砖墙开槽费用可是不同的哦，加之厨房本身水电就多，这部分也是不小的超支费用了。

总体来说，水电工作完成得很出色，当然价格也很出色。

装窗

水电结束后，泥工就进场了。同时施工队长通知我们尽快把窗安装掉，因为窗台边无论是贴磁砖还是大理石都必须是在窗安装完毕的基础上进行。

先说省钱经。在装修过程中经常看到外面的墙上有回收门窗的小广告。楼主老婆敏锐地嗅到这也是一个省钱的机会，于是在58同城上面找各家询问价格，最后敲定一家报价15-20元/平方米，安排4月10日来拆窗。这样拆窗回收净赚了260元！

而装窗就定在4月11日。由于楼主和老婆在外，因此也只能4月12日回来的时候才看到装窗的成果啦。

可以看到窗已经被施工队完好地保护起来了。

应该说窗的材质是非常不错的，但是安装，还是出现了问题。以下分别是阳台两侧窗框和转角处墙角的照片。可以看到左侧窗框和墙角的缝隙非常小，但是右侧窗框和墙角的缝隙达到4cm。

赶紧和门窗供货商联系，了解下来，是测量环节出了点问题。楼主的上家对于门窗也做过改动，并且对窗做了灌浆处理。因此测量阶段没有把灌浆尺寸考虑进去，而在拆窗阶段灌浆层也是被拆除的，导致最终的窗框尺寸小了一圈。这个就只能靠后续泥工粉墙来弥补了啊，希望不会太影响美观。

泥工进场(砌砖，粉墙，找平)

水电后半程的时候，其实泥工已经进场了，因为一些开关插座是需要做在新砌墙上的，并且还有一些水电开槽后的修补工作要进行。水电验收后，就更是泥工大显身手的时候啦！

就楼主个人的经验，泥工还是一个比较重要的环节。因为在整个装修过程中，难免对于原设计方案进行些修改，而泥工阶段是对于整体布局修改的最后机会了。

在这里要再次表扬下设计师前期对于设计方案考量细致和设计图纸的完备。以下是新建墙示意图和底面布局拼接图。

可以看到所有的尺寸和重要注释都已经标注在图上了，这对于泥工师傅以及后续木工师傅的操作提供了极大的便利性。而一些楼主自购的主材包括地板，磁砖等，也可以很方便的向供货商展示该图纸以估算出比较精确的采购需求。

最后放上一张粉墙后客厅图，看看是否和拆旧后又大不一样了

装窗师傅说手头没有那么小的窗用的拉杆，回头补上。

泥工(瓷砖)

泥工师傅的瓷砖活也不是盖的，除了上面的照片，楼主再放一张从厨房和卫生间之间的窗台往下拍的照片，可以看到笔直一条线呢。

说到瓷砖，还不得不说说瓷砖的采购经历。我们是通过汇捷找的恒大的利特邦瓷砖，一个下午泡在哪里，左挑右挑，最终选定了厨房，卫生间和阳台的墙地砖，然后安排隔天送货。可是等货送过来验货的时候，楼主傻眼了，其中一个要铺在厨房的墙砖九宫格，其表面凹凸不平。

楼主老婆以为送的是次品，赶忙找设计师和利特邦的刘老板对峙。对方坚称该九宫格本来的造型就是如此。由于无法接受这种凹凸不平的砖贴在厨房墙面上，只能第二天带了块工地的砖再去恒大和店铺的比较。到了店铺，才发现原来是观察角度的问题。从正面看上去的话，在背光的情况下，还真看不出表面的凹凸不平。前一天挑砖都忙着看花色，图案，都忽略了平整度问题。

最终和刘老板协商下来，发现这种九宫格可以作为阳台墙砖，反倒能体现出立体感。于是原先的阳台的墙砖退回，再补了些平整度较好的四宫格瓷砖，搬运费双方各一半。

看看这种四宫格，贴在厨房墙上是不是很漂亮啊

九宫格就贴在阳台上了，有点脏，泥工师傅全部贴完后要擦一下。

总的来说，这次瓷砖的问题还是得到了很好的解决，而且利特邦的刘老板还是很愿意替客户解决问题的。在收到我们的投诉后，主动联系我们，并约我们第二天就去店面解决问题，没有丝毫推委，其口碑还是值得称赞的。

总结这次瓷砖采购的经验教训：

1. 不能简单相信照片上瓷砖的花色，需要到实体店从不同角度观察，可能会有不一样的感觉。

2. 不同的瓷砖用在室内外不同的场合，其光线强弱明暗都是不同的。有条件的情况下应该从瓷砖门店拿些散砖放在不同的光线条件下去体会下

以下是省钱经：

1. 通常瓷砖未使用过是可以退的，但是如果要求瓷砖厂对于磁砖做过预切割磨边等处理后就是无法退货的喽。以楼主家为例，卫生间地面贴的是玻化砖，玻化砖的常规尺寸是600X600，但是卫生间地面因为下水地漏的关系要做凹面，必须用300X300的砖，因此让瓷砖厂预先切割。带来的负面影响就是切割好的砖无法退还。最后我们把这些剩下的砖都贴在外窗台上，并稍微带点倾斜，可以起到沥雨的作用，也算不浪费。

2. 瓷砖厂通常会送些免费的隐蔽砖，用于贴在橱柜下柜隐蔽的地方。这些瓷砖是不要钱的，但不意味着贴瓷砖人工费不要钱。楼主这次送的隐蔽砖都是玻化砖，而玻化砖作为重砖上墙是有额外的费用的，结果我们隐蔽砖省下的钱全都补贴贴瓷砖的人工费了。。。后续装修的TX可要注意啊，送隐蔽砖还是尽量送最普通的釉面砖。

领导大驾光临，就是不一般啊，马上发现问题了

泥工(闭水试验，防盗门灌浆)

先放上我煤气表移到下面的图，花了我两百银子，这下可以把这家伙隐藏在鞋柜里面了吧

4月19日闭水试验，又是一个非常重要的环节。泥工师傅提前一天在卫生间里面注满水，我们也和楼下提前打了招呼，让他们多关注卫生间顶上有没有漏水的情况。19日上午黄监理来看过，下午楼主也来看过，没有漏水，顺利通过！

与此同时，木工材料也开始进场了，整整十大块生态板。

木工材料进场后，车队就通知我们要尽快安装防盗门了。原因有二：一是板材进场后没有大尺寸的材料需要进场了，不会对门造成影响；二是要趁泥工还在工地的时候完成防盗门灌浆。整个流程上的安排车队还是非常有经验滴。

防盗门我们选择的是星月神。这里要提一下的是防盗门的尺寸多是固定的，一般宽度86,90,96，当然土豪可以定制。一般门洞大小不同是通过防盗门套的切边来达成的，因此在购买防盗门的时候一定要问清楚报价是否包含切边费用并且注明在定购单上，不要让装门师傅给唬弄了多收这笔钱。

车队长还提供另一个技巧：就是安装防盗门前需要先把旧门拆除，拆旧门是需要另外收费的。而在前期拆旧阶段则是可以一起带掉，其影响就是从拆旧到安装防盗门这段时期大门口没门了，这个大家可以自己权衡下。以楼主家为例，拆旧阶段把木门拆除，保留了外面的铁门，在安装防盗门前一天，拧松铁门合页上的螺丝，当天自己拆除掉，没多花一分钱。

后面弄也行，就是确认好防盗门厂商也提供灌浆服务且价格合理。

木工进场

小贝之前的帖子都已经写到木工龙骨吊顶了，楼主这边也要加油把帖子赶上了。

照例先放上柜子的立面图，虽然最终结果已经在原图上改得面目全非了。

我们家柜子真够多的。

小插曲，这是电视机柜最终成品。木工师傅一开始做的时候认为柜子是延伸到左边竖着的这块石膏板后面的，而把柜子做宽了。这样左手边步入空间变得非常狭小。好在楼主老婆及时发现了，让木工师傅改过来了。

木工(续)

整个木工过程最纠结的就是走道上的这个装饰柜，因为它替代了部分墙的作用，并且主卧的门套就是直接挨着这个柜子左侧边沿的。对于这个柜子，设计师，楼主家人，木工师傅也是反复讨论，其焦点就是主卧门的重量最终都会传到这个柜子上面，将来门的反复开合是否会对柜子造成影响。最后还是听取了设计师的想法，门板多做一层，并且装饰柜后面紧挨着衣柜，多少也可以起点支撑作用。希望一切都能顺利。

木工师傅打柜子的速度也是够快的，才三天就把所有柜子都打好了，而且很多细节的地方都留意到了

1. 主卧的柜子靠外墙的一面加了层石膏板，以避免墙面雨天受潮影响到柜子

2. 厨房间的这排立柜最上面加了块板，这是提前考虑到吊顶龙骨可能要打在上面

3. 两个垂直靠在一起的柜子，在交错的边沿加了一条木板(颜色较深的那条)，这样日后右侧柜子的门板铰链装在这条木板上，开门就不会撞到左侧的柜子了。

看来一个好的装修师傅，对于如何把生活习惯融入到装饰设计之中的把控，也是非常精通的。楼主对这几点非常满意。