毕业啦毕业啦，欢迎大家来参观

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家庭详情：我、老公、6岁儿子；我跟老公喜欢舒适、放松的家庭环境。小朋友即将读书，总想着给他一个独立的空间，看着房价蹭蹭蹭的往上走，实在不想背着房贷压喘不过气来，只能在现有环境里改造下。

装修公司：自从准备装修之后，一直在篱笆上进行筛选公司，本人也是混迹篱笆多年******党，在装修板块一直寻找着和自己房型相似，风格喜欢的装修公司。在装修设计频道预约了3家公司，公司一定要是有资质的，，其次设计师这一块，毕竟有品位、擅长沟通的才能满足我的需求的。不是说哪家公司多差多好，只是接待的这位设计师没有给足我所期待那种需求！最终确定下来居丽的朱星星。后续就是围绕着设计方案进行造价的核算，该多少算多少、不该有当然也不能给我乱加！
星星很耐心，而且对方案里面的布置很纠结，一直想要达到玩美的效果。在约定时间里来量房，后期出了几套方案，我提出各种要求，在小小的面积里什么都想要，老是骚扰她。在我们大家多次商量下，终于达到了我的要求。终于，我们开工啦！

需求：希望设计师在家居氛围上能结合户型方面实际清空，可以提供

卫生间（干湿分离）

主卧（融合衣帽间与大橱共存）

儿童房（既有学习的环境又要能玩乐的空间）

客餐厅（就餐会客）

选材：一定一定要环保（宁可多花点钱），环保第一，实用第二（有娃的妈妈都能体会），美观也是不可缺少的，最终可以实现整体稍微带点美式的效果！实现宁静而悠闲！

基本情况

【户型】二房

【建筑面积】-----82平方

【室内面积】-----65平方
【装修方式】-----美式慢慢走向了混搭
【装修公司】-----居丽装饰空间设计
【装修方式】-----半包
【设计 师】-----朱星星
【施工队长】-----梁队长

【监 理】-----陈监理

【水 电】-----邱师傅（很和蔼的一个师傅）
【泥工】------闵师傅
【木工】------孙师傅

【油漆】------沈师傅

未完待续……

沙发，期待ing

期待～～～

最近正好在关注装修方面的信息，mark一个先！

关注

原始户型：

户型平面图：

由于原始房型太中规中矩，很多地方不能动，设计师结合我家户型特点，将原来厨房移门的位置做一个吧台，厨房的墙往卫生间移一点，扩大厨房面积，实现我要的干湿分离其次改动比较大的是将原先壁橱位置扩大，形成了独立的餐厅，主、次卧位置互换，给孩子足够的空间。

祝楼主童靴家开工大吉哈~~小丽来您家开门，占楼来啦~~

我也来占个楼

谢谢小丽关心，记得要常来幺

趁有时间，抓紧再来更新！

借用LIBA同学的图片，装修流程如下：

开工当天梁队长、陈监理、朱星星设计师、我跟老公全部到达现场进行开工仪式，早上也提前去物业办了相关的手续！

附上当天的开工照：

拆旧很迅速用了几天时间，已经将现场整的一塌糊涂啦！哈哈

不得不说，居丽的师傅做事非常有条理，每天在工作结束后，都把当天的垃圾都清理干净，看到了吗？煤气表被妥妥的保护好了

装修知识贴

将平时在各个帖子及群里学习到的知识跟童靴分享下，希望可以帮到有需要的人，避免在装修过程中出现各类麻烦。

【装修准备：收房验房】♦新房/二手房/验房攻略

&bra系列一“新房篇”&cket

新房验收全攻略：

绝大部分购房者是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，脑子里全是诸如怎么验收房、交房手续是什么、交房要付多少钱、房子的质量到底怎么样等问题。对此，业内人士指出，一般房产商通知业主交房时间会比较早，所以建议大家不要在第一、第二天去收房。因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细陪同你去看房子，最好是第三天或第四天去收房比较好。

专家建议，验收新房最好按以下步骤进行：
【步骤一】准备工具：
1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。
1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
1个塞尺——用于测裂缝的宽度。
1个5米卷尺——用于测量房子的净高。
1个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
1个计算器——用于计算数据。
1支水笔——用于签字。
1把扫帚——用于打扫室内卫生。
1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。
正常验收房子时间一般会持续2~3个钟头，建议早上8：30去或下午2：30去。

【步骤二】查看资料
去物业部门查看资料，有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》可带走。
B、《住宅使用说明书》——可带走。
C、《竣工验收备案表》。
D、面积实测表。
E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
核实面积、合同及房款多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看两者之间的误差为多少，3%之内不考虑，超出部分再进行处理，建议定为2%误差，但是不超过5%比较好）。以双方签订的合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30~40分钟

怎样验新房 步骤/方法
1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；
2、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；
3、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；
4、房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
5、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；
6、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。
7、各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；
8、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；
9、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。
10、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；
11、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；
12、地面应平整牢固，接缝密合。
要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。
要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂工程质量等相关知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《上海市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。
要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。

这家公司也关注过，正好先占个楼，每天来看看！

&bra系列二“二手房篇”&cket 二手房验收中最重要的步骤是实地察看，查看时要顾及方方面面，千万马虎不得，下面就告诉大家一些二手房验收过程中必须注意的重要环节。 1、查看是否有私搭私建部分 　　买房人验收时一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 2、确认房屋的准确面积 　　二手房验收的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。 3、观察房屋内部结构及装修状况 　　二手房验收时要弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题;原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。 4、考核房屋的配套情况 　　打开水龙头观察水的质量、水压;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况，是普通电话线还是 ISDN 电话线;煤气的接通情况，是否已经换用天然气;小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器;冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够等。 5、查验物业管理水平及收费标准 　　向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准等。 勿忽视小处 看二手房细节验收 除了上面的二手房验收流程和重要的注意事项，下面再告诉大家一些二手房验收细节，掌握好这些对二手房的验收将会有很大的帮助。 1、二手房验收常见所需工具 小榔头：用于验收房子墙体与地面是否空鼓 5米卷:用于测量房子的净宽高等 万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 塞尺：用于测裂缝的宽度 计算器:用于计算数据 笔:用于签字等 2、检查墙体情况 　　墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3、检查防盗门情况 　　看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活;观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了不停。 4、检查窗户情况 　　检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 5、检查管道情况 　　看管道安装是否通畅和密封，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。 　　检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 　　检查煤气管道方法：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。 6、检查下水情况 　　先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。

水电邱师傅进场，师傅看着不大，但是做事很仔细，把之前水电交底的开关插座位置全部都检查了一遍，还提醒了我漏放的一个插座，给个的赞！晚上7点临走之前给拍了张照，师傅还腼腆的说，我垃圾还没处理，很乱！