二宝爸妈重走半包装修路【朗观设计】【148平三房两厅两卫】【简美】【永达拆旧】【装小蜜监理】【大金中空】【金舰门窗】【雅
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  • 楼主:roco628
    2017-07-18 09:47

    房型:三房两厅两卫

    面积:套内约110

    风格:简美

    装修类型:半包(12W)

    装修公司:郎观

    装小蜜监理:蔡东林老师

    设计师:杨战鹏

    施工队长:丁文杰

    目前进展:水电完工,找平......


    本来想着娃儿们还小,磕磕绊绊换了房,就不装修了,然后……交房当天……实在一言难尽……爆炸回去立马掏手机下篱笆app……


    咱家上次装修还是六年前了,当时家里还没有这俩小豆丁,俩人也是从篱笆出发,东跑西颠地装出了住了六年的婚房,篱笆的头像还是婚纱照,我就厚颜无耻地继续顶着了害羞留个链接,也算怀个旧,虽然已经专卖他人,还是有感情的http://www.libaclub.com/t_8_6459284_1.htm

    另外,当时买的家具沙发能不换就不换了,为了俩小不点儿,减少甲醛威胁吧



     

    关于装修公司的选择

    在篱笆上随便翻了翻,第二天就用午休时间联系了三家装修公司量房,都选的比较大,口碑比较好的,分别是YT、JL和朗观。三家的服务都很好,其中JL是指定的女设计师,另两家是男设计师,就我的感觉,男女设计师在设计思路上有很大的不同,女设计师跟多的是考虑的日常的生活需要和孩子的照看,男设计师则在采光和通风上更花心思,各有千秋吧。考虑到我们家俩豆丁还小,家里的生活习惯和规律必然随着他们的成长有所改变,我们更希望在采光和通风等问题上打好基础,在两间次卧也避免大面积固定家具的打造,方便他们将来分房。在YT和朗观之间我们很是纠结,不骗你,我们都准备抓阄了,两位设计师人都很实在,方案和报价也相差不大,最后考虑到杨同学住得离我们家工地近,比较方便后期骚扰,人也勤快活泼,就选了郎观。


    关于拆旧

    选好装修公司,问题就来了,郎观不包拆旧,我买的又是“本来打算直接住”的二手房,小杨找来了之前合作过的拆旧队,拆旧老大表示我上家贴墙纸有基层很难铲,要么不铲要么那个价格就相当吓人了。。。我们只得回到上套房子的老路,去万能的马云家找了一家口碑不错的拆旧队报价,永达给的价格在之前拆旧老大的衬托下显得相当合理,虽然杨同学事后又被我们支使去还了一轮价,然而毕竟差距太大,所以就交给永达来拆俺们家了吧!2017年7月18日,在交房20天后,拆旧开始,我们第二次半包装修正式开动!


    关于垃圾清运

    今天开拆前去物业开施工单,垃圾清运费要800一车,4500打包,太黑心了吧,说要么你自己找环卫局,但是我垃圾不给你堆的,环卫局车来了你再拿下来这事儿就没有哪里能管管吗?小区业委会据说刚刚成立,业主对物业意见一直挺大,我怎么觉得这是准备捞一票就走啊~宝宝不开心了!


    已通过物业行政主管部门投诉,再打主管部门网站上查到的物业公司电话,态度奇好,说要了解一下,我看他怎么答复我

     

  • 楼主:roco628
    2017-07-18 09:48

    平面图


    平面布置图.jpg

    这房子的房型还是很中规中矩,但是看了篱笆上那么多平面图,我咋觉得我家餐厅大的有点过分呢,客餐门厅中间那么一大块留白,我觉得我都可以搞个儿童滑梯放那里了。。。


  • 楼主:roco628
    2017-07-18 09:47

    目前已购

    顾家真皮床1.8*2米及床头柜——金桥MKL

    舒达床垫——金桥MKL

    (以上是在我打算直接入住的前提下买的,床一点儿也不美式,然而。。。不能退。。。)

    能率GQ-16D2AFE热水器——ZX

    王力L901子母安全门——金桥MKL

    大金VRV-P中空——ZX

    维诺斯盾98+凤铝799封窗——ZX

    吉博力矮水箱+海达克马桶——喜盈门

    施耐德强弱电箱及断路器——ZX

    中财PVC管(墙排配件)——淘宝


    已付定金:

    卢森地板——ZX

    松下集成吊顶及风暖——ZX

    星星套装门——ZX

    科勒卫浴——ZX

    (以上是ZX716线下团购上定的,折扣锁定,款式可改,定金可退)

    雅立橱柜——沪南MKL

    鑫 家门——兴力达

    蒂芬妮瓷砖——兴力达

  • 3楼:江小佐
    2017-07-19 10:04

    我是朗观小佐,预祝lz装修过程一切顺利!!有什么都可以与我沟通~

  • 楼主:roco628
    2017-07-19 10:34

    这难铲的墙皮啊。。。拆旧师傅表示要反复用水打湿了铲。所以拆旧要。。。十天!

  • 楼主:roco628
    2017-07-19 10:34

    好~谢谢啦~

  • 楼主:roco628
    2017-07-20 10:56

    关于垃圾清运的更新

    今天接到了虹口区房管局的电话,物业给他们的解释是收取的4500元为预付款,他们代我们找虹口区指定的垃圾清运公司每24小时清运一次,每次按照清运车辆大小收费,物业对清运情况进行记录,最后结算,结算时由清运公司开具发票,收费单位为清运公司而非物业。另外,自行联系清运公司清运不给定点堆放的说法肯定是不对的。同时,上午接到拆旧师傅电话,值班保安要他们把部分垃圾运到小区门口堆放,不得堆放在指定堆放点。对此,房管局给的解释是,装修垃圾分为建筑垃圾和毛垃圾,清运公司要求分开清运,所以需要分开堆放。

    然而,我们当时去付钱的时候物业的说法是,这四千五是总包价,只要付了钱,所有装修垃圾全部堆到指定地点就都不用管(收据上写清楚地),我老爸今天去找物业的结果也是如此,据物业说是保安不清楚情况。。。所以我理解,垃圾清运的费用肯定没有4500,原本物业的打算是除了清运,分类和联系由他们操作,多余的部分当辛苦费收了。如果当时他和我清清楚楚说明了,兴许我也就算了,毕竟大热的天,把垃圾分开也不容易,我只是相当讨厌被糊弄和强制消费的感觉!!!


    经验:

    总结下来,其实按照房管局的说法,在装修垃圾清运问题上,虽然是市场定价,但是每区只有一家指定清运公司,我相信这家公司的定价也不应该过于离谱,清运费用应该是清运公司收取,而非物业,物业最多就是代收。如果物业提供了其他的服务,那么按照有关物业服务收费要求,应该在物业管理协议中明确并进行公示等。现在各家物业收取的高价清运费(尤其和同区其他小区要作比较)多少都是有自己的小算盘的。最后,作为法律工作者,提醒一句,无论如何不要不交物业费,否则你就不占理了

  • 楼主:roco628
    2017-07-28 15:39

    盗图系列

    都是篱笆上前辈的帖子里的


    45430529.jpg
    延续上一套房的喜好,拒绝墙面装饰,什么石膏线框护墙板统统不要,总觉得用了太繁琐,绝(jiu)不(shi)是为了省钱!不过绿(ye)化(man)很(sheng)好(zhang)的小区二楼采光不行,估计墙面要选偏冷偏浅的了。。。



  • 楼主:roco628
    2017-07-28 15:43


    45772418.jpg
    餐厅一侧的墙面是设计成两侧柜子中间壁炉的样子,但是我不打算在下面做假壁炉,随便放点装饰品好了,估计还是个极简版

  • 楼主:roco628
    2017-07-28 15:45


    42725274.jpg
    某人心心念念的拉米小树,早上还在跟我纠结能不能做三扇的,这就找到实例了,不过这放在南阳台移门。。。我看到钱包在滴血了

  • 楼主:roco628
    2017-07-28 15:49


    44412356.jpg
    主卧衣帽间的双开百叶门是指这个不?貌似不错嘛

  • 11楼:scarestraws
    2017-07-28 18:16

    楼主继续不要停

  • 楼主:roco628
    2017-07-31 13:55

    给老板写完发言稿的我来继续了

    上周末还是定了不少大事儿,毕竟明天就要开工了,最主要的是周六把施工合同签了,比原来预留的预算又超了一万多,还不包括拆旧和垃圾清运。周日的时候,跟老公两个走在宜山路的街头,感觉好神奇啊,六年前,一样的夏天,一样的人,一样的地方,连店铺位置都没有什么大改变,还去了解了两家当年用过的品牌的报价,不过有了光启城,倒是不用中午老去地铁站的KFC了。然而,我们已经是两个孩子的父母,现在的我们不得不处处考虑孩子的健康和需要,然后。。。砸出去比当年更多的钱

  • 楼主:roco628
    2017-07-31 14:17

    关于中空

    在选择空调的问题上,我家不是一点点纠结,由于我们家层高有限(di),中空加地暖的可能性是几乎没有的,比较实际的选择就是了冷热都可以解决的中空,但也是在不影响层高的前提下。某人一直纠结着想用柜+挂,或者客餐厅用一拖一风管机,房间里用挂机,以达到节省开支的目的,其实也是没有错的。在研究了科普贴和团购群里中空大神的中肯科普后,客餐厅用一拖一风管机+三个房间挂机的做法在预算确实有限的情况下,是最好的选择,既达到美观要求又满足使用。然而,个人觉得,中空这个东西,是可以用很久的,反过来现在不做,将来再想做就是下一次装修的事情了,于是,咬咬牙,最后还是多花一万多把一拖五给装了。。。吧。。。

    推荐个科普贴《中央空调购买指南》

    http://www.libaclub.com/t_4_9120482_1.htm

    有关中空的所有,可以说是很全了,不过对于品牌系列的说法,还是大家自己考虑吧

    在选择中空品牌的时候,主要考虑的大金、三菱电机(以前柜机用下来很好)、日立(某团购群大神代理的牌子)。其中,三菱电机报价相对贵,日立相对低,大金居中。最后,选择的大金VRV-P系列。话说中空行业准入确实低,经销商参差不齐,中空又是“三分产品七分安装”的东西,找个靠谱的经销商还是很有必要的,大金两家经销商的报价有一定的差距,但最后还是选的稍贵的proshop。还有就是,经过多位大神的确认,提升泵在普通公寓房并非必要。

  • 楼主:roco628
    2017-07-31 14:27

    关于团购

    不得不说某微信团购群对于我这次装修的很多主材选购省了不少钱,比如地板、比如洁具,直接告诉你面价的多少折,清清楚楚,是比外面正规渠道能拿到的低,也有一些就是每一款多少团购价,那就要一个一个比了,关键买的是实体店款,光手机上查,某猫旗舰店和某东自营上又找不到,某宝的价格可能低,可是货源我家那位又不相信,只好辛苦点到实体店一个个问了,只能说,有确实便宜的,也有确实贵的,善良点想,可能跟一些实体店铺拿个别款做特价有关系,反正挑便宜的买吧,三倍返差价这种事情还是算了,人家也不容易。

    还有一点,很重要,就是科普,各群总有一些无私的大神,在做生意之余,也不介意给我们这些不是客户的业主上上课,支支招,个人感觉氛围还是不错滴。

  • 楼主:roco628
    2017-07-31 14:28

    关于监理

    监理这一块,当初想定装小蜜是因为朗观送6次时点监理,后来也有人说装修公司送的第三方监理就怕不跟你在一个战壕里了,于是纠结了很久,不过看篱笆上用装小蜜的也不少,而且在篱笆做口碑的应该不至于砸自己招牌,顺便说一句,在篱笆发贴还有巡检或者时点空气监测送哦。于是,最后还是用了这家,并且加钱升级,加了6次巡检。

    贴下装小蜜监理工作的10项标准,做不到我可是要在这里吐槽的哟


    无标题.jpg

  • 楼主:roco628
    2017-07-31 14:58

    周末去问了一下这对实木百叶们的价钱,好贵啊,比房门贵多的多了

  • 楼主:roco628
    2017-07-31 14:58


    45648617.jpg

    喜欢这种清清爽爽的橱柜风格,然后我们预算吃紧,我可能要放弃我的实木门板了。。。

  • 楼主:roco628
    2017-07-31 17:01


    43871211.jpg

    找到一张拉迷小数做厨房移门的,我家两个地方有移门,南阳台和厨房,其实我很希望能用在厨房,面积小,省点钱,问题是,我们要做三联动,怕做出来太小不好看。。。

  • 楼主:roco628
    2017-07-31 17:02


    45030444.jpg
    要么就是圣米兰的这款,便宜好多,目前看来阳台拉迷,厨房圣米兰的可能性最高,不过拉迷我也想做成黑色框。。。

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