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中金·海棠湾 121方.北欧 蓝月 协商防水处理中...
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楼主：忘乎所以ing2018-08-11 14:41从今年5月份开始，新家就要开始准备装修了，说是准备，其实每个周末都会在外面跑。首先是选装修公司。从交房开始，就陆续接到很多莫名奇妙的装修公司电话，知名的和不知名的都有，有点感叹个人信息泄露的太快，至于是谁泄露了信息，那就只能呵呵了。
从6月10号开始，我们陆续开始接触装修公司，开始了解平面方案和设计。我们总共选了****小小6家装修公司进行接触和了解，平面设计沟通的七七八八，大体有了一个思路，排除了两家装修公司，其中一家是太不规范，另一家是距离太远不合适。有3家装修公司是在活动上看的，订金交在第三方平台，不合适一个月内可以退；另外三家是装修公司销售人员电话约的。总结上这些装修公司的特点：1）大部分公司，平面设计都基本能沟通合理，其中对3家设计师比较满意。2）平面设计沟通的差不多就会让交定金，定金不可退，除了交订金的第三方平台和一家认为比较实在的装修公司没这么要求。3）交定金前公司的报价体系一点都不了解，没有一家主动沟通所有施工的预算单价范本，只能间接和片面的了解。这样交定金很容易入坑，因为预算不满意，定金也不能退。这个预算单价范本可能就隐藏了猫腻和秘密。4）大部分装修公司都会带去看工艺展厅，每家都有各自的特点。5）部分装修公司会主动要求去参观他们的工地。6）大部分公司装修面积都按外框算，会计算墙体面积；有一家比较实在的装修公司外墙算一半。总结：市场上绝大多数装修公司管理都不规范，定价不合理，且不公开。一旦交了定金，就等于入了一半坑，装修工程很被动，得不到保障。相对来说相对大且正规的装修公司会按照规范操作，至少投诉还有用，小公司基本就看设计师和项目经理是否好了。因为这些不合理的潜规则存在，基本上很难找一家同时对设计师和公司同时满意的公司。我们会从已经在小区开工的公司总选一家，选定项目经理，减少风险。 -
楼主：忘乎所以ing2018-08-11 14:42花了若干个周末，终于选定了装修公司，半包，指定项目经理和设计师。
之前考虑过清包，但清包需要花费更多的时间和精力，最后决定半包。装修公司：蓝月装饰设计师：xxx项目经理：xxx第三方监理：季建平选择蓝月装饰，有很大的原因是因为设计师，跟他对大体的平面设想进行了沟通，觉得他能够比较充分考虑入住时的细节，也兼顾美观的要求，另外，也对工程预算细节进行了沟通，在了解了工程详细定价的基础上决定定下蓝月装饰。出于对设计师的信任，最后选择了蓝月装饰，毕竟蓝月装饰也不是一家小公司，希望装修能顺利进行，毕竟新房装修要花费很多，关系到装修的体验、价格和后期的入住，不是一件小事。谈谈对设计师设计费和装修公司管理费的理解：接触了不少装修公司，其实很多装修公司是免设计费的，但我认为他们一般靠施工提成、多签订单和个别设计师的主材回扣等等方式来保证他们的收入，设计师订单多了，提成回扣也就多了，工地太多也就照顾不过来，这种设计师更像业务员，这势必影响到后期的服务质量和施工质量，设计师要吃饭，其实可以把这些收入摆到明面上，收设计费，提供更好的服务，多跑跑工地，更好的满足客户的需求。相比之下，我们更接受后面一种情况的设计师来为我们提供服务。项目经理也一样，他们也要挣钱，如果装修公司提的点太多，这也会影响到项目经理的收入，业主的装修体验也不会太愉快，我想这也是很多装修公司需要考虑的问题。装修公司管控工地靠管理是一个方面，制定合理的利益分成也是一方面，我不了装修公司业务分成如何制定，但我希望项目经理不要在我们的合同后面增加一些不合理的增项，因此我看了他的工地，指定他为项目经理，希望他在施工质量上多为我们考虑。选择装修公司、设计师、项目经理也是一场赌局，充分沟通和看样板房只能降低风险。 -
楼主：忘乎所以ing2018-08-11 14:43大概过了一周，我们准备在这个阶段开始了解主材等信息，先定装修前期需要用到的东西:
开工前需要定下的：中央空调、风管机、新风、敲墙、包阳台。开工前最好先定下的：橱柜、烟机灶具（先定型号，合适再下单）、燃气热水器（先定型号）水电完工时需要定下的：瓷砖、地板（可以后期再定）。敲墙看情况：是否需要小区服务队包阳台：走团购。基本确定断桥90或者团购系统窗新风：已订可退（边套户型通风较好，在考虑是否有必要）空调：格力（因为设备平台要么太小，要么太阳能热水器占了一大半位置，考虑用风管机+挂机）橱柜：看实际情况走团购，因为方案中有西厨，加上去有7米左右。烟机灶具：JQ01TS + JACB燃气热水器：未定（能率或者林内）瓷砖：看了3家，冠珠、马可波罗、诺贝尔；诺贝尔价格较贵只能限于选择特价砖（有一款合适的砖125左右），缺点是瓷片都不好看，地砖上墙费用较高；马可波罗(特价抛釉58一片，通体砖99一片，是否合适未知），总体看马可波罗的地砖不喜欢，墙砖瓷片还可以（300*600活动价16-17一片）；冠珠，团购的品种较多，有列出几十中团购的品种，感觉里面的可选范围更大，瓷片样式也新颖（价格比马可便宜）。瓷砖个人倾向于诺贝尔或者冠珠的地砖，马可波罗或冠珠的瓷片。地板：看了圣象和林昌，圣象的实木活动价400以内，地龙66一平，但圣象的实木复合地板较贵，400以上，平铺15，踢脚线较贵；林昌实木的300+，实木复合200+，地龙55，平铺不另外收费，踢脚线也较便宜。 -
3楼：入云的山巅2018-09-26 16:45路过顶一下，看看楼主发的你选的这家公司很专业！恭喜啊！能不能短个设计的电话！
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4楼：一直穿不箭2018-09-26 18:19研究了太多篱笆的帖子，楼主的帖子是我喜欢的。
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5楼：入云的山巅2018-09-26 18:25我也来窜门，关注砖砌厨房。壁床，还有衣帽间。不知衣柜里面是不是也可以象你说的那样做。家有小宝，不得不想着环保哦.
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6楼：一直穿不箭2018-09-26 18:57小白一枚，楼主有整理清单的话，麻烦发我一份！QQ：974519071@qq.com 谢谢楼主了！
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7楼：青梅故事2018-09-26 20:14太佩服楼主啦！楼主威武！你们本地的资源我没办法用上，其他网络团购给个清单，团购联系方式啊，谢谢楼主！
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8楼：入云的山巅2018-09-26 21:18楼主的功课做的真心仔细，隐蔽工程真心是至关重要的。跟楼主学习了。
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9楼：青梅故事2018-09-26 23:22楼主好心细LZ有心啊 好多细节都很到位也很实用 mark ，装修再来借鉴。
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10楼：一直穿不箭2018-09-27 08:49梦想家节目里有一个住水塔的改造好装了个电动吊篮的。这个还是很实用的
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11楼：入云的山巅2018-09-27 09:12我也来串门咯！关注你家的衣帽间，貌似我们也可以参照，既省钱又环保，赞啊
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12楼：青梅故事2018-09-27 11:13楼主的功课做的真心仔细，隐蔽工程真心是至关重要的。跟楼主学习了。
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13楼：一直穿不箭2018-09-27 12:56梦想家节目里有一个住水塔的改造好装了个电动吊篮的。这个还是很实用的
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14楼：青梅故事2018-09-27 13:00虽说现在用的材料都比较环保，没什么气味，心理感觉最少也要晾三个月吧。
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15楼：入云的山巅2018-09-27 13:15家具家电全部入场后，如有墙面墙角磕碰或裂缝，涂料多备一点，可以让油漆工再来，对墙面进行修补。
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16楼：青梅故事2018-09-27 14:57板式家具因为都是采用人造板制作，因此无论怎么样，都免不了有甲醛或者油漆味，因此通过鼻子就能初步判断家具是否值得购买。
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17楼：入云的山巅2018-09-27 15:32关注度高质量高，下次我也写日记，你们也帮我关注下哦！
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18楼：入云的山巅2018-09-27 16:36期待现场的持续报道~~~
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19楼：入云的山巅2018-09-27 19:31对已经看好的家具最好把尺寸记下来，然后到房里虚拟将来的摆设情况。
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