95平小三房变身日记
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  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-19 09:59

    首楼总结 ———————————————————— 【基本情况】 1,建面95的小三房,里面有个奇葩的天井 2,房子基本情况:给父母住,平常两个老人,周末再加上我们一家三口。建筑面积95的小三房。老人腿脚不好,家里需要做无障碍,地板的防滑性一定要好(所以选了木纹砖)个人比较佛系,其他要求就听我家领导的了。 3,装修方式:独立设计+施工队+独立监理,挑战一把。 关于装修方式的选择斟酌了好久。 以前装过两次房: 第一次是朋友推荐的小公司,翻车,各种不满意,唯一的好处就是便宜,真正印证了“便宜没好货”这句老话。 第二次吸取教训,找了一家很有口碑的装修公司,直接全包!除了几样主材以外,其他都不用管了,很省心。装修公司对接沟通如丝顺滑。只是费用大放血! 这次第三次,汲取经验教训,最后选独立设计师+施工队+独立监理三方模式。想必三方互相监督下,业主能够少踩些坑。 ———————————————————— 【总结】(五星满分) ==================================== 设计师:王宁 (★★★★★,花不多的钱请到的优秀设计师,性价比很高!能够基于业主诉求给出中肯建议和方案。面对我们反复横跳,极有耐心反复修改出图。几次现场交底,经验也比较足) 施工队:梅师傅施工队,篱笆网红 (★★★★,几位师傅手艺都不错,水电和泥瓦重点表扬,工期稍长,适合不赶工的业主) 监理:杨登桂师傅(邵银所监理) (★★★★★,监理是非常非常有必要请的。特别是工地离得很远,没法随时探场的情况下。一个有经验的监理老师能省去很多很多麻烦!) ==================================== 主材篇: --瓷砖:ICC (★★★★,胚体质量极好,木纹砖花纹也自然,南欧风暖色系首选,质量和价格都很一线!要趁打折特价买才划算,小贵) --地暖:田雨,耐克森电地暖 (★★★★★,原装进口电缆,安装师傅经验极其丰富,甚至都能出手协助水电定位) --中*央空调:美的 设计家 (★★★★★,性价比很高,安装师傅非常专业) --全屋定制:兔宝宝 (★★★,材料一流,设计师经验一般,出过错。安装尚可,有一些小毛病,影响可控。整体满意,但也没非常出彩。价格偏贵,要会砍价) --橱柜:雅立橱柜 (★★★★★,设计师经验丰富,成品漂亮,安装师傅手艺高,垃圾都带走了,重点表扬。要赶打折活动出手,价格中档略高) --移门:尚禹伽 (★★★★★,从测量到安装都很顺畅,颜值很高,没找到什么毛病) --木门:康辉木门 (★★★★,5厘米厚的木门,扎实,颜值高,安装手艺也不错,扣一星是衔接有点小问题) ==================================== 辅材篇: --窗台石:辉府石材 (★★★★,材质施工都不错,就是测量出了点错误,二次上门安装) --地漏、角阀、燃气排管、球阀,开关插座:篱笆吴姐的店 (★★★★★,货品全,性价比高,老板热情,一站式宝藏店铺) --美缝:篱笆德高美缝 (★★★★,小贵,有点超预算,施工还不错) ==================================== 【时间表】 20220706 装修队签合同 20220710 门外地面保护(未完成) 20220716 保护做完,敲定拆旧 20220718 开工拆旧 20220731 拆旧验收 20220807 砌墙交底 20220822 水电交底,雅立、兔宝宝初测 20220830 打压测试 20220901 水电验收 20220907 美的中 央空调安装 20220918 田雨地暖隐蔽工程安装、前置过滤器安装 20220923 地暖回填 20221001 ICC瓷砖送货 20221002 兔宝宝全屋初步方案 20221008 辉府石材飘窗测量 20221009 泥瓦交底 20221025 防水闭水试验 20221107 康辉木门复尺(11日付尾款加工) 20221111 辉府石材安窗台石、德高美缝选色、燃气挂表排管(吴姐的店) 20221112 雅立复尺 20221113 雅立橱柜详细图纸、付尾款加工 20221114 泥木验收,兔宝宝全屋复尺(木工吊顶完毕) 20221117 兔宝宝全屋详细图纸、付尾款开始加工 20221120 美缝验收 20221128 油工交底 20221130 厨卫吊顶(铝扣板) 20221211 雅立橱柜安装 20221214 尚禹伽移门复尺(第二遍腻子批完) 20221224 兔宝宝送货进场 20221230 装灯,浴室柜,龙头,毛巾架 20230103 兔宝宝全屋安装 20230114 开荒保洁 20230203 康辉木门安装 20230313 竣工验收

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-19 10:59

    先上一个布局图(大致方案先这么定的,后面可能还有些微调)。 说到这个房型,真是一言难尽:注意那个天井的位置。本来开发商做这个天井,是让业主可以把天井填出来变成一个房间,多送八九个平方(每一层搭建自己的房顶,开发商的资质团队给干私活。当然,严格说来算是违建)。小区里绝大多数都已经填了,真香。 我家是六楼,结果碰上了四楼的奇葩邻居,三楼搭建的天井房顶成为了他的院子地面,结果这位死活不愿意给四楼搭建,物业、邻居、我们自己各种做工作,就是一句话“我不搭”,连楼上邻居们替他出钱都不行。最后结果是五楼往上全部抓瞎,各种气炸。关键是你还拿他没办法,“违建”你懂的,万一他去闹一把,就把小区里其他邻居拉下水了。最后只好不了了之。据说这位是做生意的,房屋放在这里投资出租,估计是不care这个。 这个天井从此成为了我这套房子最大的怨念。

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-19 11:44

    【主材购买:ICC瓷砖之一】 瓷砖是最先考虑的。前面说了,老人腿脚不好,防滑一定要强。我现在的房子客厅用的一款抛光砖,孩子奶奶有次在这里差点摔倒,所以抛光砖不能选。剩下只能从哑光面的仿古砖里找了,其中最防滑的就是木纹砖了,所以成为了首选 疫情前3月初在宜山路逛过一次,主要在家饰佳看一线品牌,毕竟不够专业,凭借网上学来的那点知识贸然选二三线品牌怕翻车。 当时看了斯米克、东鹏、金意陶、诺贝尔,从性价比上看,斯米克最高,东鹏的抛光砖很好,仿古砖有点看不上眼,然后在ICC家就有点中毒。icc的仿古砖配色非常喜欢,南欧暖色系风格,色彩的变化过度让眼前一亮。木纹砖是他们最大的两点,可惜当时没啥活动,很多样品店里也没有。 后面疫情来了只能微信联系或参加线上活动,拖到了618家饰佳直播活动,icc出了几款特价,马上预约周末去看。 多说一句,900*600的大板木纹砖貌似只有icc有,其他家问下来都只有900*150或1200*200的,铺贴人工费会贵很多,所以打算买大板省钱,前面在线挑了一款“印第安之歌”900*600的大板木纹砖 到店之后看到了心心念的“印第安之歌”心里就是一咯噔。不是说砖不好,是那种非常粗犷的风格,有很多深色的粗机理仿木纹路。作为油腻中年老男人还是蛮喜欢的,但估计家里领导有意见。于是拍照发回给家里监督孩子上课的领导看,果然被怼的不能自理,只好还掉。发张照片感受一下。 (提醒一句,icc的印刷宣传照片包括电子版不知道是哪家做的,和实物差距蛮大,大家最好到店看实物)

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-19 12:07

    【主材购买:ICC瓷砖之二】 本以为很快能搞定的事情,因为领导反对,只好重新选择。然后看上了“阳光木”这款,正好618活动特价,可惜没有大板了。纠结了好久,一咬牙,上小板(900*150)。估计每平米施工费要贵个五六十,感觉血花花的流。然后店长各个仓库调货,整个上海就剩下45箱,全部打包下来。然后拉出CAD图纸计算面积,竟然不够(我是全屋通铺,考虑防滑,卫生间里都用这个,需求量大)这就尴尬了。 然后店长帮我修改方案,讨论后打算把两个小卧室的换成另外一款“瑞典”,规格相同,颜色最接近,店长帮忙打了9折后,每片贵了4块钱,再一咬牙,买了。 主要的选好了,其他就好选了。卫生间墙面选了款特价仿古砖,哑光浅黄色,搭配了3个平方立体花砖,非常漂亮。厨房墙面选了一款领导心心念的仿大理石纹白色抛光砖,油腻区域好打理。 最后发回佛系优势,软磨硬泡让icc送了隐蔽砖。对账单上的大两万视而不见,搞定交钱!静等上门精量! (第一副图左边颜色最浅的是“瑞典”,中间和右边两块贴特价签的就是“阳光木”,立体花砖很有特色)







  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-19 22:03

    【主材选购:美的中*央空调】 开发商只给留了一个空调机位,所以中*央空调成为了必选。 我们家没有进口情节,现在家里几个壁挂空调都是国产,用的也挺好,所以差不多的话选国产也可以接受。 然后开始网上研究了不少,说实在的每个品牌都有说好说不好的,只能自己判断了。美的的美芝压缩机说是已经返销日本,想必这个核心部件还是有保障的。正好篱笆在做团购活动,就定了美的。 选型号的时候碰到了问题,美的的型号太多了,真是眼花缭乱,而且同质化严重,我从玲珑、理想家、领航者、到最后定的设计家算是一路升级上来,要感谢美的的经销商陈总耐心解释问题(当然,最关键的是折扣给的足够大[emot=default1,024/])。主要是考虑要有水泵,防止泡吊顶,有比较强大的自动清洁功能,方便老年人安排清洗。新风和地暖用不上。从功能上说,和领航者二代没啥区别,但是领航者上海已经不发货了,只有京东上还有,折扣没有陈总给的足! 618在肇嘉浜路尚海整装二楼和陈总碰面,聊了两个小时的家电,收获不少。后面烟机灶具也打算从陈总这里拿。 付定金走人,期待水电定位时陈总安排上门。 (篱笆为啥把中*央两个字换成了表情?碰到了传说中的关键字?!)

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-19 22:24

    【主材选购:田雨地暖】 地暖选的电地暖,算是个非主流选择。 主要是考虑老年人用,水暖的操作台复杂,还需要每年清洗。最关键的是,家里的老爷子和老太太节约了一辈子,你要是让他把水暖锅炉一开好几个月,天天看着燃气在烧,估计心脏受不了。电地暖就好一些,平常老两口在家,估计也就开个卧室和客餐厅。甚至只有晚上开,白天关上。最多周末两天我们一家过去,才会全功率运行。这种即时操作也就电地暖了。水暖开启关闭都要一整天,急都急死个人。 选择田雨也是正好篱笆有活动,多年老店,看前面篱笆网友给的口碑还不错。就直接杀到科拉胜店面里去了。话说还真难找,饶了两圈加上问人,才找到店面。 找到前面联系的小余,技术男一枚,仔细介绍了电地暖的各个方面情况,铺设的要求等等。例如我前面就不知道电地暖是不允许截短电缆的,多少功率多少米线材都是固定的规格。 买这几个主材,田雨的合同最正规,算是一本书,各个方面都详细规定,还在后面补充了“无增项”,这个必须赞👍?!其他几家都是那种手写的单据(即时icc在家饰佳交款也是黄蓝两张纸)估计可能要测量后才给精确单子和合同,后面得记得要。 同样在小余这里拿到满意折扣,交定金走人。期待水电定位时到场

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-20 19:17

    【主材选购:兔宝宝全屋定制】 2019年装修的时候已经用过一次兔宝宝全屋定制了,说实话当时也没做什么研究,只是觉得兔宝宝板材非常有名,环保型应该有保障。网上一查发现竟然有配套的全屋定制,那就直接选了。当时他们的店面还在青浦的吉盛伟邦,就直接杀过去了,跑了两趟,给的价格也比较合理,就直接定了几个衣柜。说实话设计比较一般,没有特别出彩的地方,板材的环保性绝对够标准,装完当天就没什么味道,后面家里领导专门找了空气质量检测,结果也挺好。老破小房子,健康有保障,其他就不追求太多了。安装小哥必须赞👍?,我的老房子房顶不平,小哥竟然现场做了木工,一把电锯,用封板条竟然给调整好了!后面三四年用下来,无论柜体还是兔宝宝自己的铰链五金也没出什么问题。所以这次直接选了兔宝宝全屋定制。 联系了当年对接的客服小方,小姑娘竟然还在他们家做,应该升官了吧:)。只是总店搬到了汶水路的红星美凯龙,分店也开了好几家。店面租金的羊毛估计还是要落在我头上。 疫情期间,积极参加了他们店的直播活动,拿了好几个赠品[emot=default1,022/],解封后618直接杀过去。 红星美凯龙立马档次不一样了,地方大了很多,样板也从“家具厂风格”升级成了“样板间风格”,设计师的办公环境也好了不少,看来是花了蛮大的力气,希望设计水平也一样突飞猛进,当然价钱希望稳中有降哈。 然后找到小方各种聊,咱现在也不是小白了,板材、工艺、套餐、赠品都有了解。来来回回几个回合下来自我感觉还好,小方还是比较实在的给了优惠,选了基础的套餐(16平方的套餐估计不够,后面得加)。因为需要等砌墙结束后第一次测量完才能给报价,就先交了定金。【小方承诺:要给我全上海最优惠的价格,立贴存证!!!】 材质上,颗粒板不考虑,吃过亏。这次因为家里有地暖,所以选了实木多层板,ENF级环保标准。儿童房会有部分升级到除醛板。 橱柜还在犹豫是不是在兔宝宝定,主要是家里领导看上了另外一家的橱柜,套餐更实惠,包含的五金拉篮之类的附件品牌太有吸引力了。等最后确定了再补橱柜的部分

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-21 18:56

    刚看了一下,截至目前光定金花费已经有五万了,后面这些东西全款下来估计再加八九万。这还好些东西没开始看呢! 阿弥陀佛,喝碗蛋花汤压压惊。。。 另外,手机手打貌似不能编辑格式,字体没得换?连空行都显示不出来?

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-21 19:30

    【团队选择:邵银所独立监理】 监理是最先选的,疫情前面就已经在篱笆上查了口碑,然后从大众点评上联系的邵总。 交流过程中,一个小细节让我感觉这家监理公司还是比较靠谱的:我当时正在找施工队(有了几个备选)想问下邵总是否合作过,有没有什么坑,结果邵总直接说,这里不评论不推荐任何施工队伍,他们是做监督的,只对工程质量负责。这也算真正体现了“独立”的本意。 加了微信,邵总朋友圈里经常发一些公司监理案例,感觉比较正规。有次忽然看到朋友圈里发监理费折扣活动,这就比较少见了,正好又刚刚解封,就预约去公司面谈。 公司在汶水路红星美凯龙对面,也比较好找,上到二楼的办公室直接开聊。 监理这块儿就真是小白了,邵总介绍了不少资质相关的情况,各种标准要求,有不少坑根本就没听说过。中间还正好一个客户打来电话问前置过滤应该装在哪里,水表箱地漏的位置,这也行? 我估计自己时间不是很多,没办法经常跑现场(徐汇到松江一趟可不容易),最后选了“全程监理”的套餐。合同也签了一大本,盖章都好几个,还有骑缝章,有点回忆起买房贷款时签名的场景了。正规!交钱走人,去逛美凯龙。 出门不久,客服就拉了一个大群,有客服、客服主管、老总还有监理师傅杨登桂!杨师傅又打来电话询问了工期的安排,后面从审核合同和陪签就回介入!就拜托啦! 补几张照片方便大家找





  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-21 19:45

    【团队选择:王宁设计师】 我选择设计师也是先在篱笆上看口碑,然后再从大众点评上看案例(话说现在很多独立设计师也是有装修公司的哈,只是我这种独立设计方式就和装修公司没关系了,算是大家个人对接) 去年12月份收房的时候,就同时预约了第一次现场见面,很干练的一个mm,先小本本记下了我和我家领导的各种要求(我提的无障碍、动线通过性、风格色调之类的要求,我家领导就是“这里要这个、那里要那个,还有那边我要做个xxxx。。。”,已经自动进入了设计师角色。这再次印证了男女的关注点真是天差地别。奉劝各位计划装修的兄弟:家里领导说的都是对的!憋说话,听就是了!敲黑板,重点要考的!) 然后设计师就开始内内外外仔细的量房,还问了物业有什么改造限制。话说有人知道为什么一楼的一些墙和飘窗可以砸,而上面的楼层同样的位置就是称重,不能动? 没几天,王mm就给发了两套布局方案出来,效率杠杠的。更没有一些案例里设计师不交钱就不出方案的状况。 这期间又说到前文的“天井”问题。和四楼的那位前前后后搞了两个月,没沟通下来封天井的问题。一怒之下不搞了,直接改方案,不要这个房间了。 3月初和设计师约了第二次在日月光见面讨论后,又改了两版方案。然后上海疫情来了,大家都封闭在家。设计师的电脑被封在公司了,什么都做不了,公司也不给发工资,可怜一秒钟先。但这给了我和我家领导充足的考虑时间,积累了很多变化点都传递过去了。 就这么一直耗到六月份,刚一解封,设计师就又给改了一版,这就已经出了五版布局了。我们设计费还没给呢。直到618之前,见了面签好设计合同,交了首付设计费,这时候方案都基本做好了。又过了一周,图纸和3D图都做了出来。晚上家里领导趴床上研究3D效果图,不肯睡觉,嘴里念叨“这个好、这个好、我就是这么想的”,我就再次“对、对、对。。。” 我觉得对设计来说,是一个经验和需求均衡的过程,如何找到里面的平衡点是最考校设计师能力的。如果设计师太有想法,难免遇到《梦想改造家》农民房翻车的情况,如果设计师没想法什么都听业主的,那还要设计师干嘛。从这个角度讲,王宁设计师做的非常不错,即照顾到了我们的需求和想法,又提出了不少中肯的意见。大赞👍? 附上量房时的背影和3D里的几张截图(中性偏咖色风格)









  • 10楼:timingpass
    2022-06-22 21:14

    效果图做的好美

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-24 14:26

    发现篱笆大部分装修贴都是好多年前的,自己顶一下。

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-25 21:28

    【主材选购】:尚禹伽移门 考虑到卫生间和厨房多水潮湿,所以门打算选合金玻璃门,门套也用合金的。但是做移门的商家实在太多了,对金属材料和玻璃完全外行,只能依靠笆友了。 篱笆上移门店家也就三家,尚禹伽口碑不错,帖子里搜索了一下,也没看到有什么不好的反馈。正好这周有团购活动,就直奔科拉胜店铺。上了三楼电梯正对就是,三个铺面蛮大的。 含店主在内就两个人来回跑,一波一波不停的来人,是真的忙不开,问了做活动的几个型号的基本情况,然后自己先看,也让人家喘口气去接待别人。 我要求不多,主要就是几个点:颜值第一,所以极窄边框+极窄门套;吊门和上下轨门推一推感觉也比较稳固(其中吊轨门的稳定性确实比地轨差些,考虑无障碍,没得选);按网上攻略,玻璃要选长虹超白;门必须有阻尼;移门钛镁合金材质,淋浴房304不锈钢。当然,价格是王道! 基本要求都能满足,选好款式,定了主卫吊门+客卫上下轨+厨房开门+客卫淋浴房。自己预估要一万二三的样子。开单定金!有解决掉一个!

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-06-26 15:41

    【家具】铂耐金属货架衣柜 北面房间有个用入户门改出来的衣柜空间,很不规则(参见附图),入户门框的地方有钢筋混凝土,也没法拆除改造。如果交给全屋定制做的话,估计会按照最小空间来,利用率不高。想起网上看到过金属货架衣柜的样子,比较适合灵活自定义空间,而且成本更低打算尝试一下。 家里领导在装修情报的群里(我混篱笆,分工合作[emot=default1,033/])。这周搞团购有个铂耐金属货架衣柜,在淘宝旗舰店也做了一些功课,然后进团购群聊。后面看中了他们家沃克系列,团购折扣也比较实惠,就下了定金。唯一的问题是他们不负责门,问了前面定下的全屋商家、橱柜商家、移门商家,都没有这种折叠门。所以门还需要再找找,实在不行,就用个窗帘(网上见过案例,看着还可以) 铂耐在上海没有实体店,这次算是完全网购了,算是做个尝试,等安装时看效果。



  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-07-08 20:05

    【团队选择】网红梅师傅施工队 梅师傅施工队完全是从篱笆上看笆有的装修日记贴找到的。笆友的推荐点主要在几个方面:水电卞师傅和泥瓦大梅师傅夫妇的手艺好;工地照片上比较整洁,没有大横槽;收费比较合理,基本没增项。 年前第一次量房的时候,就把梅师傅和设计师一起叫上了(还有梅师傅多次出镜的网红女婿)。设计师量房时,梅师傅话不多,主要是在听我讲(还是无障碍那些事情)。后面因为疫情,所有事情一耽误就是三个月。 等6月解封后,抓紧时间和设计师敲定了设计图纸就发给梅师傅报价了。梅师傅说疫情耽误了好几个工地收尾,所以报价隔了一个多星期才发出来。 (PS:等梅师傅报价的时候,我也找了另外一个施工队看了现场,就是给我现在住的房子装修的李师傅。他从前面那个装修公司跳槽出来了,还拉上一个设计师做合伙人,成立了一个队伍。李师傅告诉我,19年装修的时候我吃了装修公司不少亏,光管理费就12%。这行的水实在太深了[emot=default1,026/]。。) 梅师傅的报价单我找监理杨老师和设计师都分别审过,基本上都比较合理,也没有遗漏什么项目。相比另外一家李师傅按照每平米报价看着更清晰,于是就决定和梅师傅签约。 发张量房时的照片,梅师傅背影,女婿侧影[emot=default1,034/]

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-07-08 20:38

    【20220706】装修队主合同签署 专门请了一天假,约了监理杨老师一起到梅师傅的驻地陪签。 我为了下午跑水电,专门约了早上9点,但是忘了告诉梅师傅是“监理陪签”。等到了才知道梅师傅11点其他工地还有安排,时间不够。这个是个教训,监理老师在陪签的过程中会起到很大的作用,又很多事情需要协商,最好是约下午或晚上详细商谈,冒冒然然签合同的话,就没有监理的意义了。好在梅师傅推迟了后面的事情,11点多才签署完毕。 这里必须赞一下监理杨老师:首先就把监理对施工标准的要求一项一项都写了下来(见照片),每一个工艺都和梅师傅确认清楚。我在一边听的是云里雾里,例如腻子第一遍怎样、第二遍怎样,什么垫层,豆石地暖找平什么的,完全不明觉厉,也记不住什么。交给杨老师放心很多。 杨老师还指出了合同里的两个点:电线的数量和规格,瓷砖人工费用,双方你来我往的交(tao)流(jia)后做了修改。我自己提出了墙砖规格的问题(上文说到,我的墙砖都是大规格砖),考虑安全问题,需要使用瓷砖粘贴剂和背胶,所以又增加了重型粘贴剂的报价项目。 下面是问杨老师的科普:一般瓷片是吸水的,可以直接用水泥砂浆粘贴,瓷片会把水泥砂浆吸收过去,固化后保持稳固;但是地砖上墙情况不同,地砖都是全瓷砖,不吸水,背胶无法贴牢,所以需要用瓷砖粘贴剂先刷到磁砖背面,让瓷砖有亲水性,才能用背胶粘贴到墙上。瓷砖背胶和瓷砖粘贴剂(又叫瓷砖胶)是完全不同的两种东西,粘贴剂不同砖还要选不同的类型(我的就要选“重型”) 发一下杨老师写的工艺要求和审预算背影! 合同签好,交了第一笔30%费用,告别梅师傅,新房那里还有一堆烦心事,下文说。



  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-07-09 15:51

    7月6日下午去处理拆旧的问题。 拆旧本来是打算包给梅师傅的,报价也算合理。但是后面出了变故:这个小区是人车分离的,车进不来。而且物业要求垃圾不能堆放在楼下,地库也不行,总之公共场合都不行。而小区指定的建筑垃圾对方点竟然在小区之外,距离工地有300多米,需要工人用平板车一趟一趟的人工运出去。梅师傅施工队人少,工程量又大,实在没这个能力。 我的拆旧工程墙体变化不大,也就十七八平的样子,但是全屋需要拆除地坪。 开发商交房时基本是毛坯房,只是批了白墙。但是单地坪比较奇葩:在钢筋混凝土楼板的基础上,加了一层2厘米的保温泡沫,之上又加了6厘米水泥找平层(据说还有钢丝网),这样等于直接抬高了8厘米。这就造成了地面距离入户门门槛很近,入户门不换的情况下不够空间装地暖了(入户门小区统一,不允许更换)。后来咨询了邻居和物业后确定这个地坪可以拆除,那就只好多花钱拆掉。 最先找了小区垃圾清运的人,垃圾清运费要6000!大家能想象的到吗?这个“清运”仅仅是说把已经运到堆放点的垃圾处理掉,不包括从工地运到堆放点这300米,算上这300米再加4000!如果拆旧都包给他,一共15000!我当时就有点上头,这是有多没见过钱啊,羊毛不是这么撸的。邻居群里问,大家说没办法,不交这笔钱物业不给许可证,开不了工,只能被他砍一刀。然后闹到物业,说我要自己找人清运(当然也就是说说,咱也没这个本事),物业轻蔑的说,可以,需要拿出证明“正规清运公司、垃圾处理资质、车辆道路运输许可证、堆放站点的接收证明、城管开具证明”,还有“当地镇政府报备,而且镇政府不一定同意”。当时就懵了,再次确定这个垃圾清运的人和开发商以及物业都是一伙儿的,这里面水不知道会有多混。 签了一堆承诺书和注意事项后,蔫头耷脑的走出物业,看着上海近40℃高温下拉着平板车运垃圾的工人,忍不住叹口气,估计只能挨宰了。不开心~~~ 我忽然灵机一动,赶到垃圾堆放点,看到一对工人夫妻正在清运垃圾,于是和他们聊,竟然恰好是拆墙师傅,姓李。然后问他们能不能给清运,或者拆旧和清运一起包给他。答复是肯定的,后面给的报价也实惠不少。于是就定下来让李师傅来拆旧清运,互留微信后,计划梅师傅做好保护后交接拆旧。



  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-07-09 16:21

    【主材选购】雅立橱柜 本周篱笆网木器节团购,好几家全屋的店参加了,包含篱笆口碑比较好的雅立和小季。 小季以前去看过一次,他们家只有爱格板柜体,我希望选用是实木多层板,只能做备选之一。而雅立又实木多层板的套餐可以选,于是今天中午杀到汶水路红星美凯龙看看。 之所以坚持实木多层,是因为09年的时候有过一次装修定制衣柜,当时什么板材分类也不懂,店家给的颗粒板就用(还是国内东北大厂的板子)。用了五六年,柜门合页松动,木螺丝周围的板材都碎了。十年以后横隔板已经玩去变形了。 后面再次装修,用的兔宝宝的多层板,从初中物理知识上理解,多层板这种层叠拼接方式应该会比颗粒板的碎木屑压实的方式更稳定一些,当然这也需要时间来检验。 家里要装地暖,生态板、指接板、实木这些就不合适了,虽然更环保,但估计开地暖的话会开裂变形。 雅立店面挺大,客服大姐也很热情,放下午饭,就给我做详细的介绍,套餐什么样,板材又是那些可以搭配,五金、活动赠品等等,花了一个小时。提前功课做的比较充足,也做过几家报价对比,基本上就了解的比较清楚了,于是开单,付了定金。等拆旧完毕后上门初测。 另外,还发现了雅立有折叠门,可以用在那个铂耐合金衣柜上,这个可是找了好几家店都没有





  • 18楼:奔跑吧蜗牛
    2022-07-09 16:30

    楼主房子好大

  • 楼主:冬天的胖熊
    2022-07-09 16:48

    【主材选购】康辉木门 木门选择上,在上次全包装修吃了亏,用的是松下的免漆门。又轻又薄,还是两个合页的。关键是家里老爷子想挂东西,用木螺丝订了个挂架,结果钉了个寂寞,木螺丝钉在空出,没有木方,而且连挂架一起掉带来后留了个洞。那个密度板太薄了。关键是一套门要3000! 这次木门也看了好久,研究了免漆门、烤漆门、实木复合门、实木多层门等等等等。我的要求就是:木方填充不要桥洞力学板,桥洞板本质就是颗粒板。木方填充率要尽量高。门厚度要4.5以上。表面可以是多层板,不要密度板。门套同材质,也不要密度板。全实木太贵,就先不考虑了。颜色白色,搭配木纹砖。 这次康辉在篱笆团购里正好有一款“全木静音门”,有5厘米厚度,这个比较少见了,到店里上手推了一下确实厚重,满意。材质也复合我的要求。店家给升级高度到2.2米,价钱也不高,踢脚线也打折出了淘宝价。觉得比较合适,就下了定金。等后面安装后再考验评价。 照片上看不出来,白色带木纹



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