（

2

）腻子的选用（自配还是采用成品）

。

（

3

）根据不同等级选用不同品牌、等级的乳胶漆

（

4

）涂刷层数多少，是否采用底漆。

（

5

）根据等级选用刷具

（

6

）工作量与人工价

（

7

）材料损耗情况

可见，预算及其准确与否不是任何人可以造出与审核的，消费者诺要

得到合理、准确的预算，除了自己须懂行外，还可请专业人员提供帮助。

什么是装修管理费？

管理费是业主在装修时，

装潢公司对施工现场的装修工人、

装修材料进行管理和监督所收取 

其实，管理费就是装潢公司的另一部分利润来源。有些装潢公司这么解释

:“

收取

单项管理费，

目的也是为了落实一种责任。

客户如将自己采购的材料交给我们，

我们就没有

了利润来源，施工人员仅仅变成了安装工，收管理费就是为了获取利润。同时，我们在客观

上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修责

任。

” 

此，收取了管理费之后

,

如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题，消费者就可

以投诉有门的，

让装潢公司承担主要的责任。

其次，

管理费中包含的另一项就是装潢公司对

施工人员的管理。

首先是工人的日常生活行为的管理，

对于吃住不在施工现场的装潢公司而

言，每天工人来回的车马费，就是从管理费里支付的；而那些吃住在现场的工人，

对他们的

日常开销也是由管理费里支付的。其次就是工人的施工行为的管理，施工现场每天的打扫、

物品定点的堆放，都要由专人管理监督的。

如何签订装修施工合同

2

）工期要算工作日

工期必须注明具体工作日是多少天，因为有些小区的物业有规定，节

假日不准开工，这样工期会随之顺延。

）验收最好提前

3

天通知。

验收材料的时间最好提前

3

天通知装修者，有些有负责的装

潢公司，把日期定的太短，这样装修者很难安排出时间，

或者草草验收了事，有可能让装修

隐患成为漏网之鱼。

4

）材料环保应重视

材料的环保性应该引起重视，可以要求装潢公司出具材料清单，然后

上网去查一查，对比一下，是否符合条款中的标准。

5

）隐蔽工程、普通工程的保修期应区别

保修期国家规定一般是两年，但事实上隐蔽工程

和普通工程还是应有所差别，

最好在合同上能加注一下，

口头承诺的隐蔽工程保修多少多少

年，都是不具法律效力的。

6

）违约责任双方应同等承担

甲方与乙方都应承担同等违约责任，所以关于甲方和乙方责

任的两部分都应填写完整，一般来说，违约金为

50

—

100

元

/

天。

7

）纠纷处理选最适合的方式

纠纷处理方式最公正的是向法院提起诉讼，但费时费力。而

仲裁的结果往往是各打五十大板，

不痛不痒，

有可能得不到装修者想要的结果。

如果想让装

饰装修协会协调，也可以在这条后面注明。

8

）违约金可依最高限度调整

解除合同的违约金，一般来讲，最高是合同总价款的

20%

。 

9

）其他约定可根据实际需要填写

其他约定的部分最好在签订合同前好好考虑一下，以下

几点可供参考：

工人吃住是否回公司。

施工过程中，工人的人参危害由哪方负责。

对邻

居造成干扰，

由由哪方负责。

乙方对甲方提供的材料做什么程度的保护。

乙方提供的才进

场时是否需要向甲方提供检测报告。

验收时是否要加空气检测。

最后，合同附件的签订有问题需要注意。比如工程项目变更单、合同附带的格式过于简单，

可以采用装潢公司提供的更为详尽的单据。

有了什么变更，

即时填写清楚。

决算在付第三笔

款决算时提供，这是必须要有的一份附件，一般用

06

版合同里面的这一份格式就可以。同

样不可缺少的是保修单，而且一定要填写得尽量详细。