装修费用的支付

付款比例一般为：

合同签订当日

30% 

水、

电、

管线隐蔽工程通过验收

35% 

油漆工进场前

30% 

验收合格当天

5%+

超支款

三、选择监理公司

什么是装修监理

工程监理就是经常在工地遇见的管理工程质量以及工程进度的人，

这些人大多都具备一定的

施工管理经验以及一定的施工技能。

现在有的装潢公司就有监理监督装修过程，你也可以

自己去外面找监理监督。

其中一般分为全程监理、

水电工程单项监理，

一般情况下，全程监

理收费比例按家庭装饰工程预算总价的

3%

－

5%

收取，

工程预算总价超过

10

万元以上的按

3%

收取监理费，

10

万元以下的按

5%

收取。而水电工程等的单项监理，一般收费在几百元

不等。如果找的是装潢公司的监理，是不用另外付费的。

监理公司的监理能做些什么

监理公司的监理主要包括前期监理和施工现场监理。

其中前期监理主要包括：

1

、协助业主考察装饰公司和施工队伍

3

、审核确定预算是否规范

2

、审核确定设计图纸

4

、协助业主签订装潢施工合同

施工现场监理主要包括：

1

、进场材料的验收

2

、施工工艺把关

3

、施工进度控制

5

、工地纪律的协助维护

4

、工程变更建议、提供

6

、隐蔽工程、分部工程和竣工验收（冷热水管工程验收、电路工程验收、泥瓦工工程验收、

木工工程验收、

油漆工工程验收、

工程竣工验收）

也有部分监理公司也会负责业主家具购买

后空气质量检测（苯、甲醛、氨）

。

监理公司监理方式有两种：全程监理和单项监理，收费方式也略有不同。

全程监理包括了

所有的监理服务，

所以收费较高，

适合没有时间监督施工现场的业主，

常见收费方式有两种，

一种是按面积，即

**

元

/

平米；第二种是按装潢总价收费，即装潢总价的

*

％为监理费。

单项

监理比较有灵活性，

业主可以选择装修过程中较重要的项目请监理公司负责，

例如只选隐蔽

工程单项验收，

或者选择阶段性验收

（隐蔽工程验收、泥木工作业完成验收、竣工及安装验

收）

。收费方式按项收费，普通公寓房单项收费

400-800

元不等，复式、别墅单项收费

1000-2000

不等。

一、施工交底

如何去物业办理开工手续？