开工手续主要是在物业办理，一般包括以下几个方面：

1

、在物业出具的装修协议上签字；提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承

重墙体项目；

2

、办理

“

开工证

”

；

3

、为工人办理出入证。

4

、交垃圾清运费。这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一

样，一般

2

居室在

300

元左右，不同的物业公司收取的不一样。家装协会表示，任何的家

庭装潢都应该在办完以上手续后才能正式开始。

什么是施工交底？

现场交底由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，

在现场由设计师向施工负责人

详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。

其实在家庭装修的整个过程中，

现场交底是签订家装合同后的第一步，

同时也是以后所有步

骤中最为关键的一步，它有四项工作和三大要点。

现场交底四项工作：

第一，施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的 

第二，

现场存在的问题，

比如卫生间下水发现堵塞现象、

电视天线信号存在问题、

具有防盗

功能的户门门锁损坏等等，需要甲乙双方签字确认。

第三，

关于现场制作或有特殊做法的确认。

这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是完

全必要的，

如木工的细木工制品的造型；

瓦工黏贴瓷砖时腰线的位置、

油工油漆涂刷多少遍；

电工线路怎样走、开关插座有多少个、在哪里、水暖工是否需要改变上下水的走向、卫生洁

具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了。如果用文字难以表达清楚，

就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。

第四，

合同的甲乙双方应该清楚的是，

现场交底时达成的书面共识，

属于协议式文件与家装

合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。

现场交底关注三大要点

现场交底的第一要点：确认全部的工程项目。

现场交底的第一要点：确认全部的工程项目。

家庭装修由于项目大多比较小，

所以合同双方为简便起见，

谈判时会出现很多的口头承诺

，

比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认；比如业主承诺如果装饰公司把工程做好，

自己给对方介绍多少个工程等等。

这样的承诺可以分为两类，

一类是合同双方都没有认真的，

就全当作笑话来谈来听，

这一类承诺合同签订以后也不会有人再提；

另一类，

是合同双方很

认真，

但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方，

没有写在合同里，

但是在合同实施

过程中应该兑现的，

这样的口头条款，

如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，

双

方的合作就会留下阴影。

所以，

在施工现场进行工程交底时，

合同双方一定要把所有的工程项目进行确认，

其中包括

口头的。

现场交底的第二要点：确认工艺做法。

我们知道，

目前家庭装修的图纸文件大多比较简单，

主要原因是工程太小，

如果做得太详细，

设计成本往往难以让合同双方接受。

因此，

现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做？用

设计师以及消费者的嘴说清楚；

用设计师的笔在现场画出来、

标清楚。

举个例子：

针对一项

墙面漆，

设计师和消费者在施工现场应该明确的是：

墙面基础怎样处理、

裂缝用什么办法解

决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。只简单地说刷立邦漆是远远不够的。