Jim家基本信息：

【基本信息】 常住一家三口

【小区】保利茉莉公馆二期*2014年12月交房

【户型】三卧室、四厅、一书房、四卫

【建筑面积】产证154平米+65（阁楼）

【使用面积】180平米左右

【设计公司】上海映象空间设计

【设计风格】经典美式

【第三方监理】 易监理 徐平

【设计师】SHYX南风

【施工】典藏施工

【监理】石新军

【队长】陶队长

【自助楼梯】

1. 平面设计图

2. 地板选样

3. 阁楼门修改

 【家庭装修需求】

一、整体风格

美式(偏传统风格)、白门的不要、白框的不要

二、功能需求

1、挑空不封闭。

2、三楼：客厅（客厅、儿童活动室打通）、餐厅（中厨、旁边放置储藏柜）、卫生间（洗衣位、坐便、洗手台）、露台阳台打通设计；阳台安装洗手台盆）；

3、四楼：主卧（1.8米床，衣帽间、主卫淋浴、沐浴分离、阳台封闭）、次卧房（床1.5米，衣帽间、卫生间淋浴沐浴分离）、设备阳台（中空外机、水暖锅炉）；

4、阁楼：卫生间（淋浴）、书房、客房、休闲区、衣帽间、储藏间、藏酒柜、冰吧

5、楼梯下部储藏空间设计（隐蔽门）

备注：除卫生间、厨房、入户走廊外，地面全部使用地板。卫生间的排气扇、地漏、毛巾架、手纸内嵌设计人性化、合理；电源插头、拉门设计合理。

三、楼梯钢木结构

四、水地暖（3、4、5楼）、中央空调（3、4、5楼）、新风系统（阁楼）

五、装修类型:半包

【平面设计图】

一、2013年10月版本

1、三楼

2、四楼

3、阁楼

二、2013年9月版本
1、 三楼

2、四楼

3、阁楼

【装修节点、装修进展情况】

1、设计方案：2013年9月第三稿

2、设计合同：2013年10月1日（30日内完成）首付30%；

     平面方案已出：2013年10月19日；

     细化方案：2013年 11月10日 3、4楼完成

                       2013年11月：阁楼

     预算：2013年12月预算1、2稿

     决算：

3、监理合同：2013年11月

      签合同，付首付（20%）：已付

4、施工合同：2013年12月

5、空调、地暖、水处理、新风系统：

     意向合同：2013年10月19日（订金1000）；

     华夏家博会（11月9日）付锅炉订金：9k；

6、楼梯：

【装修进程】

20131228：收房

20131229：开工仪式

20140101：办理装修手续

20140102-20140109：敲墙

20140112：安装钢结构

20140216-20140323 水电阶段

20140318  空调安装

20140323  水电验收

20140324 开槽回填

20140325-20140326 地暖

20140327 地暖回填 

20140328-20140403  地坪

20140404 泥木工入场  

【硬装材料清单】

一、入户及玄关

二、卫生间

1、三楼卫

2、主卫

（1）淋浴房花洒：德国高仪GROHE 进口恒温淋浴大顶喷双花洒套装（3687.26）

3、四楼次卫

 （1）淋浴房花洒：MOEN摩恩 高端卫浴恒温淋浴花洒套装全铜沐浴水龙头 58332（1899)

4、阁楼客卫

三、厨房

1、整体橱柜

2、燃气灶、油烟机

3、地砖

4、墙砖

5、水槽+龙头 摩恩高端304不锈钢双槽水槽套装 净铅抽拉式龙头 铎致27120 

四、地板、地砖

1、三楼

2、四楼

3、阁楼

五、墙面

六、衣帽间

【购置产品明细】

一、家具

1、LMGF全屋定制 红橡木

二、家电

1、电视（3台）

CH55’ 原来的 旧的 

2、冰箱

松下NR-F555T  

3、博世洗衣机（2台）

洗衣烘干一体机 一台

超薄洗衣机 一台 

4、冰吧

5、咖啡机

6、洗碗机（1台）

西门子  汶水路红星美凯龙 315活动

7、净化器、挂烫机

飞利浦 挂烫机 GC504 GC505升级，2档调温轻松除皱持久强劲蒸汽 338元

Panasonic 松下 空气净化器F-30C3PD-D 双11 光棍节 大促 11.11 洁净·清新迷人,高效去除PM2.5急速计时模式（净烟模式） 599元

8、微波炉1台

9、抽湿机

松下

橱柜 百益橱柜 已初测

墙地砖：

伊派

诺贝尔

塞尚仿古砖

地板

天格实木地暖地板

卫浴：

科勒

摩恩、高仪花洒各一

楼梯：品家钢木结构

中空：东芝

地暖：菲斯曼

衣帽间：好莱客荷香板

实木复合门、柜门

【已购清单】

地暖：菲斯曼锅炉26KW+曼瑞德分水器温控+绿羽

中央空调：东芝8匹外机，一拖5

水处理：滨特尔

燃气热水器：

地板：天格实木地暖地板，小区团购

瓷砖：伊派爱马仕、诺贝尔、塞尚

衣帽间：好莱客 红星美凯龙 

厨房橱柜，卫生间卫浴柜：百益 宜山路兴利达

楼梯：品家 -钢木结构，踏板、扶手：美国红橡立板、大立柱、小立柱、柱头：榉木收口条、踢脚板：榉木

淋浴房：德立 1600元/平

油漆涂料：乳胶漆：福乐阁    木器漆：芬琳吉娃系列

家具：林木工坊   实木定制  宜山路 

封窗：维盾

防盗门：星月神  

实木复合门：待定

【他山之石】

1、关于楼梯知识

http://www.liba.com/t_4_4241836_29.htm#379569637

2、参考比较多的SHYX作品（数字哥家的美式梦）

http://www.liba.com/t_8_7387885_1.htm

3、小麻的美式主张

http://www.liba.com/t_8_7323713_1.htm

【验房】
验房顺序：
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具：一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
自己验房注意问题及简单操作方法：
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复； 
4、 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。 
5、 验电： 
A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。E、检查弱电插座数目：F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 
6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。 
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。 
8、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。 
9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 
11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。 
12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 
13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。 
14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 
15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 
16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。 
18、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目） 
19、卫生间：A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。 
20、暖气片：A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。

【成品图】

【参考装修风格图片】

一、入户及玄关

二、阳台

三、书房系列

四、卫生间系列

五、卧室系列

主卧阳台门

六、洗衣系列

七、阁楼系列

1、百叶门（待定）

阁楼卧室窗

餐厅

卧室小边桌

沙发

咖啡桌

【方案待确定】

1、主卫调整位置（关于降板的处理）

与南风确认了四楼主卫变成明卫后排水仍然走原来主卫（现衣帽间）处的排污管，施工是否可行，是否影响衣帽间和下叠邻居。

南风回复很快：一期公司其他设计师的项目中，有主卫移动过位置，施工没有问题，需要重新排下水，不影响衣帽间，排水利用原建筑主管道，分管重新排，不影响下叠邻居。且三楼降板敲掉！

心稍稍放下来了。

2、四楼预留的走廊位置是否过窄

3、四楼次卧外设备平台能否放得下锅炉和外机

4、衣帽间通风设计

5、洗衣机两台，三楼卫生间一台，另一台放哪里？阳台又不能放

【品家楼梯】考察

1、车间

使用大宝漆

防腐、防潮油漆处理

扶手的断面也都漆好了

增加受力面的锁槽

立柱

一整根实木下来的立柱

踏板

下叠适用（防潮处理）

这一款是选中的

大柱头

楼梯踏板可拆卸

按客户分包的半成品

【心仪的卫生间瓷砖】

斯米克（开槽2.5元/米）尺寸：60*60  开槽另算价格

冠军（开槽4元/米）才尺寸一般在：60*30 折后50-60元左右一片

【软水机知识】

产品简介：
〖工作流量〗1.1-1.7(吨/小时)　　
〖每再生周期软化量〗13100Gr　　
〖盐箱容量〗50公斤　　
〖周期再生耗盐量〗1.8公斤/再生　　
〖再生耗时〗80 分钟 （时间型夜间反洗）　　
〖规格尺寸〗330*572*650(毫米)　　
〖进水水质〗市政自来水　　
〖最佳工作水压〗1.0~3.0kg/cm2　　
〖进水温度〗2-50℃　　
〖进出水管尺寸〗1英寸　　
〖控制器〗Pentair Fleck自动控制器　　
〖主机桶体〗Pentair Structural复合材

功能及特点 
    洗澡、洗脸后即使涂上润肤油还是干痒难耐；洗完头后，头发生涩难以梳理；刷牙、漱口时，水喝到嘴里，有一种说不出的怪味道；洗完的衣服，总是硬硬的……如果你有这样的烦恼，就说明你需要一台软水机。
软水与硬水是相对而言的，所谓软水是指每公升水中钙离子和镁离子的含量不到10毫克，凡超过10毫克的水即为硬水。这个定义对一般人来讲比较抽象，说得简单一点就是：在无污染的情况下，自然界中只有雪水、雨水和露水(即天水)才称得上是软水，其他如泉水、江水、河水、湖水和井水(即地水)等均为硬水。

    软水机采用离子树脂交换技术，用钠型阳离子置换水中的钙镁离子(水碱)，彻底去除水垢。软水机串联在水表的主管道上，出水量大，安装在橱柜内或指定位置，能使用水设备(壁挂散热器、热水器等)不结垢堵塞，延长使用寿命；卫浴设施(玻璃淋浴房、浴缸、马桶等)也不再有白渍和锈斑。而且，用软化水沐浴、洗脸可使肌肤光滑细嫩，对婴儿和儿童的肌肤更有保护作用；用软化水洗过的衣物更洁白、蓬松，寿命可延长一倍以上；用软化水清洗过的浴缸、餐具、茶具晶莹剔透，无水渍斑点。但软水机只可以净化生活用水，不能直接饮用。


●  软水洗涤有助于保持餐具、洁具光亮如新
●  有效避免水垢的侵蚀
●  延长涉水家电35%的使用寿命
●  节约电热水器的用电量达30%
●  软水沐浴有助于您拥有柔顺的发丝、细腻的肌肤和健康的神采
●  软水洗衣有助于您节省开支
●  节约洗涤剂、清洁剂、肥皂用量达60%
●  保证清洁效果，衣物柔软舒适

　　Pentair SFT系列中央软水机专门用于清除水中的钙、镁等离子，使水的硬度控制在5ppm以下；同时也可以去除水中藻类、固体悬浮物等异物，使处理后的水软化、清澈。
　　Pentair Fleck水处理专用自动控制口头特有的自动维护功能，将定时恢复整个系统的软化、净水能效；控制口头对水流采用自吸式控制，处理前后水压保持不变，保证了水流量的稳定。
　　产品规格齐全，有大、中、小四种，无论您是何种房型，必有一款合适。

软水的特性：
　　保持水管的清洁、畅通、避免结垢。
　　保护人的皮脸。（隐藏在浴巾和衣物上的矿物质会不断磨损人的肤，洗澡时水中的矿物质也公磨损皮肤，同时堵塞毛孔，使人感觉皮肤紧绷）
　　硬水中的矿物质和其他杂质堆堆积在管路、阀体、卫浴设备和电器中，增加了维修费用，同时缩短了使用寿命；pentair的中央软水机对上述问题提供了完整的解决方案。
　　增加衣物、家用电器30%的寿命，同时节约60%香皂、洗发水等洗涤剂和30%的电器用电量。（软水去污力优于硬水）
　　避免水中的矿物质产生难闻甚至恶心的味道。
　　避免水中的矿物质在洁具、餐具和衣物上留下黄斑

美国滨特尔SFT-1016-56SEM软水机橱柜一体型


〖工作流量〗 1.1-1.7(吨/小时)
〖每再生周期软化量〗 13100Gr
〖盐箱容量〗 50公斤
〖周期再生耗盐量〗 1.8公斤/再生
〖再生耗时〗 80分钟（时间型夜间反洗）
〖规格尺寸〗 330*572*650(毫米)
〖进水水质〗 市政自来水
〖最佳工作水压〗 1.0~3.0kg/cm2
〖进水温度〗 2-50℃
〖进出水管尺寸〗 1英寸
〖控制器〗 entair Fleck自动控制器
〖主机桶体〗 entair Structural复合材


滨特尔清柔系列软水机是美国Pentair公司研制开发的高科技水处理设备，它采用公司自主研发的专利产品－Fleck自动控制器和Structual环保压力容器完美结合，加上世界著名品牌的Purolite的食品级树脂，经过数十位美国专家历经数载研制成功，其品质符合美国最高标准，让您全家同步享受世界水处理技术所带来的美好生活体验。

重要组件：
　　Fleck 控制器：阀芯技术获得多项专利,由经ASME,NSF,WQA 等权威机构认证的“Noryl”，无铅黄铜等材料制成，安全可靠；活塞式阀芯，配以聚四氟乙烯（Teflon)涂层，减小机件阻力，延长使用寿命；人性化的操作，整个处理工作只需通过在控制面板上选择操作即可完成
　　Structural 反应器：经FDA 认证的食品级材料，超凡的承压能力
　　漂来特树脂：世界知名品牌,食品级树脂

【冰箱初选】

松下（Panasonic）NR-F475TX-N5 364升进口六门冰箱

【次卫、休闲椅、格子门参考】

【20131007】
设计方案修改
1、阁楼门方向移位，房门朝储藏室方向开，这样开门后有个较大的平台缓冲，而不需要开门直接面对下行楼梯；

     这也是参考了邻居茉莉龟家的阁楼门设计方案，觉得人更舒服些，咨询了很多专业人士，都觉得原来的设计风水没问题，只是改动后能增加舒适感的要求；
2、三楼小客厅钢琴位置重新设计成壁炉；
3、沙发后增加矮柜；

【监理公司选择】
1、十一期间到JJP监理公司考察一番，正好是季老师接待了我们，平面设计免费帮忙给把关了一下。
主卫、衣帽间位置变更，施工可行，只是肯定要牺牲了三楼客厅的层高，就看南风TX吊顶怎么设计了，很期待。

2、接到ZX电话，其实从监理技术上来讲，ZX有优势，可以业主、监理公司共同视频监理，原本我还挺感兴趣，说到最后，问我选了哪家设计公司，回答是上海映象，对方语气立马变了，问我是不是要选典藏施工，回答是不出意外肯定是谁设计谁施工啊，对方叹气，然后让我去篱笆查一下映象是如何逾期施工的，如何如何。。。言下之意，似乎让我换家设计施工公司，我没兴趣再问下去，要不要换成你指定的相熟的公司，那还怎么监理呢？

说实话，看了这么多装修的帖子，逾期算是个比较普遍的现象，一方面是现在装修热（特指清包的人比较少，一方面没经验，一方面费精力）；另一方面逾期违约成本低（逾期一天赔偿50元？这点小痛小痒对于装修公司完全无感）；希望YX别做没法实现的承诺，可承受范围内的逾期，大家都好理解。

3、接到Y监理电话，感觉很舒心啊，其实三家的价格没有太大差异，监理费+中空地暖+车马费，算下来平均也都要在100元/平了，关键是个服务和沟通。

抽时间去现场看看，早点定下来。

监理公司的服务都是类似的，我需要的是全程监理：
1、审核设计方案（平面、立面等），审核装修预算、决算（是否有漏项、单项计算是否合理），审核施工合同；
2、开工：每周三次，质量、材料、施工监理、节点验收；
3、费用控制：工程量核算、增项核定、工期把关等。