【房屋状况】浦东的三房，建面130㎡左右，套内98㎡左右(哭一下可怜的得房率)。

【选择公司】亿陶装饰。

一开始打算请施工队直接+****第三方监理，觉得也是可行的，同时找了两家朋友推荐的施工队长，一家报价非常粗糙，没有具体的型号品牌，工艺也写不清楚，另一家也是在另外装修公司下面的私活，报价虚高，同时请了四家装修公司来量房，分别是LG，JL，HH和亿。

LG的设计师也非常有经验和诚意，无奈他们的报价方法是安工艺，这个就见仁见智了，有的人喜欢这种报价方法比较清楚，设计师当时给了几个方案，很有启发和创意，但我还是倾向于比较保守的方案，同时价格稍高，所以无缘了；

JL一直不肯把报价单给我，我没法请第三方监理帮忙审报价，所以放弃，报价是比较低和实在的；

HH量完房之后就没人搭理我了，估计是嫌弃我家生意小，那就只能88了。

亿陶是综合比较下来觉得性价比还可以，虽然有些项目也偏高，但每家都有类似的情况，看网上口碑很不错，施工照片也很清爽，所以初步就定了亿陶。

【选设计师】曹薇MM，第一次量房比较投缘，沟通比较顺畅，方案也算合心意，我对报价反复提了很多细致的问题，也都帮我解答了，比较耐心，所以就愉快的定了下来。

【施工队长】看点评推荐的明星队长张启航队长，张队长是个说话很直接的人，目前沟通还比较顺畅。

【第三方监理】装X蜜，因为工程还是非常深奥的一门学问，而我们完全是个门外汉，所以专业的第三方监理非常有必要，之前朋友装修也都用了第三方监理，有JJP和YJL，综合比较下来，装X蜜的价格比较实惠，口碑也很好，所以最后选择了装X蜜，在选择装修公司之前就买了20次的监理服务，送线上审报价和陪签服务，这样对报价中的规范性等都有了不错的帮助。监理老师是胡军明老师，很有经验，队长也对他非常认可。

 【开工日期】2019年9月8日，黄历找的好日子，装修大吉

   欢迎大家来串门顶贴噢~~相关装修问题也欢迎讨论

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购物清单（优秀供应商红色标明）：

封窗+纱窗：德国维盾（淘宝找，已和维盾总代理核实为授权经销商，马老板人不错，已制作完成和安装，基本上很顺利，队长和监理都说胶打的不错）

橱柜：小季橱柜（安装完毕，商家态度非常好，设计师踩坑，测量不靠谱，安装整改了七八次上门，终于弄个好了，太耽误了时间一点）

全屋定制：顾家家居全屋定制  漫时光系列 （安装完毕，样子喜欢，板材甲醛测了很低，但是还是有点味道，设计师靠谱，安装不靠谱）

木门：梦天木门（红星美凯龙，已安装完毕，东西很好喜欢，中间有个门套测量有问题，改过耽误了一些时间，售后在家具进完有美容师傅上门补漆，效果很好）

瓷砖：金意陶+普通广东砖（航头亿联，已铺贴，小店买砖没有测量和铺贴图，老板娘还算靠谱，但是中间也是十分周折，强烈建议上门测量+铺贴图）

强弱电箱+空气开关：施耐德A9系列（京东旗舰店）

吊顶+浴霸：松下风暖+吊顶 （家饰佳+天猫旗舰店，无功无过，效果满意）

踢脚线：梦天66一米，为了没色差也是甘心当冤大头（效果满意，虽然很贵）

花洒：汉斯格雅双飞雨+高仪，高仪天猫进口超市，汉斯格雅天猫旗舰店

马桶：摩恩 天猫旗舰店 SW1111+toto 788（摩恩目前看没毛病，788的缓降盖之前一直装了晃动，打售后来换了一套配件解决了，大品牌还是有保障）

水槽：摩恩石英石+防指纹抽拉龙头，建配龙店（目前没啥问题，待使用）

阳台门/厨房门：金熹朗 亿联店 （性价比高，细节一般，但是比芝麻开门便宜一半，屈服于钱包）

淋浴房：雅立（出乎意料的满意，质感不输玫瑰岛，德立大品牌，玻璃都是用南玻，五金也很好，五金保十五年，玻璃保终身，我家为数不多一次上门搞定的供应商，老板娘人也不错，推荐）

前置净水：3M (苏宁官方旗舰店)（安装非常差，师傅乱报价，售后态度恶劣，投诉没人管，我觉得3M迟早没落）

抽烟机燃气灶：方太（天猫）（售后非常优秀，预埋烟管我家遇到了要改水管的问题，免费上门两次，安装师傅也很靠谱）

冰箱：东芝 淘宝团购 （目前没问题，机器靠谱）

洗衣机：小天鹅比弗利11公斤洗烘一体 淘宝团购（目前没问题，机器靠谱，延保到十年）

热水器/小厨宝：AO史密斯 16L热水器 +AO史密斯 10L小厨宝（史密斯旗舰店，已安装，很好）

床：一张Ashley线上（有一说一，到货的还行，排骨架差一点；翻车的一张色差太大，售后很差）；另一张欧亚美买的，全实木接触面皮床，尺寸合适，质量也可以。）

灯具：希尔顿灯具（淘宝）筒灯射灯飞时代

开关插座：家饰佳叶老板

美缝：淘宝找的卓高的美缝师，价格有点坑，手艺还可以，售后基本没有

浴室柜：小季定制一个，科勒台下盆+科勒龙头；摩恩全套镜柜+浴室柜+龙头 很不错，品牌质感就是好

阳台洗衣柜：淘宝定制，目前看没毛病，阳台龙头：老李五金，颜值高，性价比高

窗帘：某康桥窗帘城找的小店，强烈推荐，简直太喜欢了，店里出了大样，和小样相比更能看出效果，可以私信我要老板娘微信

餐桌和单椅：evitahome淘宝店，东西可以，货期比较长

家具、小家电：淘宝或者随缘

————————————————————————————————————————————————————还是我，分割线友军链接，欢迎大家来踩：

Crazy  https://www.libaclub.com/t_8_10419841_1.htm#582202427

肉酱麻麻 https://www.libaclub.com/t_8_10359090_1.htm

叽里咕噜变变变  https://www.libaclub.com/t_8_10406658_1.htm

天天  https://www.libaclub.com/t_8_10415394_1.htm

薛MM https://www.libaclub.com/t_8_10382932_1.htm

悠悠妈 https://www.libaclub.com/t_8_10387386_1.htm

Jiong同学 https://www.libaclub.com/t_8_10406027_1.htm

桐麟 https://www.libaclub.com/t_8_10425320_1.htm

小气大胖 https://www.libaclub.com/t_8_10346903_1.htm

毛毛 https://www.libaclub.com/t_8_10426647_1.htm

****同学 https://www.libaclub.com/t_8_10428565_1.htm

Fancy https://www.libaclub.com/t_8_10428546_1.htm

小果冻 https://www.libaclub.com/t_8_10407796_1.htm

若即若离 https://www.libaclub.com/t_8_10430500_1.htm

孙费思 https://www.libaclub.com/t_8_10433587_1.htm

威廉 https://www.libaclub.com/t_8_10432401_1.htm

嘭嘭：https://www.libaclub.com/t_8_10464807_1.htm

君君june0915 https://www.libaclub.com/t_8_10407843_1.htm

房型图镇楼

说到研究报价，真的是逼出来的，从什么都不懂的小白，到比较了几家的报价，慢慢就有一些心得体会，多少算贵多少算便宜，型号品牌准不准确，人工辅材有没有包括，以及有没有漏项等等，逐渐就很清楚了，亿陶这点还是不错的，基本报价都很清楚，漏项也不多，不好的地方在于单价不可谈：D

装X蜜在其中也起到了很大的作用，专门有个群，监理老师在里面，有哪里不清楚随时可以问，回复很及时，线上审报价，亿陶的报价也提了一些问题，不过基本上都是我已经知道或者是我要求的，所以还是比较满意的，当然，这个和自己做了比较充足的功课是分不开的，和设计师曹薇mm也是一遍又一遍的过了报价，还好她没有嫌我烦哈哈

先来几张美美的效果图

谢谢小榴莲~~

再放几张喜欢的风格图吧

我家因为上家的柚木地板保护的不错，所以打算地板不拆，现在老柚木地板要1000块一平米了吧，感觉拆了很可惜，打算找地板翻新公司上门来打磨翻新，据说效果也很不错的；防盗门不换，其他全部拆到毛坯状态；地板不拆也就会给水电重排增加了难度，设计师和队长都说电线可能会比正常的多，目前预估了1200米，不知道实际怎么样。

发几张拆旧前的房屋情况

房子从物业拿到承重结构图就发现基本都是承重墙，房型本来是比较方正的，缺点就是南北通风只能靠洗手间，本来想把厨房和餐厅之间的墙打掉一半，做成类似下图的半开放厨房，感觉很别致，通风也会好很多，但是是承！重！墙！什么都不能改，所以设计师也在布局上没有什么进一步的创新了。

房子从物业拿到承重结构图就发现基本都是承重墙，房型本来是比较方正的，缺点就是南北通风只能靠洗手间，本来想把厨房和餐厅之间的墙打掉一半，做成类似下图的半开放厨房，感觉很别致，通风也会好很多，但是是承！重！墙！什么都不能改，所以设计师也在布局上没有什么进一步的创新了。

和物业搞定了开工手续，缴纳了昂贵的施工押金，这就准备开工了，亿陶有个简单的开工仪式，队长设计师监理一起碰个头，装x蜜的胡老师和队长强调了施工的注意事项并说明会不时巡检

接下来就是拆旧了，拆旧之前队长把楼道电梯防盗门都做了保护，看上去还是很规范的，同时因为我家地板不拆对地板用石膏板做了保护，装x蜜胡老师特别提醒建议在石膏板地下加上地板防护垫更加防磨和防水

开工的时候就发现次卫外面的柜子发霉了，应该是漏水漏水了，当时张队还说上面有一根水管也许是水管坏了，抱着一丝希望拆旧来看，还是楼上的问题，找了物业和楼上交涉，楼上邻居帮忙查看，发现是有个三角阀坏了找到了漏水点，但估计防水层也不太好了，修好三角阀之后目前确实不漏了，但是还是很担心，再观察一下吧，邻居目前是不愿意重新做防水的

交房之后选装修公司之前我机智的在闲鱼上把能处理的家具家电马桶烟机甚至橱柜台面都半送半卖的处理掉了，这样垃圾清运就少了一大块，但是也要上百袋，也卖了几个钱可以贴补一下垃圾清运费，自从垃圾分类之后，建筑垃圾清运越来越难和贵了，物业又不给力，张队给推荐了垃圾清运的师傅，还蛮给力的，人比较负责

看的朋友不多哦～楼主决定放点干货 相信楼上漏水这件事很多朋友都会碰到，我们先来看看如何处理以及责任承担。

如何处理：首先当然是拍照留证据，请物业来见证也是证据的一种，万一后面楼上不配合是可以作为后续主张权利的依据的。其次联系楼上邻居商讨处理方案。楼主自己找了三家专业的防水公司进行咨询，一家给出的方案是查找漏水点并对管道地漏等边缘进行防水处理，这是治标不治本的方法；第二家给出的方案是撬开一排瓷砖进行防水处理，同时因为楼上在干区同样做了柜子，还可能需要打开柜体地部进行排查并修复，总而言之就是贵+工程大；第三家提出了治本的方法，整个卫生间地面重新做防水，比第二种便宜一点但依然很麻烦，楼上可能一段时间不能用这个洗手间。我们最后其实只是修复了漏水点，虽然不是很放心，但目前不漏了，也不好强求楼上，只是说好万一再有问题请他们考虑重新做防水。

责任承担：根据民法的相关规定，楼上漏水如果是确定是楼上原因的话，属于侵犯相邻权，基本上的案例都是楼上全责且修理费用也应该楼上程度。如果碰到不讲理的邻居，大家也可以考虑拿起法律武器进行维权。但俗话说远亲不如近邻，大家还是最好好好协商，如果楼上愿意配合，也可以考虑承担一小部分费用，以取得更好的效果。

谢谢关注~~

接下来是垃圾清运，垃圾清运一般小区物业会帮助处理，但是会收取垃圾清运费，收费方式分为按房屋面积以及按车数，老小区按面积的多一点，普遍比较便宜，在大几百到1000多都有，新小区按车数的比较多也比较贵，一车都要上千块，我们小区是1500一车，物业还不太情愿帮忙联系。如果自己找的话可以在淘宝上或者请队长帮忙联系，我之前问过淘宝上的若干家，也是在1100-1500不等，主要需要问清楚多大的车，一般8吨-10吨，我还见过3吨也报1000的，以及是建筑垃圾还是毛垃圾的报价，通常我们的拆旧都是毛垃圾，收费是比建筑垃圾贵的。当然，如果物业给力价格不离谱，还是找物业做最简单，上海市有一个关于垃圾清运的指导意见，里面是按平米报价的，大家也可以尝试找出来以此为依据和物业砍砍价格，车数多的话多数是可以砍下来的。

当然，前期如果自己处理掉一部分可以减轻垃圾清运的负担。现在除非你是红木家具或者名贵木材，收家具基本是要倒贴给人家搬运费的，所以闲鱼是个很好的选择，价格便宜自提，还是有很多人会来要的，也达到了废物利用的环保目的。

拆旧完成之后大概又过了三四天就是水电交底啦，电工师傅是郁师傅，目前来看人蛮好沟通的。交底当天设计师、队长，电工师傅，亿陶监理和装X蜜监理都到了，我还预约了小季橱柜的初测和顾家家具全屋定制的初测。忙不过来咯~我到的时候基本上开关插座的水平线都已经画好，装x蜜监理胡老师正在帮忙和电工和队长沟通空开和电路的安排，我就省事啦，和橱柜和全屋定制过了一下定制的要求。本来厨房想做高柜和嵌入式蒸箱的，颜值高啊，但是后来发现我家的橱柜宽度不够，要做只能做在另外一边，感觉会影响台面的使用长度，也会有点拥挤，就放弃了。这个也会影响到厨房电路的安排。最后和队长和电工师傅设计师一起把开关和插座的位置确定下来，都写在了墙上，这样就不会忘啦

和妇女之友一个群啊哈哈哈，我们应该是一个群的吧