【二居室旧房改造】Demon小窝 -> 印堂装饰+ZXM监理 选用舒尔茨油漆&老板油烟灶具&西门子冰箱&林内热水器
标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [徐汇区]
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  • 40楼:还是小苏姑娘
    2018-03-29 16:04

    ....好吧,是不是感觉很老实,其实打个电话给大部队问问就好了

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-03-29 16:06

    小窝的原有地板要求保留。原来的施工方案是地板开槽,放入电线管道,最后填入水泥找平。

    住范儿的水管、电管都走天花板,但普遍装修公司是水管走上,电管走地(节省材料和人工费)。

    如果撬地板加水泥找平,就失去了保留木地板的意义。

    把想法告诉了贲队,他说可以由地面改到墙面,保护木地板。连部分地板起翘和咯吱作响的问题也能一并解决。

    记在这里,便于需要的小伙伴参考。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-03-29 16:18

    补充一个遗忘的点,签装修合同的同时,签了份补充协议。附在下面,供小伙伴参考。

    内容如下:

    1.注明自购主材须至少提前10天告知。

    2.所有项目变更须有文字约定详细注明变更数量及价格并获得业主签字认可,方可作为结算依据。所有加减项费用于下一笔款项支付时一并结算。所有未经业主书面承认而施工的项目,业主不承担相关费用。

    3.施工期间保持室内整洁干净,工具摆放有序,不得向下水道中投入垃圾,保持畅通;如违反本条,所有的疏通整理整改费用均由施工方负责。 

    4.施工方应当文明施工,施工过程中应注意安全。施工场地如果存在安全隐患,请提前书面告知业主。无事先书面告知,则业主视施工方已经认可施工场地符合施工要求,如施工过程中发生意外伤害等事故,均由施工方自行负责。


  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-03-29 16:42

    现在回想起来,做预算的时候中了套路。设计师=签单员

    印堂装修的基础施工费用超5W,可享9折优惠,还附赠垃圾处理机。但前提是9折后,需确保基础施工费用仍超5W。

    老公房的小伙伴,墙面基本都需要铲除至红砖。实在吃不准或预算有限,可以用榔头敲墙面,弄出一个小坑看看墙面质量。如果是沙灰结构,杜绝后患,请从红砖重新开始。

    在正式签合同和确认预算之前,把这笔铲至红砖和粉墙的费用加上,妥妥地享受了折扣还拿到一台垃圾处理机。正式开工后,也能保持一段时间的好心情(此处应有笑脸)。别管设计师说的,开工后检查完墙面再决定。真到开工就晚了,请引以为戒,别又多了一名小伙伴对着增项单忿忿磨牙。都已经决定装修,不如早点确认铲墙费用。签好合同之后,可没有9折优惠咯。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-03-29 16:43

    形象地解释下沙灰结构——贴近红砖的墙面,看上去像粉饼,手指一刮,灰就掉。

    微信图片_20180329164932.jpg

  • 45楼:喧嚣的浮夸
    2018-03-30 08:24

    给楼主顶一个,有任何装修上的问题,可以在我们为您建的工程群内提问,我们团队会给您解答,忘了,我叫xiao蜜。

  • 46楼:还是小苏姑娘
    2018-03-30 09:43

    有图有真相

    楼主记录的很用心,这种砂灰层铲掉后从基层重新做肯定会好很多的

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 13:42

    开工当天,监理和施工队长都做了一样的动作,开窗 -> 往外墙张望 -> 转告业主。

    这墙渗水比较严重,要通知物业外墙刷防水涂料。

    是的,原本以为只是外墙落水管的问题才导致墙皮脱落。但最大的原因还是房屋外墙老化,墙面渗水。

    微信图片_20180404134409.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 13:50

    作为业主的Demon,心很大。住了这么久,都没让物业来维护。去年,同一个小区、同一个物业、同一排的房子都重新刷外墙。

    当时还想呢,外面要刷墙了,个人隐私要保护好呀。等到隔壁的施工架子都搬光了,才突然意识到,咦,别走呀,这栋楼呢?不粉墙了吗?(尔康手)

    报修外墙的时候,还多嘴去问了,回了一句话,危楼。 最佩服物业这睁眼说瞎话的技能。


  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 13:55

    发几张拆旧过程中的图片,下班顺路,每天都去看看小窝的变化。

    微信图片_20180404140048.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 13:56

    哈哈哈,还认得出这是哪个房间吗?
    微信图片_20180404140051.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:00

    铲至红砖的墙面。

    Demon不后悔增加了这个项目,只是后悔没在签合同之前增加进去。

    每次顺路看拆旧情况,都会伸手去抠这沙灰墙面,扳下一大块,贼爽。微信图片_20180404140055.jpg
    微信图片_20180404140055.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:05

    最后还是把实木地板拆除了,看着工人把木条搬走,心里还是不舍。(莫名的惆怅)

    拆除后的地面整体情况不错,只有卫生间隔墙的卧室角落受潮腐坏。
    微信图片_20180404140925.jpg

  • 53楼:还是小苏姑娘
    2018-04-04 14:08

    这个一定要从外墙处理好,根源解决。不然新装修的房子外墙没修好的话很头疼的~~

  • 54楼:还是小苏姑娘
    2018-04-04 14:09

    这个有阳台我觉得应该是主卧

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:11

    实木的地板和家具可以回收,小伙伴们可以和施工队长协商或者58同城等网站上联系人员。虽然金额不大,但也够吃顿大餐。

    还有屋里有什么东西要保护或者不丢弃,要提前告知施工队长。

    Demon的门锁计划送给别人,但被拆除了...还是邻居提醒防盗木门拆除,走道灰尘过多,才发现。

    找施工队长也为时已晚。 切记切记,万事提前说。


  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:14

    拆除护墙木板后的墙面千疮百孔。

    微信图片_20180404140930.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:16

    上一次装修留下的涂鸦痕迹。(之前业主留下的,顺便寻找下画家)
    微信图片_20180404140928.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:20

    阳台拆除木柜的时候,发现里面的下水管损坏,赶紧找物业报修。

    报修的时候,物业维修师傅还在玩斗地主。懂了吧,不能及时赶来的原因。

    微信图片_20180404142443.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:23

    封窗与墙体中的间隙用发泡胶填补,大概找到冬天屋内漏风的原因了。

    这次装修,一定着重关注封窗与墙体缝隙。

    微信图片_20180404142747.jpg

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