【二居室旧房改造】Demon小窝 -> 印堂装饰+ZXM监理 选用舒尔茨油漆&老板油烟灶具&西门子冰箱&林内热水器
标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [徐汇区]
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  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:26

    展示个全景图,先忽略下比例。
    微信图片_20180404143121.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:29

    未拆墙面 VS 已铲墙面
    微信图片_20180404143343.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:31

    从这张图上,可以看到,墙面已经铲除,顶面未动。

    问了贲队,墙面由拆旧这块儿负责,顶面由油工负责。
    微信图片_20180404143347.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:33

    开工前或拆旧进行时,可以问下施工队长。顶面由谁负责,之前在篱笆贴子中也有中招的前车之鉴。 拆旧已经退场,油工又不肯拆除顶面墙皮。相互推诿,业主受罪。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:37

    拆除墙面时发现,这是钢筋混泥土结构。印堂装饰没有拆除资质,额外需增加两个人工费用。

    唉,又是一笔钱。
    微信图片_20180404144205.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:41

    拆旧进行中,联系了设计师,更改图纸。

    欣赏不来卫生间和厨房之间墙体的错落,耿耿于怀,还是不愿忍。改!

    微信图片_20180404144630.png

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:43

    设计师的速度很快,上午10点提出,回到公司更图纸。下午2点发了两个方案选择。

    方案A:

    微信图片_20180404144531.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:46

    方案B:继续使用旧墙,把原卫生间的门封住。
    微信图片_20180404144534.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:47

    补充下方案A:

    将原墙拆除,往卫生间移。缩小卫生间,扩大厨房。这样厨房可以用U型的橱柜。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:49

    和家人商量了下,比较倾向方案A。把U型橱柜改成L型,定制木桌,类似吧台的那种,解决饭桌问题。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:56

    搭窝监理建议更换马桶下水管,打电话给物业报修。

    物业凶巴巴地回答:铁管和PVC管无法对接,楼上还有好几户人家呢。

    Demon:可是它漏水呀。

    物业:漏水找我们报修。

    Demon:管子破了,污水流下来,赔偿业主吗?

    物业:不赔偿。

    Demon(火大了):换管也不换,赔偿也不给。等着我天天报修吧。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 14:59

    拆旧之前的照片,吊顶上面已经锈迹斑斑。都是这个马桶下水管漏的水。
    微信图片_20180404134405.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 15:02

    半小时后,物业回电话,说水管被拆旧师傅打了两个洞,不在物业维修范围内了。

    当时,非常尴尬,这是坑队友啊!刚和物业据理力争,这就被扯后腿了?

    赶紧去小窝看看实际情况。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 15:04

    这根负伤的水管,上面打了两块补丁,涂了水泥。还好不是报修的那根管子。
    微信图片_20180404144211.jpg

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 15:10

    关于换管,也咨询过监理。在拆旧期间,像误损坏了水管这类情况,装修公司是不肯承担全款。(装修公司有承担全款,就是为人民服务) 通常由业主与装修公司协商,分摊换管费用。而且是这主下水管,楼上的住户都使用这根管子,换管也存在风险。 1.换管的时间难把控; 2.PVC和铁管衔接不到位,污水更容易外溢;

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 15:12

    Demon的处理方式:水管破损处涂水不漏,并做好防水处理。 下水管会被包进瓷砖里,成为墙体的一部分。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 15:16

    小窝装修进度规划表 3月28日 开工; 3月30日 拆旧开始; 4月3日 水电交底; 4月4日 拆旧结束(计划)。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 15:19

    4月3日 水电交底。

    到场人员:设计师、ZXM监理、水电师傅

    缺席人员:施工队长

    当日内容:确定预留插座数量及开关控制。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 15:20

    当天,ZXM监理指出拆旧墙面仍需完善的部分。

  • 楼主:Demon爱吃肉
    2018-04-04 15:25

    待完善1:新开门洞上面残留的余砖需敲除,时间久了,红砖可能会发生脱落隐患。

    处理方法:应敲至门梁,无砖块。
    微信图片_20180404152820.jpg

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