压的太小了吧，建议800*600的就好

同门来踩了。。。 LZ买的东西真贵啊。。。

新人帮顶

是呀，感觉橘子皮那个不够用啊

多谢哈哈，开心啊

我会努力多多出图片多多更新的，希望大家一起成长一起学习切磋啊

同期串门

装修可是个技术活呀

买房相关税费
（一）商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
（二）税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价 的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

二、面积问题

面积问题是消费者最为关心的内容之一，购房人买房时尤其是买期房时，一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题，并在签订合同时以附加条款加以防范。
（一） 存在的问题：
1. 商品房合同面积与实测面积存在误差，这一直是个焦点问题。
消费者常常因面积问题出现纠纷而处于被动局面，建议购房人在购房合同中对相关可能出现的问题详细进行约定，以维护自己的权益。
2. 开发商有时能利用公摊、面积测量侵占购房者的合法利益，还不易被发现。
正确测算房屋面积，是专业人员的工作，一般购房者根本无法完成。其次，面积测量的人工操作特点，正常误差都难以避免，一些开发商在使之产生人为偏差侵占购房者一、两米面积轻而易举。再有，由于消费者相关知识掌握不够，使得购房过程中信息不对称，开发商很容易偷梁换柱，把非公摊的面积加入公摊之中。

（二）如何解决面积误差？
面积误差：根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算房款；（二）面积误差比绝对值超出3％，购房人可要求退房。开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息。如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差绝对值超过3％部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

房屋验房
收房在即，怎么能保证房子的质量，让我们安安心心住新家呢。首先就是要验房，不要小看哦。验房也是大学问。和物业管理的人一道去验房（最好有一两个懂点行的人一道）。验几个大的东东－－
1、水路：进水管道通了吗？下水管道及防水层的防水状况，防水效果好吗？
2、电路：强电线（220V）入户没有，入户线是不是6平方毫米以上？弱电线（电视电话网络等）入户没有？
3、土建：墙面是否平整？有无裂缝？土建粉水（天地墙表面）水泥标号够不够高
4、门窗：是否是按购房合同要求安装了，安装的牢固性如何？
5、室内面积测量：使用面积的详细测量（装修设计时需要），面积是否是与购房合同一致？
如果以上东东都没有问题了，你可以真正按房了，呵，，可能还有些小问题，你只要想起多少就向物管的工作人员询问就行了。呵可以进入下一步了！

昨天经历了超级繁忙的一天啊，交房是一个很痛苦的过程，不停地签字，有种稀里糊涂签卖身契的感觉啊有木有？？最最悲催的就是老公的手机还在交房中心对视了，办好了手续匆忙的去补办手机的事情啊，非常繁忙中~~~~

再次要特别感谢卓观的小俞和朴设计两个人，昨天验房非常仔细认真，战果也很卓越啊，那触目惊心的空鼓啊，该死的开发商，有图为证等我压缩好再上传哈，不过没有拍到两位的正面清晰照啊，呵呵，主要怕他两人问我要肖像代言费啊哈哈！！昨天真的辛苦你们了诚心的感谢！！

俞同志正在认真的敲打着墙壁每一处地方检验

朴设计也非常认真仔细

然后仔细的标注空鼓的位置，一遍日后开发商的维修

继续不放过每一寸土地，地毯式的扫描啊，真是负责认真的好同志

敲敲打打的声音真的很好听 ，空鼓好多啊

认真标记的好同志呵呵~~

好好地记录下来啦

标记地面与墙壁的误差

很酷的红外线水平仪啊

先进的设备专业的表现啊

空鼓

空鼓

又是空鼓

还是空鼓

简直不是空鼓是恐怖啊

这么高怎么标记？？

弹跳力极好的小俞同志呵呵，辛苦啦

lz我要吐血了，为了能够有一个清楚的图片昨天现场连单反相机都动用上了，可是为什么照片还是这么模糊，难道就因为我是糊涂蛋，啊！！完全不懂数码产品的原始人的我啊，神来解救我！！

欢迎来串串！！

是呀，不但使技术活还考验着体力，耐心，和荷包

好喜欢这个厨房外墙的置物柜啊，朴设计有什么办法可以把我家厨房外墙也做成这样吗？？