装修日志更新 - 2015年5月23日 翰诺威衣柜制作工艺参观

翰诺威衣柜工厂在松江新桥申徐二路8号，地理位置处于闵行和松江交界。由于地理位置的局限，翰诺威的工厂分散在周边的7个厂房，单个厂房规模都不大，这基本上是近郊工厂的现状，交通和工业环境都较差，工厂格局和规模都很难进一步提高。

杨经理这次态度很积极，特意从浦东到工厂做活动组织，陪同我们参观整个衣柜生产流水线。翰诺威的柜体加工工厂有两条豪迈流水线，但是机器配置和场地格局上都比文信要差一个档次，文信的开料机规格更高，双边封边流水线，机械臂开孔机相对而言都更先进。翰诺威的板材封边采用普通颗粒热熔胶以及兄弟封边条，虽然封边工艺对环保因素影响最大，但是衣柜所处物理环境相对稳定（橱柜有高温、潮湿等方面的考虑），所以翰诺威的封边处理应该说更为经济合理的选择。翰诺威柜体制造工艺采用所有板材物料条码管理，自动化和精细度很高。我们参观时，工厂处于满负荷运营，板料的管理和移动很有条理，为了减少板料在生产加工中的损伤，翰诺威采用滚轴移动装置进行物料的转移。

    翰诺威柜体加工有两条生产线，参观时工厂处于满负荷运转

    翰诺威板材搬运采用滚轴移动装置，以减少对板材外观的影响

    翰诺威使用打孔机进行异形裁料，实现L型柜体结构

翰诺威的移门在单独的厂房加工，和以前介绍的一样，翰诺威采用国内两家知名铝型材之一的深圳左右铝型材，采用下切割的机床进行铝材加工。虽然整个移门加工的自动化程度不高，但是翰诺威移门加工精度非常高，一扇2平米移门的对角尺寸误差不超过2MM。翰诺威对移门的材料选择非常谨慎，从铝材、玻璃到导轨五金，都是性能、品质、价格的优良精选，能看出公司在产品品质方面有长期经营和商业坚持。翰诺威采用日本进口滑轮芯，导轨和滑轮终身质保。

    翰诺威铝型材加工采用下切割的数控机床，加工精度很高

    铝型材断面切割很整齐

杨经理介绍翰诺威衣柜制作，原材料备料周期较长，所以原材料仓库及产品库占用了较多的厂房面积。翰诺威对原材料和产品的存储和放置有很严格的规范和现场管理，板材素板在堆放时会在最下层放置隔板，柜门在处理过程中平放。产品包装也根据目的地的不同进行不同的处理。总之在细节方面确实非常用心。

    翰诺威对加工好的柜体和移门做很扎实的包装，以免运输途中的损坏。

    移门在隔板上横向放置，以减少结构变形。翰诺威在细节方面精益求精。

    翰诺威的用户微信墙，都是员工自己找到用户好评后打印贴在墙上。

捷步楼梯团购时，恰好碰到恒立窗帘徐经理布置捷步展厅。宋经理介绍，恒立是海宁窗帘厂商，产品定位中高端，直供剪刀石头布以及欧雅商店，事后我留了徐经理的电话，将看好的朋友家的剪刀石头布窗帘图样发给徐经理，徐经理说这些窗帘部分有成品，所有产品都可以加工制作。

为了减少厂房和零售渠道的冲突，恒立最近关闭红星美凯龙厂方直营门店，在江桥万达的对面金沙江西路1555号商业园区368号建立了厂方的产品展示厅。周六早上我参观了还未完全布置好的厂方展厅。恒立布业在海宁有近2万平米厂房，200多工人，实现布料纺织到窗帘制作、壁布装修、软装布置的整体服务。我参观的时候，展厅还没有完全就绪，窗帘样本有两三百本，据徐经理说，还有七八百本样本还没有运到。恒立使用德国凯西欧窗帘导轨，据徐经理介绍也是性价比优选。总之，感觉企业实力毋庸置疑。

    恒立窗帘样本有一千多本，品类众多

    恒立在海宁有20000万平米的工厂，产品直供剪刀石头布和欧雅

    恒立的布料都是自己生产，企业规模很大

徐经理说她们希望和捷步一样主动接触业主群体，减少不必要的中间环节，对于先期的团购，她们的主要思路还是维持企业流水线的运转，不会过多考虑企业利润。她给我现场做了高端窗帘的报价，一个4米宽、2.6米高、展幅8米的阳台窗帘，整套的产品价格在一千多一些，据她介绍同样的产品在剪刀石头布价格在万元以上。

    恒立的窗纱选择众多

    恒立的导轨采用德国的凯西欧

个人感觉，恒立是窗帘制造大厂，现在主动面向最终客户进行团购尝试，在价格和产品品质上必定有较强的优势。（备注，为了降低对零售市场的影响，恒立单独成立上海直营公司睿秀窗帘，产品订购和签约都由睿秀负责）

装修日志更新 - 2015年5月30日 如何验收毛坯房屋

早上先到物业办理了入伙手续。招商物业感觉不错，服务专员得体有亲和力，整个流程很顺利。我又再次询问物业专员，如果不采用物业推荐的垃圾清运服务，是否会给她们工作带来不便，她们又一次真诚的笑着对我说没关系，物业之所以采用吴姓老板的垃圾清运服务，完全是因为他的环卫资质。

1. 检查门窗外观和功能。需要确认门窗是否有磕碰擦伤，玻璃是否有大面积划痕，门窗和闭合是否有较大间歇，以及一些损耗件（密封条）是否老化破损。

      方海老师检查门窗的外观和功能

2. 检查墙体结构的空鼓、开裂问题。方海老师拿着一个铁杆敲打所有墙面结构，然后用粉笔将大面积的空鼓、裂缝标识出来。

    方海老师检查墙体的空鼓和开裂问题

3. 检查房屋的漏水情况。验收时主卧、主卫仍然出现屋顶漏水情况（交房前已做报修处理，显然没有维修彻底）。方海老师介绍屋顶漏水处理比较麻烦，物业普通维修只是做局部的防水处理，实际是现浇水泥层产生裂纹，需要掀开防水层进行漏水点查找，然后用911进行处理。开发商对房屋质保仅有5年，同时考虑到开发商强势地位（发生漏水后，引起业务数十万的损失，在实际赔偿中，开发商不会承担实际损失），业主最好能参与到维修过程中，或者考虑自行进行相应的维修。