叮叮咚咚的家【珑原 220平米 现代简约】
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  • 楼主:alair
    2015-05-30 22:42

    谢谢,也祝大家装修顺利,早日入住新居。

  • 楼主:alair
    2015-05-30 22:43

    谢谢,一起努力。

  • 楼主:alair
    2015-05-31 17:38

    装修日志更新 - 2015年5月31日 怎样做好设计师现场交底


    设计师在前期的重要性不用多说,我非常重视开工时的设计师现场交底,不过感觉这次装修的开工交底做的不好,我把现场交底的策略和方法简单总结一下,供大家借鉴和讨论。


    1. 现在好的设计师都支持分节点交底,这是非常必要的,房屋设计的内容量非常大,设计师个人的处理能力和沟通能力都支持不了一次现场交底完成所有设计细节的沟通和转移。


    2. 一次交底不要涉及太多的协作方,尽可能考虑当前最首要的工作,把相应的协作方召集起来,让设计师明确下一步的目的和实施细节。交底要达到的目的,业主自己一定要心里有数,各个协作方能明确了解近一段时间的工作事项。我在开工时,召集了很多关联方,结果交底后,发现拆旧最关键的利旧问题没有明确,门窗制作也没有落实。


    3. 交底时,无论如何,施工队长、业主、设计师必须在场,施工队长作为现场负责及总包负责,需要时时刻刻提醒他现场管理的责任和义务。



  • 843楼:方_海
    2015-06-01 20:21

    现在已经开始拆除了,这阶段工作的重点是很多拆除的门窗需要再次使用,所以必须拆不变形和损伤,同时要有效地方存放,虽然已经提前提示这是重点,下次去现场也重点还需要再全面检查一次。

  • 844楼:loonman
    2015-06-01 22:48

    咨询如果拆除的门窗后,设计窗洞改小了,还有重复利用的必要么? 还是直接定新的算了?

  • 楼主:alair
    2015-06-01 23:15

    我和设计师沟通后,我觉得如果开窗尺寸缩小是无法利旧的。一个做法是修改设计,一个是定新。

  • 846楼:胖宝妈妈
    2015-06-02 07:42

    我们也刚开始装修,想加入团购群,请问怎么加?那个是QQ群?

  • 楼主:alair
    2015-06-02 14:29

    已短信给你。

  • 楼主:alair
    2015-06-02 20:48

    装修日志更新 - 2015年6月2日 高效负责任的熊龙监理


    房屋周六开工,因为小区对周末装修噪音有要求,所以周六周日装修没有实际进展。


    周一我出差北京(项目常态,周日晚上飞北京,周五晚上返上海),心里就一直打鼓。感觉现场交底没有说清楚,大部分拆除窗户需要利旧,业主不在现场不知道能否妥善处理?一些关键的承重结构是否标识出来不被破坏?工人的安全管理是否得当?总之就是无法掌控的无力感。


    不过这两天走下来,心里基本上踏实了。非常感谢星艺的熊龙监理(施工负责),拆旧和现浇考虑到成本因素,外包给登锐和金志,这种前序作业,并且与星艺没有直接经济关系,星艺完全可以不插手,但是熊龙监理仍然负责全部跟进。盈盈现场交底也直接交接给熊龙监理,熊龙监理从一开始就把握了整个项目的需求。这两天,熊龙监理通过微信及时通知现场施工情况,一些事先约定的重要事项能通过现场照片说明落实状况,到了晚上,熊龙监理会把一天汇总和第二天的计划在微信上做简要说明。熊龙监理虽然言语不多,但是工作高效,整个项目管理和现场管理很有节奏,这也是整个星艺公司的工作姿态。另外,熊龙监理的记忆力很不错,加上做事认真仔细,事情嘱咐下去,感觉很放心。


    表扬了别人,也要表扬表扬自己。虽然我人在北京,但是经过很长时间的功课和现场查看。我对房屋的整体结构和关键工序都很清楚,拆旧时门窗尺寸,位置,我比设计师还熟悉,周末和盈盈商量拆下来的门窗怎么利旧时,我解释二楼和三楼北阳台的入户门大小不一,样式也不同,马上把相应的图片发给盈盈参考。说这些,还是想说明,业主在整个装修中一定要把握主线,要对一切细节有了解,充分发挥自己在整个装修中的协调作用。不过这一切的基础还是要有一个好的现场施工负责,我想自己很幸运。


  • 849楼:金锤小星
    2015-06-03 22:37


首先代表星艺装饰松江分公司感谢楼主对我们熊龙监理及我司的信任与肯定,作为您的专属客户经理,如果在整个施工过程中有任何服务不到位的地方,麻烦和我直接沟通,我的目标就是让您及家人100%满意,再次感谢您及家人一直以来对我们的理解和支持!

  • 楼主:alair
    2015-06-04 08:41

    100%,真是一个不预设借口的承诺。

  • 851楼:chinnchinn
    2015-06-04 15:51

    水电的设计 学习了 顶~~

  • 852楼:chinnchinn
    2015-06-04 16:03


  • 853楼:chinnchinn
    2015-06-04 16:03

    超级有用 谢谢LZ做的表

  • 854楼:chinnchinn
    2015-06-05 15:25


    你家用地暖了吗?

  • 楼主:alair
    2015-06-05 16:16

    如果考虑地暖,我觉得合适的方案是:大厂的复合地板+新风系统。新风系统的必要性请看我相应的功课。

  • 856楼:世纪绿波
    2015-06-05 16:39

    好贴进行时!

  • 楼主:alair
    2015-06-06 20:29

    装修日志更新 - 2015年6月6日 拆改后的房屋


    早上去新家查看工地。拆旧、砌墙、现浇都在同时进行,工地算是打理得很有条理,红砖、水泥、黄沙、角片分门别类堆放整齐,拆卸下来的门窗码放在角落。金志的董师傅很早就到现场,和登锐的小工忙着制模的前序工作;星艺的一对夫妇搭档在砌一楼的厨房和卫生间墙,董工一看就很老实本份。


        现浇制模,由于房屋跨度较大,所以决定增加十字明梁。


         不知哪位装修师傅字写得不错。


         拆旧过程中现场有点混乱


    熊工稍微晚点过来,和他过了一遍工地,发现熊工对图纸了解的很透彻,关键部位都用记号笔进行了标记。现场发现有以下的几个问题需要跟进处理:


    1. 需要确定地下室车库的楼梯方案,是拆旧后重新现浇,还是砌砖后加固使用?

    2. 一层的客厅外墙需要确认是否有承重结构?
    3. 门窗的尺寸测量需要近期安排。暂定周日下午2点。
    4. 主卧的阳台移门是否需要做拆除或者移位处理。


    又约了金志秦老板确定了客厅的现浇方案,听口音秦老板和董师傅是一个地方的人,秦老板属于不喜欢多说,但是事情做得体面可靠,口头禅是:好的,谢谢;相对而言,登锐张老板有点爱承诺和表现,不过现在看下来两位都能把事情做好,只是登锐老板的性格需要大家特别留意一下。


    随熊工检核施工细节,有以下几个要点需要大家注意:

    1. 门洞上需要铺设过门梁,通常是混凝土预制件。


    IMG_3960.JPG
         门洞需要安放过门梁


    2. 卫生间需要在砌墙高15公分的防水梁,从而做好结构防水。


    B_underground.jpg

         卫生间湿区墙脚需要做防水地梁


    3. 新砌墙和旧墙在结合处需要打掉旧墙的粉层,增加结合的强度。


    IMG_3946.JPG
         新砌墙顶端的毛边(红线标识)就是做了旧墙的粉层敲除


  • 楼主:alair
    2015-06-06 20:39

    装修日志更新 - 方海老师的土建施工工艺交底


    土建施工工艺交底     方海监理

    一 混凝土现浇
    混凝土楼板,12厘米厚度,钢筋要求国标双层12毫米,双层间距15到20厘米,四周开槽3到5厘米,钻孔深度15厘米,涉及抗拉力使用优质植筋胶,特别需要抗拉力的地方可以采用焊接
    混凝土标号C30,C35
    如果二边跨度超过4米以上,可以考虑做梁,结合吊顶实际,可以采用暗梁等,
    跨度更大和混凝土楼梯口建议还是明梁,常规梁柱采用16毫米的钢筋,更大根据设计需要
    屋顶露台卫生间等涉及到漏水的混凝土楼板现浇开始开槽到混凝土层3到5厘米才能现浇混凝土,尽量避免新做混凝土接头处漏水,最好新做钢筋和原方钢筋焊接处理

    现浇楼梯,如果有地暖,第一步根据现场地面材料抬高3到5厘米
    现浇顶面要考虑滴水线施工
    地下室现浇必须做好排水系统,绝对严禁泡水现浇混凝土

    二 外墙施工
    建议砌墙和新做混凝土梁柱同期施工,避免以后开裂
    外墙用砖必须用红砖或者水泥砖,并且厚度超过20厘米
    外墙施工外粉必须不低于2遍,第1遍干后方能粉第2遍,减少开裂漏雨,
    新做窗户上下都必须有混凝土梁


    三内墙施工
    卫生间墙最下面需要做止水梁(有地暖高于15厘米),建议地面开槽到混凝土层
    卫生间湿区内墙建议粉2遍水泥砂浆
    所有门洞上都要用水泥过核,
    新做墙拉筋处理
    按业主和设计要求预留门洞的高度和宽度(考虑地面厚度特别是地暖厚度)
    砌墙确保垂直度和平整度和不空鼓


  • 859楼:方_海
    2015-06-06 21:04

    今天下午也去了现场,重点还是屋顶漏雨的处理,开发商土建维修的采用注浆的方式肯定不能接受,因为以前屋顶漏雨注浆方式成功率很低。所以我坚决反对,要求屋顶上维修方案 于是一起到了屋顶,发现屋顶是防水卷材做在隔热层上面,,因为屋顶隔热层下基本100%都是水,所以相当原屋顶没有防水。这样也好,可以确认混凝土楼板其他地方没有漏水,就那3个点 屋顶漏雨目前最有效的方法是先把漏水处用水不漏处理不漏后,再室外防水材料处理,开发商说的JS,以前是911。 所以最后确定整修方案下面注浆,屋顶第一层水不漏,再JS第二遍, 另外地下室部分顶要抬高,原开发商临时做的挡水因为二边有缝,考虑以后要不漏水,所以这个拆除重新做防水梁也是最稳妥的

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