谢谢,也祝大家装修顺利,早日入住新居。
谢谢,一起努力。
装修日志更新 - 2015年5月31日 怎样做好设计师现场交底
设计师在前期的重要性不用多说,我非常重视开工时的设计师现场交底,不过感觉这次装修的开工交底做的不好,我把现场交底的策略和方法简单总结一下,供大家借鉴和讨论。
1. 现在好的设计师都支持分节点交底,这是非常必要的,房屋设计的内容量非常大,设计师个人的处理能力和沟通能力都支持不了一次现场交底完成所有设计细节的沟通和转移。
2. 一次交底不要涉及太多的协作方,尽可能考虑当前最首要的工作,把相应的协作方召集起来,让设计师明确下一步的目的和实施细节。交底要达到的目的,业主自己一定要心里有数,各个协作方能明确了解近一段时间的工作事项。我在开工时,召集了很多关联方,结果交底后,发现拆旧最关键的利旧问题没有明确,门窗制作也没有落实。
3. 交底时,无论如何,施工队长、业主、设计师必须在场,施工队长作为现场负责及总包负责,需要时时刻刻提醒他现场管理的责任和义务。
现在已经开始拆除了,这阶段工作的重点是很多拆除的门窗需要再次使用,所以必须拆不变形和损伤,同时要有效地方存放,虽然已经提前提示这是重点,下次去现场也重点还需要再全面检查一次。
咨询如果拆除的门窗后,设计窗洞改小了,还有重复利用的必要么? 还是直接定新的算了?
我和设计师沟通后,我觉得如果开窗尺寸缩小是无法利旧的。一个做法是修改设计,一个是定新。
我们也刚开始装修,想加入团购群,请问怎么加?那个是QQ群?
已短信给你。
装修日志更新 - 2015年6月2日 高效负责任的熊龙监理
房屋周六开工,因为小区对周末装修噪音有要求,所以周六周日装修没有实际进展。
周一我出差北京(项目常态,周日晚上飞北京,周五晚上返上海),心里就一直打鼓。感觉现场交底没有说清楚,大部分拆除窗户需要利旧,业主不在现场不知道能否妥善处理?一些关键的承重结构是否标识出来不被破坏?工人的安全管理是否得当?总之就是无法掌控的无力感。
不过这两天走下来,心里基本上踏实了。非常感谢星艺的熊龙监理(施工负责),拆旧和现浇考虑到成本因素,外包给登锐和金志,这种前序作业,并且与星艺没有直接经济关系,星艺完全可以不插手,但是熊龙监理仍然负责全部跟进。盈盈现场交底也直接交接给熊龙监理,熊龙监理从一开始就把握了整个项目的需求。这两天,熊龙监理通过微信及时通知现场施工情况,一些事先约定的重要事项能通过现场照片说明落实状况,到了晚上,熊龙监理会把一天汇总和第二天的计划在微信上做简要说明。熊龙监理虽然言语不多,但是工作高效,整个项目管理和现场管理很有节奏,这也是整个星艺公司的工作姿态。另外,熊龙监理的记忆力很不错,加上做事认真仔细,事情嘱咐下去,感觉很放心。
100%,真是一个不预设借口的承诺。
水电的设计 学习了 顶~~
超级有用 谢谢LZ做的表
你家用地暖了吗?
如果考虑地暖,我觉得合适的方案是:大厂的复合地板+新风系统。新风系统的必要性请看我相应的功课。
好贴进行时!
装修日志更新 - 2015年6月6日 拆改后的房屋
早上去新家查看工地。拆旧、砌墙、现浇都在同时进行,工地算是打理得很有条理,红砖、水泥、黄沙、角片分门别类堆放整齐,拆卸下来的门窗码放在角落。金志的董师傅很早就到现场,和登锐的小工忙着制模的前序工作;星艺的一对夫妇搭档在砌一楼的厨房和卫生间墙,董工一看就很老实本份。
现浇制模,由于房屋跨度较大,所以决定增加十字明梁。
不知哪位装修师傅字写得不错。
拆旧过程中现场有点混乱
1. 需要确定地下室车库的楼梯方案,是拆旧后重新现浇,还是砌砖后加固使用?
又约了金志秦老板确定了客厅的现浇方案,听口音秦老板和董师傅是一个地方的人,秦老板属于不喜欢多说,但是事情做得体面可靠,口头禅是:好的,谢谢;相对而言,登锐张老板有点爱承诺和表现,不过现在看下来两位都能把事情做好,只是登锐老板的性格需要大家特别留意一下。
随熊工检核施工细节,有以下几个要点需要大家注意:
门洞需要安放过门梁
2. 卫生间需要在砌墙高15公分的防水梁,从而做好结构防水。
3. 新砌墙和旧墙在结合处需要打掉旧墙的粉层,增加结合的强度。
装修日志更新 - 方海老师的土建施工工艺交底
今天下午也去了现场,重点还是屋顶漏雨的处理,开发商土建维修的采用注浆的方式肯定不能接受,因为以前屋顶漏雨注浆方式成功率很低。所以我坚决反对,要求屋顶上维修方案 于是一起到了屋顶,发现屋顶是防水卷材做在隔热层上面,,因为屋顶隔热层下基本100%都是水,所以相当原屋顶没有防水。这样也好,可以确认混凝土楼板其他地方没有漏水,就那3个点 屋顶漏雨目前最有效的方法是先把漏水处用水不漏处理不漏后,再室外防水材料处理,开发商说的JS,以前是911。 所以最后确定整修方案下面注浆,屋顶第一层水不漏,再JS第二遍, 另外地下室部分顶要抬高,原开发商临时做的挡水因为二边有缝,考虑以后要不漏水,所以这个拆除重新做防水梁也是最稳妥的